Villa de 2 Habitación en venta en Aquella Lakeside

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Thai Mueang, Thai Mueang,Phangnga
Referencia: U184085
2 Habitaciones
2 Baños
191 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2021 Completado

Villa de 2 Habitación en venta en Aquella Lakeside

Esta propiedad es un villa de 191 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Aquella Lakeside en Thai Mueang, Phangnga y se completó en ene 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,040,000 (€5,470/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BañeraBañera

Generales

Fecha del listado oct 7, 2019
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Villa
Pisos 1
Ubicación Thai Mueang, Phangnga
Habitaciones 2
Superficie interior 191 m²
Precio por m² €5,470
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 358 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2021)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Lago
Tipo de vivienda Two-Bedroom Grand Villa
Plazas de aparcamiento N/A
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€721/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U184085

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €1,170,000
Excelente
€1,160,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,160,000
Current asking Price: €1,040,000
Esta villa está €130,000 por debajo del mercado (-11%) en el área de Phangnga. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,040,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€721/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Aquella Lakeside
Construcción: Completado (ene 2021)
Viviendas: 15
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Thai Mueang, Phangnga
Detalles del proyecto Aquella Lakeside

Caracterísiticas del Proyecto

Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
Spa Spa
Pista de Tenis Pista de Tenis

Viviendas disponibles en Aquella Lakeside

Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€252,000
€2,800/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 90 Tamaño
Tamaño de la parcela 5,600 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,040,000
€5,470/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 191 Tamaño
Tamaño de la parcela 358 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,750,000
€5,110/m²
Excelente precio
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 342 Tamaño
Tamaño de la parcela 596 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,540,000
€5,500/m²
Buen precio
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 279 Tamaño
Tamaño de la parcela 521 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,040,000
€5,470/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 191 Tamaño
Tamaño de la parcela 358 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,540,000
€5,500/m²
Buen precio
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 279 Tamaño
Tamaño de la parcela 521 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,540,000
€5,500/m²
Buen precio
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 279 Tamaño
Tamaño de la parcela 521 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,040,000
€5,470/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 191 Tamaño
Tamaño de la parcela 358 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,540,000
€5,500/m²
Excelente precio
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 279 Tamaño
Tamaño de la parcela 521 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,250,000
€5,710/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 218 Tamaño
Tamaño de la parcela 404 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
Viviendas disponibles en Aquella Lakeside
€1,250,000
€5,710/m²
Excelente precio
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 218 Tamaño
Tamaño de la parcela 404 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Lago
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
2da Cuota
Upon notice of completion by the Seller
45%
3era Cuota
En la entrega
5%

Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the plot size of the property and is €721 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Thai Mueang Chaipat Hospital es la Hospital más cercana a Aquella Lakeside y está a 1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Aquella Lakeside you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Upon signing of the sale and purchase agreement which shall be inclusive of the reservation fee
50%
2da Cuota
Upon notice of completion by the Seller
45%
3era Cuota
En la entrega
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phangnga
Thai Mueang

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Aquella Lakeside

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Home Land
Ubicación
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€151K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aleenta Phuket Resort & Spa
Ubicación
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€2.02M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baba Beach Club Phuket
Ubicación
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€807K - €4.54M
▼ -2.8% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Veyla Natai Residences
Ubicación
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€1.89M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sava Beach Villas
Ubicación
Khok Kloi, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€5.65M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Lo Yung, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€187K - €232K
▼ -8.7% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
KA Villa Phangnga
Ubicación
Tha Yu, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€442K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Baan Mai Khao
Ubicación
Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
206
Precios de ventas
€224K - €1.89M
Alquileres mensuales
€1.01K - €7.07K
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hideaway Natai Beach
Ubicación
Thung Kha Ngok, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€429K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
777 Beach Condo
Ubicación
Mai Khao, Thai Mueang, Phangnga
Número de viviendas
777
Precios de ventas
€30.3K - €147K
▼ -40.2% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
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