2 dormitorios con terraza - Centro (Montevideo)

La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:
Funcional unidad a estrenar en piso 9 de 2 dormitorios con balcón, living comedor integrados, cocina en galería con lavadero, baño completo de 4 piezas de buen tamaño, dormitorios amplios. Amplio hall recibidor.

Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. 
Esquema de Pago:
Seña : u$ 1.000
Contrato de Inversión con el 10 % del valor total de la unidad a los 7 días.
En Nov/ Dic 2021 se firma Compromiso de Compra Venta integrando 20 % efectivo y 30 % en 24 cuotas. 
Posesion: nov/dic 2023 integrando 40% del valor total faltante + 4.75% gastos de ocupación.


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EL EDIFICIO:
01 SYNC 
Ubicado en pleno centro de la ciudad, donde se fusionan el Barrio Sur y el Centro.
A metros de la Rambla.
Zona en pleno crecimiento con muy buena conectividad al resto de la ciudad y rodeado de servicios.
El proyecto consta de 2 torres de 11 pisos con orientación Norte y un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras y boxes en PB y SS. 
Basado en un concepto super moderno y tecnológico, con espacios comunes que permitirán trabajar, estudiar, hacer ejercicio y sociales en un mismo lugar. También manejar desde el celular la dinámica del apartamento y áreas comunes.
Las unidades contarán con Kit de domótica: para control de iluminación, de cortinas y cerraduras electrónicas, espacio exterior y amoblamientos flex para usos mixtos en monoambientes.
Y contará además con un hall de acceso flex que integra: locales comerciales, salas de reunión, gimnasio y patio interno. Y Rooftop con excelentes vistas a la Ciudad en la Torre Norte, a la Rambla y el mar en la Torre Sur. 
Espacio de coliving: Amplio salón de usos múltiples con baño y kitchenette, con kit de control de iluminación de los espacios, audio y video ideal para reuniones o eventos. 
Solárium, Wet spa, Laundry y área de tender.
El proyecto se realiza bajo la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con: 
- Exoneración del ITP 
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años 
- Exoneración del IP por 10 años


Comodidades y amenities
Barbacoa
Gimnasio
Jardín
Salon de usos múltiples
Co-work
Rooftop
Consultanos por apartamentos disponibles.
Precios y Financiación
Precios: 
- Monoambientes: desde USD69.405
- 1 dormitorio: desde USD88.536 
- 2 dormitorios: desde USD118.573
- Garaje: desde USD19.000 


Esquema de Pago:
Seña : u$ 1.000
Contrato de Inversión con el 10 % del valor total de la unidad a los 7 días.
En Nov/ Dic 2021 se firma Compromiso de Compra Venta integrando 20 % efectivo y 30 % en 24 cuotas. 
Posesion: nov/dic 2023 integrando 40% del valor total faltante + 4.75% gastos de ocupación.
Precios no incluyen: 
- Gastos de ocupación 4.75% 
- Honorarios inmobiliarios 3% más IVA (se abonan al compromiso).