Departamento de 2 Habitación en venta en Sunrise Beach Resort And Residence

(1 Reseña)
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U82718
7% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
1 Baño
82 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
may 2009 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Sunrise Beach Resort And Residence

Esta propiedad es un departamento de 82 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sunrise Beach Resort And Residence en Na Chom Thian, Pattaya y se completó en may 2009. Puede comprar este departamento desde €88,100 (€1,070/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €503 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 25, 2018
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitaciones 2
Tamaño 82 m²
Precio por m² €1,070
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Parcial del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 2BDR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U82718

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €103,000
Excelente
€75,300
Bueno
Justo
Mas alto
€126,000
Current asking Price: €88,100 | Advertised rental rate: €503/mes
Esta departamento está €14,900 por debajo del mercado (-14%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€88,100
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€101/mes
Precio del alquiler
€503/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sunrise Beach Resort And Residence
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2009)
Plantas: 7
Tower: N/A
Viviendas: 50
Área del proyecto: N/A
Sitio Ban Amphur Beach - 0.5 Km
Ubicación: Na Chom Thian, Pattaya
Detalles del proyecto Sunrise Beach Resort And Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Sunrise Beach Resort And Residence

En venta 4 En alquiler 9
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €101 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Amphur Beach es la Playa más cercana a Sunrise Beach Resort And Residence y está a 0.5 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sunrise Beach Resort And Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Una excelente ubicación, suites para vivir.
Panitta W., Tailandia, hace 5 años
Mi amigo y yo alquilamos una unidad de 2 dormitorios aquí, ya que el espacio habitable es perfecto para nosotros y el condominio está ubicado cerca de muchas comodidades y es muy fácil moverse. Tampoco está lejos de tiendas, centros comerciales y restaurantes. Muy conveniente, fácil de encontrar comida. Además, también hay muchas instalaciones dentro del proyecto, como una piscina, un gimnasio y un estricto sistema de seguridad. No tengo que preocuparme. Estoy muy impresionado con mi estancia aquí.
Pattaya
Na Chom Thian

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sunrise Beach Resort And Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sunset Height
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€358K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€984 - €1.14K
Año de construcción
abr 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
VIP Condochain
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
450
Precios de ventas
€50.5K - €182K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€252 - €505
Año de construcción
jun 1999
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand View Condo Pattaya
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€50.2K - €424K
Alquileres mensuales
€303 - €757
Año de construcción
ene 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Somprasong
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
94
Precios de ventas
€151K - €818K
▼ -50% Subrayado
Alquileres mensuales
€732 - €3.78K
Año de construcción
may 1987
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Long Beach Condo
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€47.9K
▼ -41% Subrayado
Alquileres mensuales
€378
Año de construcción
abr 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Albar Peninsula
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
686
Precios de ventas
€71.4K
▲ 23.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Baramee
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Dusit Pattaya Hill 5
Ubicación
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€252K - €350K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Somphong Condotel
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€98.4K - €114K
Alquileres mensuales
€177
Año de construcción
jun 1995
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pure Sunset Beach
Ubicación
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€111K - €804K
▲ 9.8% Caro
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
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