Casa de 3 Habitación en venta en Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

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Khlong Song, Khlong Luang,Pathum Thani
Referencia: U160413
8% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3 Baños
400 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2014 Completado

Casa de 3 Habitación en venta en Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

Esta propiedad es un casa de 400 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 en Khlong Song, Pathum Thani y se completó en dic 2014. Puede comprar este casa desde €71,700 (€179/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €453 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Khlong Song, Pathum Thani
Habitaciones 3
Superficie interior 400 m²
Precio por m² €179
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 272 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2014)
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista del Parque, Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U160413

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €104,000
Excelente
€99,000
Bueno
Justo
Mas alto
€134,000
Current asking Price: €71,700 | Advertised rental rate: €453/mes
Esta casa está €32,300 por debajo del mercado (-31%) en el área de Pathum Thani. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€71,700
Precio del alquiler
€453/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
13
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
8%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Boondaree Rangsit – Klong 2
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2014)
Viviendas: 165
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Khlong Song, Pathum Thani
Detalles del proyecto Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

Viviendas disponibles en Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Air Force Institute Of Aviation Medicine es la Hospital más cercana a Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 y está a 14.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Boondaree Rangsit – Klong 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Pathum Thani
Khlong Song

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Boondaree Rangsit – Klong 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€80.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2022
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
470
Precios de ventas
€42.4K - €50.5K
▼ -46% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€42.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€68.1K - €78.2K
Alquileres mensuales
€479
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Saransiri Rangsit
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€149K - €442K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €984
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pornthaveewat 1
Ubicación
Khlong Nueng, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
788
Precios de ventas
€35.1K - €42.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Pruksa 13 Klong 3
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€42.6K - €45.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1972
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Supawan Rangsit Klong 3
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
206
Precios de ventas
€31.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Khlong Sam, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€40.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
MT Residences
Ubicación
Khlong Song, Khlong Luang, Pathum Thani
Número de viviendas
312
Precios de ventas
€46.7K - €85.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2017
Estado de terminación
Completado
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