Villa de 2 Habitación en venta en Baan Talay Pattaya

(1 Reseña)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1640978
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
3 Baños
700 m² Superficie interior
2 Pisos
jun 2006 Completado

Villa de 2 Habitación en venta en Baan Talay Pattaya

Esta propiedad es un villa de 700 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Baan Talay Pattaya en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en jun 2006. Puede comprar este villa desde €606,000 (€866/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,150 al mes.

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado jul 20, 2023
Updated hace 1 semana
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Na Chom Thian, Pattaya
Habitaciones 2
Sitio Bang Saray Beach -0.1 Km
Superficie interior 700 m²
Precio por m² €866
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
80 m²
Tamaño de la parcela 780 m²
Mascotas Admite perros
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2006)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1640978

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€606,000
Precio del alquiler
€2,150/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
24
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Baan Talay Pattaya
Promotora: AEH Company Limited
Construcción: Completado (jun 2006)
Viviendas: 68
Área del proyecto: 82,952 m²
Sitio Bang Saray Beach - 0.1 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Baan Talay Pattaya

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Baan Talay Pattaya

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Baan Talay Pattaya.
Bang Saray Beach es la Playa más cercana a Baan Talay Pattaya y está a 0.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Talay Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
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1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una villa de lujo frente al mar
Randell Boehm, United Kingdom, hace 14 años
Este proyecto tuvo mi primera impresión, así que decidí comprar esta villa sin dudarlo. La villa es muy hermosa y también cuenta con una gran casa club frente al mar con un ambiente perfecto. Mi villa es una villa de 3 dormitorios en un terreno espacioso, adecuado para mi familia. Además, también cuenta con una piscina privada y un exuberante jardín, ideal para relajarse. Viajar a cualquier lugar es muy fácil ya que está cerca de la carretera principal y está a sólo 15 kilómetros de la ciudad de Pattaya. Se tarda sólo unos minutos en llegar a centros comerciales y atracciones turísticas. Esta villa está 10 sobre 10. ¡Vale cada centavo!
Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Baan Talay Pattaya

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Nusa Chivani
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
188
Precios de ventas
€278K - €427K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.4K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pure Sunset Beach
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€111K - €804K
▲ 9.8% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Sand Sun Resort Rayong
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€27.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
De Amber Condo
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
80
Precios de ventas
€73.2K - €275K
▼ -29% Subrayado
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
feb 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
X2 Pattaya Oceanphere
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
59
Precios de ventas
€326K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Baramee
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Costa Well
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€106K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mirage Condominium
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€51.7K
▼ -45.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Del Mare
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
339
Precios de ventas
€99.7K - €663K
▲ 5.3% Caro
Alquileres mensuales
€303 - €1.26K
Año de construcción
jun 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le Beach Home Bang Saray
Ubicación
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
49
Precios de ventas
€316K - €758K
Alquileres mensuales
€1.01K
Año de construcción
sep 2013
Estado de terminación
Completado
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