Casa de 2 Habitación en venta en Green View Home

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Nong Han, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U153215
2 Habitaciones
2 Baños
125 m² Superficie interior
1 Pisos
dic 2015 Completado

Casa de 2 Habitación en venta en Green View Home

Esta propiedad es un casa de 125 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Green View Home en Nong Han, Chiang Mai y se completó en dic 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €57,800 (€463/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 1
Ubicación Nong Han, Chiang Mai
Habitaciones 2
Sitio Mae Jo Market -1.9 Km
Superficie interior 125 m²
Precio por m² €463
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 344.40 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2015)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Montaña
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€15/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U153215

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €98,000
Excelente
€83,700
Bueno
Justo
Mas alto
€110,000
Current asking Price: €57,800
Esta casa está €40,200 por debajo del mercado (-41%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€57,800
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€15/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Green View Home
Promotora: N/A
Construcción: Completado (dic 2015)
Viviendas: 326
Área del proyecto: N/A
Sitio Mae Jo Market - 1.9 Km
Ubicación: Nong Han, Chiang Mai
Detalles del proyecto Green View Home

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Viviendas disponibles en Green View Home

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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Green View Home , incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee for properties at Green View Home is a fixed amount of €15. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mae Jo Market es la Mercado más cercana a Green View Home y está a 1.9 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Green View Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Chiang Mai
Nong Han

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Nonnipa Maejo
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
600
Precios de ventas
€50.3K - €145K
▼ -1% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mae Jo Mansion
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
238
Precios de ventas
€16.4K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Prueksiri
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
21
Precios de ventas
€80.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Doi Kham Hillside 5
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
111
Precios de ventas
€80.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ornsirin 1 Park View
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€63K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Moo Baan Nanthra Thani
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
196
Precios de ventas
€42.7K - €48K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sunshine Village
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€78.3K
Alquileres mensuales
€505
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Chonlada Land and House Park
Ubicación
Nong Chom, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
326
Precios de ventas
€90.7K - €131K
Alquileres mensuales
€505 - €581
Año de construcción
jul 2008
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€93.4K - €467K
▲ 7% Caro
Alquileres mensuales
€884
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Nong Han, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€366K
▲ 27% Caro
Alquileres mensuales
€732
Año de construcción
ene 2005
Estado de terminación
Completado
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