Adosado de 2 Habitación en venta en iCopenh Sukhumvit 76

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Samrong, Phra Pradaeng,Samut Prakan
Referencia: U649692
2 Habitaciones
2 Baños
89 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2020 Completado

Adosado de 2 Habitación en venta en iCopenh Sukhumvit 76

Esta propiedad es un adosado de 89 m² con 2 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto iCopenh Sukhumvit 76 en Samrong, Samut Prakan y se completó en dic 2020. Puede comprar esta propiedad a partir de €97,200 (€1,090/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado oct 20, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Samrong, Samut Prakan
Habitaciones 2
Sitio Samrong BTS -2.2 Km
Superficie interior 89 m²
Precio por m² €1,090
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 64 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (dic 2020)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda Type S
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€545/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U649692

Análisis de precios

Mas alto
Valor de mercado estimado €85,600
Excelente
€83,400
Bueno
Justo
Mas alto
€89,200
Current asking Price: €97,200
Esta adosado está €11,600 por encima del mercado (14%) en el área de Samut Prakan. Se analiza con adosados similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€97,200
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€545/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: iCopenh Sukhumvit 76
Promotora: Iris Group
Construcción: Completado (dic 2020)
Viviendas: 192
Área del proyecto: 26,360 m²
Sitio Samrong BTS - 2.2 Km
Ubicación: Samrong, Samut Prakan
Detalles del proyecto iCopenh Sukhumvit 76

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Pista para caminar / correr Pista para caminar / correr
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria

Instalaciones populares en iCopenh Sukhumvit 76

  • Piscina Comunitaria
    1.

Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76

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Bañera 2 Bañera
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Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€115,000
€967/m²
Camas 3 Camas
Bañera 2 Bañera
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Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€97,200
€1,090/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 89 Tamaño
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Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€89,900
€1,010/m²
Camas 2 Camas
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Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 119 Tamaño
Tamaño de la parcela 85.52 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€89,900
€1,010/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 89 Tamaño
Tamaño de la parcela 64 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€116,000
€972/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 119 Tamaño
Tamaño de la parcela 85.52 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€116,000
€972/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 119 Tamaño
Tamaño de la parcela 85.52 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€97,200
€1,090/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 89 Tamaño
Tamaño de la parcela 64 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€119,000
€1,340/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 89 Tamaño
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Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en iCopenh Sukhumvit 76
€97,200€101,000
€1,090/m²
Excelente precio
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
1era Cuota
Inmediatamente
€126
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
€505
3era Cuota
En la entrega
100%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en iCopenh Sukhumvit 76 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at iCopenh Sukhumvit 76 is a fixed amount of €545. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Samrong BTS es la Estación BTS más cercana a iCopenh Sukhumvit 76 y está a 2.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at iCopenh Sukhumvit 76 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
1era Cuota
Inmediatamente
€126
2da Cuota
Un vez firmado el contrato
€505
3era Cuota
En la entrega
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Samut Prakan
Samrong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de iCopenh Sukhumvit 76

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
180
Precios de ventas
€65K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
897
Precios de ventas
€33.3K - €80.8K
▼ -18.2% Subrayado
Alquileres mensuales
€164 - €404
Año de construcción
jul 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
282
Precios de ventas
€131K
Alquileres mensuales
€859 - €884
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Cache Rama 3 - Samrong
Ubicación
Samrong Klang, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
308
Precios de ventas
€20.2K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
81
Precios de ventas
€129K - €145K
Alquileres mensuales
€682
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
719
Precios de ventas
€33.6K - €45.2K
Alquileres mensuales
€164 - €215
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
410
Precios de ventas
€41.7K - €88.4K
Alquileres mensuales
€197 - €429
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Unio Sukhumvit 72
Ubicación
Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
984
Precios de ventas
€35.4K - €174K
▼ -8.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€164 - €884
Año de construcción
ago 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
Ubicación
Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
992
Precios de ventas
€45.3K - €136K
▼ -10.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€189 - €328
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vivere By Very Condo
Ubicación
Samrong Nuea, Phra Pradaeng, Samut Prakan
Número de viviendas
69
Precios de ventas
€65.5K - €94.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
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