Villa de 2 Habitación en venta en Manora Village II

(3 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Referencia: U1720960
9% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
146 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2017 Completado

Villa de 2 Habitación en venta en Manora Village II

Esta propiedad es un villa de 146 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Manora Village II en Nong Kae, Hua Hin y se completó en ene 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €196,000 (€1,340/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior LavadoraLavadora TVTV

Generales

Fecha del listado ene 24, 2024
Updated hace 3 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Nong Kae, Hua Hin
Habitaciones 2
Sitio Khao Tao Beach -1.4 Km
Superficie interior 146 m²
Precio por m² €1,340
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 500 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2017)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1720960

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€196,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
12
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación villas de hábiles en Manora Village II y el precio de venta actual.
9%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Manora Village II
Promotora: Manora Co., Ltd
Construcción: Completado (nov 2013)
Viviendas: 22
Área del proyecto: 16,800 m²
Sitio Khao Tao Beach - 1.4 Km
Ubicación: Nong Kae, Hua Hin
Detalles del proyecto Manora Village II

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en Manora Village II

  • Piscina Comunitaria
    Bajo

Viviendas disponibles en Manora Village II

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Manora Village II a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Manora Village II the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €503.
Khao Tao Beach es la Playa más cercana a Manora Village II y está a 1.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village II you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
10%
1era Cuota
En la entrega
90%
0 Interest for 5 years
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
2nd year
15%
3era Cuota
3rd year
15%
4a Cuota
4th year
15%
5a Cuota
En la entrega
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.2 de 5
Basado en
3 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Chalet con piscina privada.
Lazaro Campbell, Spain, hace 4 años
Este pueblo tranquilo es donde he estado aquí durante 3 años. Mi casa es una villa enorme, con capacidad para muchas personas. Hay una villa con piscina privada rodeada de una zona para tomar el sol. La villa está decorada con un hermoso jardín, patio y cercas alrededor. Me hace relajarme cómodamente y en privado. El interior de mi villa está decorado con muebles fuertes y duraderos. Las zonas de estar también son amplias. Todo en la villa está bien mantenido. El ama de llaves y el jardinero son puntuales. Además, los vecinos de este pueblo son amables. Asimismo, las personas jurídicas manejan excelentemente los problemas que se presentan.
Lugar acogedor, recomendado!
Kim Wetter, Switzerland, hace 4 años
Alquilé una casa en este proyecto durante 4 meses de un propietario europeo. La casa tiene 2 dormitorios. La mayoría de los muebles son de madera maciza. El dueño vive justo al lado de nuestra casa, muy amable y servicial. El ambiente del proyecto es tranquilo. Puede ser un poco ruidoso durante festivales o vacaciones largas. La piscina comunitaria también es muy grande y limpia. Además, hay muchos espacios verdes y jardineros para cuidarlos. ¡Recomendado!
Bonito pueblo y tranquilo.
Gustavo Riedl, Netherlands, hace 5 años
La villa es tranquila y pacífica. Me gusta el pueblo de aquí porque da una sensación de seguridad y calidez. Los vecinos son encantadores y muy amables. Además, el ambiente del pueblo es de calidad y me siento a gusto durante mi estadía aquí. La villa en sí tiene hermosas decoraciones. El mobiliario de la villa es clásico. Hay algunas mesas y casilleros encantadores. Además, el ambiente de la casa es agradable. Es un buen proyecto. Aparte de eso, el proyecto viene con una gran piscina, y el jardín rodea la villa agradablemente y con sombra. Además, la villa no está lejos de las tiendas de conveniencia, los mercados y la carretera principal o la playa, que es definitivamente accesible.
Hua Hin
Nong Kae

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Manora Village II

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Manora Village III
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€250K - €366K
▲ 1.5% Caro
Alquileres mensuales
€757 - €1.89K
Año de construcción
oct 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Manora Village I
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€149K - €351K
▼ -10.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €1.77K
Año de construcción
ago 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baanthai Pool Villa
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€150K - €429K
▼ -17.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.21K - €3.03K
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Turtle Village
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€1.33M
▲ 20% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2002
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€303K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ploen City Hua Hin 105
Ubicación
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€71.9K - €111K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
oct 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Heights 2
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€250K - €259K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panorama Pool Villas
Ubicación
Pak Nam Pran, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€214K - €707K
▲ 3% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €8.81K
Año de construcción
sep 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Heights
Ubicación
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€232K - €265K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.51K
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The 9 Khao Tao
Ubicación
Wang Phong, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
136
Precios de ventas
€84.8K - €85K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
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