Adosado de 3 Habitación en venta en Plex Bangna

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Bang Kaeo, Bang Phli,Samut Prakan
Referencia: U1074062
7% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
4 Baños
190 m² Superficie interior
3 Pisos
feb 2019 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Plex Bangna

Esta propiedad es un adosado de 190 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Plex Bangna en Bang Kaeo, Samut Prakan y se completó en feb 2019. Puede comprar esta propiedad a partir de €173,000 (€910/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado mar 21, 2022
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Bang Kaeo, Samut Prakan
Habitaciones 3
Sitio Udom Suk BTS -5.2 Km
Superficie interior 190 m²
Precio por m² €910
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 88 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (feb 2019)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€67/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1074062

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€173,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€67/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 3 habitación adosados de hábiles en Plex Bangna y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Plex Bangna
Promotora: N/A
Construcción: Completado (feb 2019)
Viviendas: 258
Área del proyecto: 38,364 m²
Sitio Udom Suk BTS - 5.2 Km
Ubicación: Bang Kaeo, Samut Prakan
Detalles del proyecto Plex Bangna

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Plex Bangna

En venta 4 En alquiler 5
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Plex Bangna, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €67 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Udom Suk BTS es la Estación BTS más cercana a Plex Bangna y está a 5.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Plex Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Samut Prakan
Bang Kaeo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Plex Bangna

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Pretium Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
26
Precios de ventas
€934K
Alquileres mensuales
€7.58K
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
B Condo
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
404
Precios de ventas
€25.3K - €36.6K
▼ -40% Subrayado
Alquileres mensuales
€114
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atmoz Tropicana Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
1101
Precios de ventas
€45.2K - €84.1K
Alquileres mensuales
€278 - €328
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Muve Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
464
Precios de ventas
€53.4K - €59.3K
Alquileres mensuales
€202 - €581
Año de construcción
nov 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Evergreen Ville Bangna -Trad
Ubicación
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€78.3K - €80.6K
Alquileres mensuales
€202 - €631
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
156
Precios de ventas
€442K - €775K
Alquileres mensuales
€1.06K - €3.28K
Año de construcción
may 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Parkland Bangna
Ubicación
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
1250
Precios de ventas
€34.1K - €61.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Evergreen View Tower
Ubicación
Bang Na, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
368
Precios de ventas
€29K
▲ 33% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Flexi Mega Space Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
807
Precios de ventas
€59.6K - €135K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Niche MONO Mega Space Bangna
Ubicación
Bang Kaeo, Bang Phli, Samut Prakan
Número de viviendas
795
Precios de ventas
€66.1K - €134K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€253 - €455
Año de construcción
mar 2021
Estado de terminación
Completado
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