Departamento de 2 Habitación en venta en The Regent Pratumnak

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U123008
7% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
100 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
nov 2007 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Regent Pratumnak

Esta propiedad es un departamento de 100 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Regent Pratumnak en Nong Prue, Pattaya y se completó en nov 2007. Puede comprar esta propiedad a partir de €116,000 (€1,160/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado nov 12, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 100 m²
Precio por m² €1,160
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda 2 BDR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U123008

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €147,000
Excelente
€138,000
Bueno
Justo
Mas alto
€157,000
Current asking Price: €116,000 | Rental estimate: €647/mo
Esta departamento está €31,000 por debajo del mercado (-21%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 2 habitación departamentos de hábiles en The Regent Pratumnak y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Regent Pratumnak
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2007)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 35
Área del proyecto: N/A
Sitio Cozy Beach - 1.2 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto The Regent Pratumnak

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Regent Pratumnak a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €88 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Cozy Beach es la Playa más cercana a The Regent Pratumnak y está a 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Regent Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.2 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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El condominio está ubicado cerca de Pratumnak Hill.
Allegra Caplan, Spain, hace 6 años
El condominio está ubicado en el corazón de la ciudad, cerca de Pratumnak Hill. Fácil acceso a la playa de Jomtien y al centro de Pattaya, donde hay un autobús público en el vecindario, y la tarifa es de solo 10 baht. Tampoco está lejos de atracciones turísticas, como el Templo del Gran Buda y el mercado de la playa de Jomtien. El ambiente del condominio es tranquilo y las habitaciones están completamente amuebladas. Sin embargo, la zona común tiene relativamente pocas instalaciones y el aparcamiento no es suficiente. En general, el precio es razonable y la ubicación es buena, no lejos de los centros comerciales.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Regent Pratumnak

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Pattaya Heights
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
94
Precios de ventas
€58.1K - €150K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Royal 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€38.9K - €63.1K
▼ -28.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€379
Año de construcción
may 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Arcadia Center Suites
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€42.9K - €45.2K
▲ 2.6% Caro
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Hyde Park Residence 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€39.1K - €101K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €556
Año de construcción
jul 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Unixx South Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1207
Precios de ventas
€51.8K - €289K
▼ -13.1% Subrayado
Alquileres mensuales
€202 - €884
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Royal 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€40.4K
Alquileres mensuales
€253
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Vision
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
221
Precios de ventas
€63.1K - €90.9K
▼ -23.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€455 - €581
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pattaya Hill Resort
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
245
Precios de ventas
€126K - €135K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€758
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sombat Pattaya Condotel
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
250
Precios de ventas
€40.4K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€303
Año de construcción
nov 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Executive Residence 4
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€202K
▼ -26.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€758
Año de construcción
sep 2010
Estado de terminación
Completado
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