Adosado de 3 Habitación en venta en Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1675098
3 Habitaciones
3 Baños
417 m² Superficie interior
3 Pisos
sep 2024 Fuera de plan

Adosado de 3 Habitación en venta en Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Esta propiedad es un adosado de 417 m² con 3 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en sep 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €2,770,000 (€6,630/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado sep 29, 2023
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Laguna Beach -0.2 Km
Superficie interior 417 m²
Precio por m² €6,630
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 215 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan (sep 2024)
Muebles
Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
Disponible durante €174,000
Vistas Vista del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 3BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina 85 SQ.M.
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€325/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1675098

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€2,770,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€325/mes

Detalles del proyecto

Promotora: Banyan Tree Group
Construcción: Fuera de plan (sep 2024)
Viviendas: 15
Área del proyecto: 8,000 m²
Sitio Laguna Beach - 0.2 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV

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Plan de pago

Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
when construction is 25% complete
20%
3era Cuota
when construction is 50% complete
20%
4a Cuota
when construction is 75% complete
20%
5a Cuota
A la terminación
20%
Deferred Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
when construction is 25% complete
10%
3era Cuota
when construction is 50% complete
10%
4a Cuota
when construction is 75% complete
10%
5a Cuota
A la terminación
50%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €325 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Laguna Beach es la Playa más cercana a Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces y está a 0.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Banyan Tree Grand Residences - Beach Terraces you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
when construction is 25% complete
20%
3era Cuota
when construction is 50% complete
20%
4a Cuota
when construction is 75% complete
20%
5a Cuota
A la terminación
20%
Deferred Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
when construction is 25% complete
10%
3era Cuota
when construction is 50% complete
10%
4a Cuota
when construction is 75% complete
10%
5a Cuota
A la terminación
50%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Choeng Thale

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Laytin Villa @Maan Tawan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
1
Precios de ventas
€1.44M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€2.43M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€2.77M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€2.07M - €3.89M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€5.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sunshine Beach
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
672
Precios de ventas
€211K - €497K
▲ 22.7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
375
Precios de ventas
€210K - €722K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
141
Precios de ventas
€400K - €1.54M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Layan Gardens
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€459K - €580K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.14K - €2.4K
Año de construcción
dic 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bellevue Beachfront Condo
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
645
Precios de ventas
€149K - €525K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
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