Ático de 3 Habitación en venta en Pandora Residences

(6 Reseña)
Rawai, Phuket Town,Phuket
Referencia: U23119
3 Habitaciones
3 Baños
333.72 m² Superficie de la vivienda
1 Planta
dic 2017 Completado

Ático de 3 Habitación en venta en Pandora Residences

Esta propiedad es un ático de 333.72 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Pandora Residences en Rawai, Phuket y se completó en dic 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €372,000 (€1,110/m²).

Características

JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado abr 12, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Ático
Planta 1
Habitaciones 3
Tamaño 333.72 m²
Precio por m² €1,110
Mascotas No permitido
Ático Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Arrendamiento
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 3BR Luxury
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€588/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U23119

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €494,000
Excelente
€474,000
Bueno
Justo
Mas alto
€697,000
Current asking Price: €372,000
Esta ático está €122,000 por debajo del mercado (-25%) en el área de Phuket. Se analiza con áticos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€372,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€588/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Pandora Residences
Promotora: Harmony Group
Construcción: Completado (dic 2017)
Plantas: 3
Tower: N/A
Viviendas: 14
Área del proyecto: 3,200 m²
Sitio Rawai Beach - 0.4 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto Pandora Residences

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Cafe Cafe

Viviendas disponibles en Pandora Residences

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Plan de pago

Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€12,600
Depósito de Reserva
Inmediatamente
5%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
4 months after contract signing
30%
3era Cuota
8 months after contract signing
30%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Pandora Residences a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €588 for this ático. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Pandora Residences, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Rawai Beach es la Playa más cercana a Pandora Residences y está a 0.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Pandora Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€12,600
Depósito de Reserva
Inmediatamente
5%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
35%
2da Cuota
4 months after contract signing
30%
3era Cuota
8 months after contract signing
30%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
6 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Hay instalaciones completas. El servicio es excelente.
Chris Clonts, United Kingdom, hace 4 años
Los servicios de condominio son buenos. El sitio del proyecto es conveniente y las habitaciones son lujosas y modernas. El ambiente del condominio es privado, adecuado para relajarse. Mi habitación está en el 3er piso con una hermosa vista. Un ama de llaves limpia la habitación todos los días. La ubicación se encuentra cerca de las atracciones turísticas, ya sea Yanui Beach, Rawai Beach y Promthep Cape. Es de fácil acceso para ir a todas partes.
Fueron las mejores vacaciones de mi familia este año.
Emma Louis, Australia, hace 4 años
Estamos aquí de vacaciones y pasamos 3 meses viviendo en este proyecto. La villa está en una clase de lujo con 3 dormitorios. Hay una terraza en la azotea y un jacuzzi privado. La habitación es moderna, hermosa y espaciosa. Me encanta el ambiente aquí, acogedor y amistoso, y el personal es profesional. El proyecto también cuenta con un servicio de autobús a Nai Harn Beach, una playa hermosa y romántica, especialmente por las noches. Todavía es fácil encontrar algo para comer alrededor del proyecto. Hay un montón de restaurantes internacionales, también una tienda de conveniencia.
Lujoso apartamento con servicios en la colina
Violet Reid, New Zealand, hace 5 años
El lugar es un lujoso apartamento con servicios en el área de Rawai. Reservé esta villa para mis amigos que visitaban Tailandia. La habitación tiene 3 dormitorios, amplios y elegantes. El proyecto es privado con sistemas de seguridad las 24 horas. La unidad que alquilé no tiene una piscina privada, pero puede usar una gran piscina comunitaria de proyecto. Puede ser un poco ruidoso cuando las familias con niños usan la piscina. El proyecto no está junto a la piscina, ya que está en la colina con vista al mar. Alquilar un coche o una bicicleta sería más conveniente.
Excelente experiencia!
Summer Anderson, United States, hace 5 años
Fue una excelente experiencia estar aquí. Nuestra familia pasó 3 meses de vacaciones viviendo en Pandora Residences. El proyecto está ubicado en una colina. La habitación con vista al mar. muy buen ambiente Hay 3 dormitorios con espacios amplios y muebles de lujo. Ofrece una sensación muy lujosa, incluyendo jacuzzi y parking. El proyecto también cuenta con una piscina comunitaria para el servicio. El personal también es encantador. El servicio fue muy impresionante.
Los chinos invierten mucho aquí debido a la excelente ubicación.
Jessica Ivanov, Russia, hace 5 años
El proyecto aquí se considera hermoso, y la vista es muy significativa. Hace que los inversores chinos inviertan bastante, y creo que vale la pena la inversión y se mantiene. El proyecto aquí le brinda privacidad a un precio razonable. Dentro del condominio hay una unidad de 3 habitaciones completamente amueblada. Aquí hay sofás y un cine en casa muy moderno. La piscina está bellamente diseñada, pero no es apta para nadar porque es demasiado pequeña.
Estoy bastante impresionado con este lugar.
Martin Denis, Belgium, hace 6 años
Mi familia y yo tuvimos la oportunidad de quedarnos aquí durante nuestras recientes vacaciones. Personalmente, estoy bastante impresionado con este lugar. La habitación en la que mi familia y yo nos alojamos es una unidad de 3 dormitorios. El espacioso no es grande, pero está bien diseñado. Como el proyecto está en la colina, podemos disfrutar de la vista panorámica al mar desde la habitación. En general, es genial, pero viajar puede ser difícil. Rara vez hay restaurantes y tiendas de conveniencia cerca. Recomiendo alquilar un coche, ya que hará que viajar sea mucho más manejable.
Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Pandora Residences

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Rawai Beach Condo
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€84.5K - €199K
▼ -3.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIP Galaxy Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€401K - €853K
▼ -4.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Rawai Villas
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€807K - €959K
▲ 2% Caro
Alquileres mensuales
€2.14K
Año de construcción
oct 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Proud Condominium
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
48
Precios de ventas
€90.8K - €222K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mercury Wyndham La vita
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
516
Precios de ventas
€70.7K - €536K
▲ 3.6% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
At The Tree Condominium
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€80.7K - €240K
▼ -22% Subrayado
Alquileres mensuales
€707 - €1.14K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
240
Precios de ventas
€88.8K - €146K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€707 - €1.39K
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Calypso Garden Residences
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
86
Precios de ventas
€146K - €502K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.64K - €2.02K
Año de construcción
jun 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Land Plot Tala in Rawai
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€222K - €353K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Title V
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€111K - €278K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€732 - €1.26K
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
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