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    Villa de 2 Habitación en venta en Mono Luxury Villa Pasak
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Villa de 2 Habitación en venta en Mono Luxury Villa Pasak

    (1 Reseña)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    Referencia: U470514
    5% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
    2 Habitaciones
    2 Baños
    132.50 m² Superficie interior
    1 Pisos
    Listo para la mudanza
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    Buen precio Buen precio
    12

    Villa de 2 Habitación en venta en Mono Luxury Villa Pasak

    Esta propiedad es un villa de 132.50 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Mono Luxury Villa Pasak en Si Sunthon, Phuket. Puede comprar esta propiedad a partir de €224,000 (€1,690/m²).

    Características

    Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BañeraBañera

    Generales

    Fecha del listado abr 2, 2020
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Villa
    Pisos 1
    Ubicación Si Sunthon, Phuket
    Habitaciones 2
    Sitio Bang Tao Beach -4.5 Km
    Superficie interior 132.50 m²
    Precio por m² €1,690
    Superficie exterior
    Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
    28.50 m²
    Tamaño de la parcela 208.80 m²
    Mascotas Admite perros
    Villa Propiedad

    Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

    Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
    Propiedad de la tierra

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
    Título de propiedad de la tierra N/A
    Construcción Listo para la mudanza
    Muebles
    Los empotrados son cualquier elemento que no salga de la propiedad pero que sigan siendo parte de la estructura permanente de una casa. Esto incluye cualquier tipo de electrodomésticos permanentes, gabinetes, muebles integrados en el hogar, como estanterías o bancos y otros artículos adjuntos.
    Incorporado
    Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
    Tipo de vivienda TYPE - B
    Plazas de aparcamiento N/A
    Tamaño de la piscina N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €79/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U470514

    Análisis de precios

    Buen precio
    Valor de mercado estimado €240,000
    Excelente
    €203,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €285,000
    Current asking Price: €224,000
    Esta villa está €16,000 por debajo del mercado (-7%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €79/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    20
    Guaranteed Rental Return
    5%
    Guarantee Duration
    5 Años

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Mono Luxury Villa Pasak
    Promotora: The Attitude Club Co.,Ltd
    Construcción: Completado (sep 2021)
    Viviendas: 17
    Área del proyecto: 3,269 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 4.5 Km
    Ubicación: Si Sunthon, Phuket
    Detalles del proyecto Mono Luxury Villa Pasak

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

    Instalaciones populares en Mono Luxury Villa Pasak

    • Todo
    • Deporte
    3
    • Gimnasio Comunitario
      Bajo
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    • Todo
    • 2 Camas
    • 3 Camas
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    Ver todo (3)

    Calculadora de Préstamos

    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sign Contract Within 15 Days.
    28%
    2da Cuota
    Within 30 days
    30%
    3era Cuota
    A la terminación
    30%
    4a Cuota
    En la entrega
    10%

    Preguntas frecuentes

    Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Mono Luxury Villa Pasak.
    The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €79 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Mono Luxury Villa Pasak the required payment for the sinking fund is €4 per square meter based on the size of the plot size of the property.
    Mono Luxury Villa Pasak ofrece un retorno de alquiler garantizado del 5% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 5 Años.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Mono Luxury Villa Pasak y está a 4.5 km.

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Mono Luxury Villa Pasak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    2%
    1era Cuota
    Sign Contract Within 15 Days.
    28%
    2da Cuota
    Within 30 days
    30%
    3era Cuota
    A la terminación
    30%
    4a Cuota
    En la entrega
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    5 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
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    Diseñado como un resort, muy hermoso.
    Karon S., Tailandia, hace 3 años
    Honestamente, me gusta mucho la villa aquí, ya que es más como un resort que una casa normal. El proyecto está bellamente decorado, centrándose en el uso de blanco y negro, y la decoración es de materiales de madera que dan una sensación moderna y cálida. Lo más importante es que tiene un techo muy alto, lo que hace que la villa sea más aireada y alta. La sala de estar es espaciosa. Personalmente, me encanta el rincón de la cocina porque está decorado con material negro y mármol, y es apto para cocinar. El proyecto se encuentra en una zona residencial tranquila y con buen ambiente. Está cerca de la naturaleza y es muy conveniente para ir de compras. A solo unos minutos de Boat Avenue, Villa Market, Restaurante, Bar, y justo al lado de Boat Avenue, también se encuentra el centro comercial Porto de Phuket. También hay muchos restaurantes internacionales.
    Phuket
    Si Sunthon

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Mono Luxury Villa Pasak

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Diamond Villas Phase 1
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
    Precios de ventas
    €454K - €681K
    ▲ 27% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    feb 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Lake House
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    32
    Precios de ventas
    €706K - €1M
    ▼ -6% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €3.15K - €8.83K
    Año de construcción
    may 2020
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sweet Bungalows
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €757K
    Alquileres mensuales
    €303 - €631
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wings Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €341K - €401K
    ▼ -2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.77K - €3.78K
    Año de construcción
    sep 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Zenithy Luxe
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    9
    Precios de ventas
    €1.01M - €1.22M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2025
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    The Granary Villas
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €580K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Oriental Diamond Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €858K
    ▼ -3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Zenithy Pool Villa
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    29
    Precios de ventas
    €563K - €757K
    ▲ 20% Caro
    Alquileres mensuales
    €3.78K - €5.55K
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Garden Village
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    6
    Precios de ventas
    €505K
    Alquileres mensuales
    €2.78K - €3.03K
    Año de construcción
    dic 2008
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Phuket Grandville Village
    Ubicación
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €131K - €197K
    Alquileres mensuales
    €883 - €1.59K
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Mono Luxury Villa Pasak
    Guardar
    Diamond Villas Phase 1
    The Lake House
    Sweet Bungalows
    Wings Villas
    Zenithy Luxe
    The Granary Villas
    Oriental Diamond Villa
    Zenithy Pool Villa
    Garden Village
    Phuket Grandville Village
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