Casa de 3 Habitación en venta en Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

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Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon,Samut Sakhon
Referencia: U160452
3 Habitaciones
2 Baños
134 m² Superficie interior
2 Pisos
feb 2007 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

Esta propiedad es un casa de 134 m² con 3 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 en Bang Nam Chuet, Samut Sakhon y se completó en feb 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €122,000 (€914/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Habitaciones 3
Sitio Wat Bang Bon -2.4 Km
Superficie interior 134 m²
Precio por m² €914
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 208.40 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (feb 2007)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€20/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U160452

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€122,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€20/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2007)
Viviendas: 80
Área del proyecto: N/A
Sitio Wat Bang Bon - 2.4 Km
Ubicación: Bang Nam Chuet, Samut Sakhon
Detalles del proyecto Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 is a fixed amount of €20. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wat Bang Bon es la Templo más cercana a Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 y está a 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Samut Sakhon
Bang Nam Chuet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Ngamcharoen 9 Takham - Rama 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Narawan
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€85.9K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
276
Precios de ventas
€88.1K - €199K
Alquileres mensuales
€442 - €909
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villaggio 2 Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
372
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sertsiri
Ubicación
Khok Krabue, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
161
Precios de ventas
€98.5K - €117K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Niraville Ekachai-Pojae
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
492
Precios de ventas
€59.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chanika Ekachai 125
Ubicación
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€202K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2003
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Srithawee Ville Bangbon 5
Ubicación
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€55.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana Wongwan - Bang Bon
Ubicación
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
198
Precios de ventas
€217K - €290K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kluai Mai Bang Bon
Ubicación
Bang Bon, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nusasiri City Rama 2
Ubicación
Bang Nam Chuet, Mueang Samut Sakhon, Samut Sakhon
Número de viviendas
299
Precios de ventas
€631K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
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