Departamento de 2 Habitación en venta en Rama Harbour View

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Surasak, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U81423
7% Rendimiento de alquiler
2 Habitaciones
2 Baños
95 m² Superficie de la vivienda
11 Planta
nov 1991 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en Rama Harbour View

Esta propiedad es un departamento de 95 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Rama Harbour View en Surasak, Pattaya y se completó en nov 1991. Puede comprar este departamento desde €124,000 (€1,300/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €758 al mes.

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado ago 11, 2018
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 11
Habitaciones 2
Tamaño 95 m²
Precio por m² €1,300
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista del Parque, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€60/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U81423

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €155,000
Excelente
€143,000
Bueno
Justo
Mas alto
€225,000
Current asking Price: €124,000 | Advertised rental rate: €758/mes
Esta departamento está €31,000 por debajo del mercado (-20%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€60/mes
Precio del alquiler
€758/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Rama Harbour View
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 1991)
Plantas: 21
Tower: N/A
Viviendas: 110
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Surasak, Pattaya
Detalles del proyecto Rama Harbour View

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Spa Spa
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Rama Harbour View a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €60 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port es la Muelle más cercana a Rama Harbour View y está a 2.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Rama Harbour View you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Pattaya
Surasak

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Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Near Residence
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€88.5K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€455
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sonrisa Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
141
Precios de ventas
€63.2K - €263K
▼ -35% Subrayado
Alquileres mensuales
€228 - €316
Año de construcción
nov 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
722
Precios de ventas
€68K - €172K
▼ -15% Subrayado
Alquileres mensuales
€301 - €1.26K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dormy Residences Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
287
Precios de ventas
€75.6K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€202
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
273
Precios de ventas
€89.7K - €142K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€303 - €683
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phadaeng Garden Ville
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€85.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Hill Condo Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
770
Precios de ventas
€63.2K - €107K
Alquileres mensuales
€240 - €632
Año de construcción
abr 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sriracha Condoview
Ubicación
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€50.3K - €69.5K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€253 - €506
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laem Thong Condotel
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
600
Precios de ventas
€60.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ladda Place Condo Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€48K
Alquileres mensuales
€215 - €278
Año de construcción
abr 2008
Estado de terminación
Completado
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