Apartamento 2 dormitorios con balcón en Barrio Sur, Montevideo

La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:

Funcional unidad a estrenar en piso 1 de 2 dormitorios con balcón (el cual cuenta con acceso desde el dormitorio principal), living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto con muebles aéreos y bajo mesada, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta.
Se ubica a 1 cuadra de la Rambla, a 3 cuadras de la Plaza Independencia, en pleno Distrito de las Artes, rodeado de bares, museos, teatros y el alto valor patrimonial que posee el Barrio Sur de la Ciudad de Montevideo.
En un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios (Liceo Departamental, UDE, Facultad de Ingeniería, Facultad de Ciencias Sociales, entre otras), parques (Plaza de la diversidad, Plaza Felipe V, Plaza del Recinto, entre otras) áreas de juegos, hospitales (Hospital Maciel, Sanidad Naval Centro Asistencial Familiar Montevideo, Círculo Laser, Círculo católico, entre otros),  centros comerciales ( Ta-Ta, Disco, Multi Ahorro, Tiendas Montevideo, entre otras) y con fácil acceso a transporte público (paradas a 10 minutos a pie).
En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. 
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LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA Ley 18.795- Exoneración del IVA- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas por 10 años- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
Todas las unidades cuentan con expansión exterior: balcones, terrazas y jardín según cada tipología. Aberturas de aluminio anodizado, cortina de enrollar en dormitorios y toldos verticales como protección solar en Living. Los baños cuentan con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad, con extractor. Dormitorios con lugar previsto para placares (no incluidos). Cocina con mesada de granito, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada, y horno incluido. Instalación para TV cable y Tel. Previsión de Aire Acondicionado en Living y Dormitorios (cañería de cobre, canalización de la instalación eléctrica y sus desagües correspondientes). Previsión de calefón. El techo en las unidades será de hormigón visto y de cielorrasos de placas tipo Durlock montadas en estructura galvanizada en sectores de servicio. El piso en Cocina, Living y Dormitorios será vinílico imitación madera, mientras que en baño será de porcelanato.
01 Las Artes es el segundo proyecto de Vitrium Capital en Montevideo enmarcado bajo la Ley 18.795 de Vivienda Promovida.
Ubicado en un punto estratégico de la ciudad, Maldonado y Florida, a una cuadra de la rambla, ofrece a la venta últimas unidades de 2 dormitorios con excelentes vistas.
Ideal para quienes trabajan en el Centro y Ciudad Vieja por su cercanía. Para los que viajan seguido por sus rápidos accesos. Para los que disfrutan la vida social y urbana, por sus propuestas gastronómicas y culturales. Y a una cuadra de la Rambla Sur.
A su vez, es el 4to proyecto de su línea de edificios residenciales CERO UNO y como el resto, propone un diseño estético diferencial, con líneas modernas y excelente calidad constructiva.
Los colores de su marca están inspirados en el mar y en la bandera uruguaya, y su nombre surge del distrito artístico en el que se encuentra ubicado.
Es un emprendimiento de viviendas multifamiliar. El desarrollo contempla una superficie total de 5057 m2 distribuidos en PB y 10 niveles superiores.
Incluye un total de 67 apartamentos de 1,2 y 3 dormitorios y subsuelo con 34 cocheras, más área de amenities.
El concepto del proyecto es ofrecer un producto diferencial y contemporáneo. El diseño del espacio de las unidades es flexible, cada una de ellas cuanta con su propia expansión ofreciendo distintas vistas hacia el exterior. Otro aspecto a destacar es que dicho proyecto se encuentra enmarcado por la ley de acceso a la Vivienda de interés Social (VIS). 
Además cuenta con: laundry, y en el último piso, parrilleros, salón multiuso y un amplio solarium con terraza que gozará de amplias vistas al mar.
Unidades de 1 dormitorio desde USD 88.700Unidades de 2 dormitorios desde USD 129.900Unidades de 3 dormitorios desde USD 212.205
Garages desde USD 20.000
Gastos de ocupación: 4.5%
El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con:
- Exoneración del ITP
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del IP por 10 años
No se pierda la oportunidad, consulte y agende su visita!