Departamento de 2 Habitación en venta en The Unique at Nimman 2

(1 Reseña)
Suthep, Mueang Chiang Mai,Chiang Mai
Referencia: U811
2 Habitaciones
2 Baños
94 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
ene 2014 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Unique at Nimman 2

Esta propiedad es un departamento de 94 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Unique at Nimman 2 en Suthep, Chiang Mai y se completó en ene 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €185,000 (€1,970/m²).

Características

Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 6, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 94 m²
Precio por m² €1,970
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Montaña
Tipo de vivienda 2BR
Edificio The Unique at Nimman 2
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€107/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U811

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €311,000
Excelente
€305,000
Bueno
Justo
Mas alto
€314,000
Current asking Price: €185,000
Esta departamento está €126,000 por debajo del mercado (-41%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€185,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€107/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Unique at Nimman 2
Construcción: Completado (ene 2014)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 72
Área del proyecto: 995 m²
Ubicación: Suthep, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Unique at Nimman 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
Back Up Generators Back Up Generators
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en The Unique at Nimman 2

  • Piscina Comunitaria
    2.
  • Gimnasio Comunitario
    2.

Viviendas disponibles en The Unique at Nimman 2

En venta 5 En alquiler 1
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Plan de pago

Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€5,050
2da Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Unique at Nimman 2 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €107 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Unique at Nimman 2, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Han Teung Chiang Mai ( @Chiang Mai ) es la Barrio más cercana a The Unique at Nimman 2 y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Unique at Nimman 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Untitle
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€1,260
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
€5,050
2da Cuota
En la entrega
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Hermoso condominio
Oliver Hascher, Germany, hace 5 años
El condominio está bellamente diseñado, lo que me gusta mucho. Además, la ubicación es perfecta, ya que está cerca del bazar nocturno de Chiang Mai, del aeropuerto CentralPlaza Chiang Mai y del aeropuerto internacional de Chiang Mai. Además, hay instalaciones completas en el área común, que incluyen una piscina, gimnasio, control de acceso al elevador y sistema de seguridad las 24 horas, lo que me hace sentir a gusto. Lo más importante es que solo hay unas pocas unidades, lo que lo hace tan privado. Lamentablemente, aquí solo hay dos tipos de habitaciones: de 1 dormitorio y de 2 dormitorios, no adecuadas para una familia numerosa.
Chiang Mai
Suthep

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Unique at Nimman 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
103 Condo Nimman
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€73K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 1970
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Unique at Nimman
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€94.7K - €171K
▼ -20.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€505 - €530
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Liv@Nimman
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
68
Precios de ventas
€118K - €126K
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
sep 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Nimmana Condo
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€90.9K - €316K
▼ -0.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€455 - €1.26K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punna Residence 1 @Nimman
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€85.9K - €134K
Alquileres mensuales
€960
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punna Residence 2 at Nimman
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€141K - €152K
▼ -22.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€556 - €581
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hillside 3 Condominium
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
370
Precios de ventas
€45.4K - €606K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€202 - €2.27K
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hillside 2 Condominium
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
228
Precios de ventas
€90.9K
Alquileres mensuales
€354 - €379
Año de construcción
abr 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Play Condominium
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
65
Precios de ventas
€94.7K - €308K
▲ 23.5% Caro
Alquileres mensuales
€455 - €556
Año de construcción
abr 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Palm Springs Nimman
Ubicación
Suthep, Mueang Chiang Mai, Chiang Mai
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€82.1K - €98.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2015
Estado de terminación
Completado
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