Casa de 3 Habitación en venta en Baan Karnkanok 20

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San Sai Noi, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U1734084
6% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
169 m² Superficie interior
2 Pisos
abr 2019 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Karnkanok 20

Esta propiedad es un casa de 169 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Karnkanok 20 en San Sai Noi, Chiang Mai y se completó en abr 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €138,000 (€819/m²).

Características

Sala de prensa/cineSala de prensa/cine Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado feb 12, 2024
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación San Sai Noi, Chiang Mai
Habitaciones 3
Superficie interior 169 m²
Precio por m² €819
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
180 m²
Tamaño de la parcela 216 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (abr 2019)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Rio o Canal
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1734084

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€138,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€14/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación casas de hábiles en Baan Karnkanok 20 y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Karnkanok 20
Construcción: Completado (dic 2017)
Viviendas: 215
Área del proyecto: 88,130 m²
Ubicación: San Sai Noi, Chiang Mai
Detalles del proyecto Baan Karnkanok 20

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Karnkanok 20

En venta 5 En alquiler 3
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Karnkanok 20.
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade es la Terminal de Autobuses más cercana a Baan Karnkanok 20 y está a 2.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Karnkanok 20 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Chiang Mai
San Sai Noi

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Karnkanok 20

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Chiang Mai Garden Land
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€114K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.99K
Año de construcción
mar 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Issara Chiang Mai
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
265
Precios de ventas
€67.1K - €131K
▼ -6.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Canale Condo Chiangmai
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€52.7K - €73.4K
▲ 19.2% Caro
Alquileres mensuales
€252 - €681
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Pimuk 1
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€112K
Alquileres mensuales
€505 - €688
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Unique at Ruamchok
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
72
Precios de ventas
€76.9K - €220K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€555
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rinrada Sansai
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€134K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sansai Park Ville 1
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€197K - €378K
Alquileres mensuales
€3.78K
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Laguna Home 5
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€303K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Lake View Park 1
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€454K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Srianan Town House
Ubicación
Fa Ham, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€52.7K - €65.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
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