Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Sra Suan

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Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1673256
4% Rendimiento de alquiler
3 Habitaciones
3.5 Baños
270 m² Superficie interior
3 Pisos
jun 1995 Completado

Adosado de 3 Habitación en venta en Baan Sra Suan

Esta propiedad es un adosado de 270 m² con 3 habitaciones y 3.5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Sra Suan en Nong Kae, Hua Hin y se completó en jun 1995. Puede comprar este adosado desde €365,000 (€1,350/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €1,210 al mes.

Características

Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado sep 28, 2023
Updated hace 6 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 3
Sitio Takiab Beach -0.8 Km
Superficie interior 270 m²
Precio por m² €1,350
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 130 m²
Mascotas Admitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 1995)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€151/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1673256

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€365,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€151/mes
Precio del alquiler
€1,210/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
25
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Sra Suan
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 1995)
Viviendas: 72
Área del proyecto: N/A
Sitio Takiab Beach - 0.8 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Baan Sra Suan

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Baan Sra Suan

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Baan Sra Suan, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Takiab Beach es la Playa más cercana a Baan Sra Suan y está a 0.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Sra Suan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Sra Suan

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Cabanas Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
426
Precios de ventas
€69.2K - €292K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Baan Poo Lom
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€252K - €439K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
ago 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
La Habana
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
652
Precios de ventas
€61.8K - €214K
▼ -5.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€278 - €1.01K
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Chom View Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
158
Precios de ventas
€593K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€959 - €1.26K
Año de construcción
oct 1989
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amari Residences Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
210
Precios de ventas
€106K - €631K
▼ -9.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€555 - €1.51K
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
My Resort Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
408
Precios de ventas
€100K - €353K
▼ -3.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €1.92K
Año de construcción
may 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Summer Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€72.9K - €183K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€454 - €883
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Suan Rim Sai
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€177K - €908K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Imm Aim
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
172
Precios de ventas
€40.1K - €88.3K
▼ -11% Subrayado
Alquileres mensuales
€250 - €883
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sansuk
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€98.4K - €984K
▼ -6.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €5.05K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
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