Casa de 2 Habitación en venta en Issara Village

(1 Reseña)
Cha-Am, Cha-Am,Phetchaburi
Referencia: U639590
6% Rendimiento de alquiler
Ya alquilado hasta may 10, 2024
2 Habitaciones
3 Baños
109 m² Superficie interior
2 Pisos
ene 2015 Completado

Casa de 2 Habitación en venta en Issara Village

Esta propiedad es un casa de 109 m² con 2 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Issara Village en Cha-Am, Phetchaburi y se completó en ene 2015. Puede comprar este casa desde €131,000 (€1,200/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €629 al mes.

Características

Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado nov 10, 2020
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación Cha-Am, Phetchaburi
Habitaciones 2
Sitio Cha Am Beach -0.4 Km
Superficie interior 109 m²
Precio por m² €1,200
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 100 m²
Mascotas Admite perros
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2015)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€97/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U639590

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €196,000
Excelente
€179,000
Bueno
Justo
Mas alto
€208,000
Current asking Price: €131,000 | Advertised rental rate: €629/mes
Esta casa está €65,000 por debajo del mercado (-33%) en el área de Phetchaburi. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€131,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€97/mes
Precio del alquiler
€629/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Issara Village
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2015)
Viviendas: 35
Área del proyecto: 7,108 m²
Sitio Cha Am Beach - 0.4 Km
Ubicación: Cha-Am, Phetchaburi
Detalles del proyecto Issara Village

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Issara Village

En venta 2 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Issara Village.
Cha Am Beach es la Playa más cercana a Issara Village y está a 0.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Issara Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Here is a perfect place to stay.
Tian Ai Wang, China, hace 6 años
Here is a perfect place to stay. It takes less than 10 minutes to drive to Cha Am Beach, convenience stores, and restaurants. Very convenient! The atmosphere is good. There is a shady green garden. The pool is big and clean as well because there is staff to clean it every day. The townhome where our family stayed is well decorated with modern furniture. The living space is spacious, divided into many different rooms. We like it very much. The master bedroom has a nice garden view. Recommend this place for those looking for a holiday home.
Phetchaburi
Cha-Am

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Issara Village

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Ploen Talay
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
107
Precios de ventas
€75.7K - €101K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Casa Seaside Cha Am
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€103K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Jiaranai Condominium
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
38
Precios de ventas
€351K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vimanlay Hua Hin Cha Am
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
33
Precios de ventas
€134K - €500K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€656
Año de construcción
sep 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Beach Palace
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€75.4K - €103K
▼ -19% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.26K
Año de construcción
may 2007
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
5997
Precios de ventas
€41.6K - €189K
▼ -5.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€202
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sandy Beach Condo
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€124K - €492K
▼ -4% Subrayado
Alquileres mensuales
€707
Año de construcción
ene 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent Villas Condo
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
328
Precios de ventas
€139K - €240K
▼ -7% Subrayado
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rain Cha Am - Hua Hin
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
499
Precios de ventas
€55.4K - €151K
▼ -11.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€278 - €631
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Le' Breeze Resort
Ubicación
Cha-Am, Cha-Am, Phetchaburi
Número de viviendas
1500
Precios de ventas
€37.6K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
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