Departamento de 2 Habitación en venta en Sunset Boulevard Residence 2

(1 Reseña)
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1044810
2 Habitaciones
2 Baños
74 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
may 2013 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Sunset Boulevard Residence 2

Esta propiedad es un departamento de 74 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sunset Boulevard Residence 2 en Nong Prue, Pattaya y se completó en may 2013. Puede comprar esta propiedad a partir de €136,000 (€1,830/m²).

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV

Generales

Fecha del listado nov 25, 2021
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitaciones 2
Tamaño 74 m²
Precio por m² €1,830
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€75/mes
Fuente del anuncio
Broker Network
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1044810

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €142,000
Excelente
€111,000
Bueno
Justo
Mas alto
€188,000
Current asking Price: €136,000
Esta departamento está €6,000 por debajo del mercado (-4%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€75/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sunset Boulevard Residence 2
Promotora: Matrix
Construcción: Completado (may 2013)
Plantas: 8
Tower: 1
Viviendas: 87
Área del proyecto: 1,250 m²
Sitio Dong Tarn Beach - 1.7 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Sunset Boulevard Residence 2

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en Sunset Boulevard Residence 2

  • Zona ajardinada comunitaria
    Rooftop
  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    8.
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sunset Boulevard Residence 2 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €75 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Dong Tarn Beach es la Playa más cercana a Sunset Boulevard Residence 2 y está a 1.7 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sunset Boulevard Residence 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Buena ubicación
Tanakit R., Tailandia, hace 3 años
Sunset Boulevard 2, un bonito condominio en una excelente ubicación, cerca de la playa. Sólo unos minutos a pie. La ubicación es bastante rica, rodeada de muchas comodidades, como tiendas de conveniencia, restaurantes internacionales, apartamentos, hoteles y campos de golf. El proyecto ofrece estacionamiento subterráneo, una piscina, un pequeño gimnasio y suficiente espacio de descanso para sentarse y relajarse para facilitar el número de residentes. Hay dos tipos de habitaciones, 1-2 habitaciones están decoradas con los mismos estilos. El tamaño es bastante grande en comparación con otros proyectos. El interior de la habitación está decorado con materiales estándar. Se ve limpio y ordenado. En cuanto a los vecinos, todos son amables tanto tailandeses como extranjeros. La mayoría de ellos probablemente están trabajando en este vecindario. Estoy bastante satisfecho con este lugar. Desafortunadamente, Internet aquí es un poco problemático. Si desea tomar velocidad, debe usarla en el área común, lo que aumentará su velocidad muy rápidamente.
Pattaya
Nong Prue

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sunset Boulevard Residence 2

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sunset Boulevard 1
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
126
Precios de ventas
€98.4K - €106K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€530
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€43.9K
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
C View Residence Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€30.3K - €40.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nordic Residence
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€201K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Majestic Residence Pratumnak
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€580K - €1.46M
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.52K
Año de construcción
may 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Emerald Palace Condominium
Ubicación
Bang Lamung, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€93.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Elegance
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€49.2K - €477K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€631
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Garden 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€62.2K - €303K
▲ 0.2% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Peak Towers
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
474
Precios de ventas
€58K - €250K
▼ -13.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€278 - €1.26K
Año de construcción
feb 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Oriental Garden 2
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
76
Precios de ventas
€45.4K
▼ -28% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
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