Casa de 2 Habitación en venta en Utopia Thalang

(1 Reseña)
Thep Krasattri, Thalang,Phuket
Referencia: U468434
6% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 3 AÑOS
2 Habitaciones
1 Baño
70.76 m² Superficie interior
1 Pisos
dic 2020 Completado

Casa de 2 Habitación en venta en Utopia Thalang

Esta propiedad es un casa de 70.76 m² con 2 habitaciones y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Utopia Thalang en Thep Krasattri, Phuket y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €100,000 (€1,420/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado mar 27, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Thep Krasattri, Phuket
Habitaciones 2
Sitio Nai Yang Beach -5.6 Km
Superficie interior 70.76 m²
Precio por m² €1,420
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 84.72 m²
Mascotas Admitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa, Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Disponible durante €12,600
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda 2BR
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad Tasa gubernamental
Precio del agua Tasa gubernamental
Referencia U468434

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €124,000
Excelente
€120,000
Bueno
Justo
Mas alto
€131,000
Current asking Price: €100,000
Esta casa está €24,000 por debajo del mercado (-19%) en el área de Phuket. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Guaranteed Rental Return
6%
Guarantee Duration
3 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Utopia Thalang
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 129
Área del proyecto: 20,800 m²
Sitio Nai Yang Beach - 5.6 Km
Ubicación: Thep Krasattri, Phuket
Detalles del proyecto Utopia Thalang

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Utopia Thalang

  • Piscina Comunitaria
    1.
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Construction Start
20%
3era Cuota
A la terminación
30%
4a Cuota
En la entrega
20%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Utopia Thalang, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €45 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Utopia Thalang, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Utopia Thalang ofrece un retorno de alquiler garantizado del 6% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 3 Años.
Nai Yang Beach es la Playa más cercana a Utopia Thalang y está a 5.6 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Utopia Thalang you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,520
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Construction Start
20%
3era Cuota
A la terminación
30%
4a Cuota
En la entrega
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villa de estilo japonés Rentable
Aki Tanaka, Japan, hace 4 años
Mi esposa y yo decidimos comprar esta villa para alquilarla porque está cerca del aeropuerto y de la playa de Mai Khao. Se tarda unos minutos en viajar. Además, el proyecto se conecta con Thepkrasattri Road, donde podemos acceder fácilmente a la ciudad de Phuket. Hemos estado esperando que el proyecto se complete ahora y tengamos la villa que compramos. Es una villa de 2 dormitorios. El exterior y el interior están diseñados en estilo japonés. El sitio incluye una piscina, un parque público y un parque infantil, lo que da una sensación de estar en Japón. Además, también hay guardias y sistemas de seguridad. Obtengo muchos descuentos en spa, restaurante y reserva de residencias por ser miembro del club Utopia. Además, puedo recibir un retorno de alquiler garantizado del 6% durante 3 años. Vale mucho la pena y satisface bien las necesidades de los inversores. En general, estoy bien con este proyecto y los amantes del estilo japonés. Quiero recomendar a aquellos que buscan una villa para inversión.
Phuket
Thep Krasattri

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Utopia Thalang

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Garden Place Village
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€88.1K - €108K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
jun 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phuket Ville
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€202K
Alquileres mensuales
€555
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€88.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Happy Place
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
58
Precios de ventas
€95.9K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
abr 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anocha Village
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
143
Precios de ventas
€57.8K - €95.9K
Alquileres mensuales
€1.89K
Año de construcción
ene 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Sukpirom
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€85.3K - €97.1K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
abr 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Anchan Mountain Breeze
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€819K - €1.34M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Dream Village Community
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€101K - €124K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
College Villas
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
45
Precios de ventas
€222K - €245K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Mission Heights Village
Ubicación
Thep Krasattri, Thalang, Phuket
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€101K - €669K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
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