Departamento de 2 Habitación en venta en The Orient Resort And Spa

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U896660
4% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
71 m² Superficie de la vivienda
7 Planta
ene 2019 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en The Orient Resort And Spa

Esta propiedad es un departamento de 71 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Orient Resort And Spa en Nong Prue, Pattaya y se completó en ene 2019. Puede comprar este departamento desde €142,000 (€2,010/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €503 al mes.

Características

BalcónBalcón TVTV

Generales

Fecha del listado may 21, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 7
Habitaciones 2
Tamaño 71 m²
Precio por m² €2,010
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U896660

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €132,000
Excelente
€111,000
Bueno
Justo
Mas alto
€166,000
Current asking Price: €142,000 | Advertised rental rate: €503/mes
Esta departamento está €10,000 por encima del mercado (8%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Precio del alquiler
€503/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
24
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Orient Resort And Spa
Promotora: Matrix
Construcción: Completado (ene 2019)
Plantas: 8
Tower: 4
Viviendas: 526
Área del proyecto: 9,600 m²
Sitio Jomtien Beach South - 1.4 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto The Orient Resort And Spa

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en The Orient Resort And Spa

  • Piscina Comunitaria
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  • Gimnasio Comunitario
    1.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Orient Resort And Spa a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €88 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Orient Resort And Spa, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Jomtien Beach South es la Playa más cercana a The Orient Resort And Spa y está a 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Orient Resort And Spa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
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Clasificación de precios : Fair Price

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Pattaya
Nong Prue

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Número de viviendas
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Precios de ventas
€85.5K - €176K
Alquileres mensuales
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Año de construcción
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Estado de terminación
Fuera de plan
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Número de viviendas
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Precios de ventas
€39.7K - €87.1K
▲ 18.7% Caro
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€202 - €252
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Park Lane Jomtien
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Precios de ventas
€34.1K - €45.4K
▲ 5% Caro
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€303 - €378
Año de construcción
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Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Fah Rim Haad
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
91
Precios de ventas
€230K - €328K
Alquileres mensuales
€1.21K - €1.77K
Año de construcción
dic 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Empire Tower
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
440
Precios de ventas
€56K - €219K
▼ -13.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€240 - €505
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
AD Wongamat
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
521
Precios de ventas
€114K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
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Nombre del proyecto
Seven Seas Le Carnival
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1500
Precios de ventas
€62.6K - €776K
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atlantis Condo Resort
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1100
Precios de ventas
€43.9K - €124K
▲ 0.3% Caro
Alquileres mensuales
€278 - €883
Año de construcción
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Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Riviera Jomtien
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1072
Precios de ventas
€83.3K - €250K
▼ -7.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€353 - €1.39K
Año de construcción
jun 2019
Estado de terminación
Completado
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