Casa de 3 Habitación en venta en Baan Na Cheun

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San Klang, San Kamphaeng,Chiang Mai
Referencia: U1227958
11% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
157 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2014 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Na Cheun

Esta propiedad es un casa de 157 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Na Cheun en San Klang, Chiang Mai y se completó en dic 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €90,600 (€577/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado dic 19, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación San Klang, Chiang Mai
Habitaciones 3
Superficie interior 157 m²
Precio por m² €577
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 205.20 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2014)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda Chuen Warin
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€16/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U1227958

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€90,600
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€16/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
9
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Baan Na Cheun y el precio de venta actual.
11%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Na Cheun
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 84
Área del proyecto: 27,508 m²
Ubicación: San Klang, Chiang Mai
Detalles del proyecto Baan Na Cheun

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Baan Na Cheun

  • Zona ajardinada comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en Baan Na Cheun

En venta 3 En alquiler 1
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€25
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€2,270
2da Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Na Cheun.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €16 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Charoen Charoen fresh market es la Mercado más cercana a Baan Na Cheun y está a 0.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Na Cheun you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€25
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€2,270
2da Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Chiang Mai
San Klang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Na Cheun

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sirin Home 3
Ubicación
San Klang, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
119
Precios de ventas
€96K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Rinrada
Ubicación
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€202K
▲ 4% Caro
Alquileres mensuales
€884
Año de construcción
ago 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lanna Heritage
Ubicación
Pa Bong, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€109K - €182K
Alquileres mensuales
€682
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wararom Charoenmuang
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
262
Precios de ventas
€101K - €189K
▲ 26% Caro
Alquileres mensuales
€758 - €934
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Oriental (Regent 3)
Ubicación
Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
323
Precios de ventas
€139K - €227K
Alquileres mensuales
€505 - €631
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siriporn Don Jan
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€164K - €227K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
169
Precios de ventas
€136K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Koolpunt Ville 10
Ubicación
Chai Sathan, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
165
Precios de ventas
€114K - €341K
Alquileres mensuales
€556 - €884
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Ton Pao, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
151
Precios de ventas
€77K - €95.7K
▲ 17.5% Caro
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
feb 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha Sala, San Kamphaeng, Chiang Mai
Número de viviendas
61
Precios de ventas
€49.5K
▼ -49% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
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