Departamento de 2 Habitación en venta en CitiSmart Residence

(1 Reseña)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U120894
2 Habitaciones
1 Baño
70 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
may 2008 Completado

Departamento de 2 Habitación en venta en CitiSmart Residence

Esta propiedad es un departamento de 70 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto CitiSmart Residence en Na Kluea, Pattaya y se completó en may 2008. Puede comprar esta propiedad a partir de €88,300 (€1,260/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado oct 20, 2018
Updated hace 4 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitaciones 2
Tamaño 70 m²
Precio por m² €1,260
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista Parcial del Mar, Vista de la Ciudad, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€71/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U120894

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €145,000
Excelente
€141,000
Bueno
Justo
Mas alto
€161,000
Current asking Price: €88,300
Esta departamento está €56,700 por debajo del mercado (-39%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€71/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: CitiSmart Residence
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2008)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 78
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Na Kluea, Pattaya
Detalles del proyecto CitiSmart Residence

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en CitiSmart Residence a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €71 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Pattaya International Hospital es la Hospital más cercana a CitiSmart Residence y está a 0.3 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at CitiSmart Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Condominio cerca de la playa de Pattaya y atracciones turísticas
Sierra Saavedra, Spain, hace 5 años
Es la mejor opción para aquellos que viajan a Pattaya y desean un lugar frente al mar durante su estadía. El proyecto está rodeado de tiendas, lugares de entretenimiento y restaurantes, tanto locales como internacionales. A pocos pasos se llega caminando a los servicios cercanos porque se encuentra en la carretera de la playa, llamado uno de los proyectos en la zona deseable. Aunque el condominio es pequeño, los servicios son excelentes y se brindan muchas instalaciones. Puedo usar el servicio desde el área común. El día que me da pereza ir a la playa, puedo tomar el sol en la piscina de la azotea. El día que necesito usar el coche o ir al aeropuerto, también hay un servicio de autobús lanzadera. En general, muy impresionado con las instalaciones brindadas.
Pattaya
Na Kluea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de CitiSmart Residence

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Pattaya Tower
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€190K
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
feb 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Markland Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€93.6K
▼ -10.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€330 - €583
Año de construcción
abr 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Northshore Pattaya
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
187
Precios de ventas
€216K - €8.87M
▲ 10.3% Caro
Alquileres mensuales
€761 - €1.77K
Año de construcción
abr 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rimpha
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€609K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.65K
Año de construcción
ene 1990
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wyndham Atlas Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
192
Precios de ventas
€101K - €248K
▼ -9% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Centric Sea
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
999
Precios de ventas
€53.2K - €380K
▼ -8.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€254 - €1.65K
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nova Atrium Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€159K
▼ -33% Subrayado
Alquileres mensuales
€418
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Once Pattaya Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
427
Precios de ventas
€87.8K - €301K
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.39K
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
451
Precios de ventas
€136K - €1.68M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Ramada Mira North Pattaya
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
330
Precios de ventas
€117K - €232K
▼ -8.6% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
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