Adosado de 3 Habitación en venta en Viridian Ratchapruek

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Bang Rak Yai, Bang Bua Thong,Nonthaburi
Referencia: U1414866
5% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
2.5 Baños
109 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2016 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Viridian Ratchapruek

Esta propiedad es un adosado de 109 m² con 3 habitaciones y 2.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Viridian Ratchapruek en Bang Rak Yai, Nonthaburi y se completó en ene 2016. Puede comprar esta propiedad a partir de €97,400 (€894/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado may 26, 2023
Updated hace 10 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Bang Rak Yai, Nonthaburi
Habitaciones 3
Sitio Bang Rak Yai MRT -1.1 Km
Superficie interior 109 m²
Precio por m² €894
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
25 m²
Tamaño de la parcela 180 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2016)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€56/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1414866

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€97,400
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€56/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Viridian Ratchapruek y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Viridian Ratchapruek
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2013)
Viviendas: 131
Área del proyecto: 30,348 m²
Sitio Bang Rak Yai MRT - 1.1 Km
Ubicación: Bang Rak Yai, Nonthaburi
Detalles del proyecto Viridian Ratchapruek

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Bar Bar
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Viridian Ratchapruek

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Viridian Ratchapruek, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Bang Rak Yai MRT es la Estación MRT más cercana a Viridian Ratchapruek y está a 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Viridian Ratchapruek you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Nonthaburi
Bang Rak Yai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Viridian Ratchapruek

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
56
Precios de ventas
€251K
Alquileres mensuales
€936
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Butsaba Ville
Ubicación
Bang Rak Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
115
Precios de ventas
€45.3K - €67.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1998
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€152K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sammakorn S9 Condo
Ubicación
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
655
Precios de ventas
€36.7K - €63.3K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€215
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phetrada
Ubicación
Bang Rak Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€109K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Neerawan Villa
Ubicación
Bang Rak Noi, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€75.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Tha It, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
124
Precios de ventas
€271K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
nov 2013
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Rak Phatthana, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€88.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Phuttachad
Ubicación
Bang Rak Yai, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€36.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Villa Rattanathibet
Ubicación
Tha It, Bang Bua Thong, Nonthaburi
Número de viviendas
1427
Precios de ventas
€45.5K - €114K
Alquileres mensuales
€481
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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