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    Departamento de 1 Habitación en venta en Thames Residence
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
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    Precio de venta
    €108,000
    Mensaje

    Departamento de 1 Habitación en venta en Thames Residence

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    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan,Samut Prakan
    Referencia: U163219
    5% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    47 m² Superficie de la vivienda
    2 Planta
    ene 2021 Completado
     (Escribir una reseña)
    Precio de venta
    €108,000
    Excelente precio Excelente precio
    38

    Departamento de 1 Habitación en venta en Thames Residence

    Esta propiedad es un departamento de 47 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Thames Residence en Samrong Nuea, Samut Prakan y se completó en ene 2021. Puede comprar esta propiedad a partir de €108,000 (€2,310/m²).

    Características

    DúplexDúplex BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado jun 20, 2019
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 2
    Habitación 1
    Tamaño 47 m²
    Precio por m² €2,310
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Extranjera, Cuota Thai, Arrendamiento, Empresa
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda 1BR Duplex
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €71/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U163219

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €129,000
    Excelente
    €116,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €140,000
    Current asking Price: €108,000 | Rental estimate: €411/mo
    Esta departamento está €21,000 por debajo del mercado (-16%) en el área de Samut Prakan. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €108,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €71/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    22
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Thames Residence y el precio de venta actual.
    5%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Thames Residence
    Promotora: Canary Property
    Construcción: Completado (ene 2021)
    Plantas: 6
    Tower: N/A
    Viviendas: 67
    Área del proyecto: N/A
    Sitio Bearing BTS - 0.9 Km
    Ubicación: Samrong Nuea, Samut Prakan
    Detalles del proyecto Thames Residence

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Viviendas disponibles en Thames Residence

    En venta 20 En alquiler 2
    • Todo
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €75,200
    €2,450/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 30.73 m² Tamaño
    Planta 5 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €139,000
    €2,680/m²
    Buen precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 51.70 m² Tamaño
    Planta 5 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €87,300
    €2,180/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40 m² Tamaño
    Planta 2 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €139,000
    €2,680/m²
    Buen precio
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 51.70 m² Tamaño
    Planta 5 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €88,000
    €2,200/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40 m² Tamaño
    Planta 3 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €90,300
    €2,150/m²
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €91,900
    €2,190/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 42 m² Tamaño
    Planta 3 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €96,300
    €2,680/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 35.96 m² Tamaño
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €96,300
    €2,750/m²
    Camas 1 Camas
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    Tamaño 35.09 m² Tamaño
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    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €97,000
    €2,420/m²
    Buen precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40 m² Tamaño
    Planta 4 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €97,000
    €2,420/m²
    Buen precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40 m² Tamaño
    Planta 4 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €101,000
    €2,400/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 42 m² Tamaño
    Planta 4 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €108,000
    €2,310/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 47 m² Tamaño
    Planta 2 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €108,000
    €2,710/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40.05 m² Tamaño
    Planta 5 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €111,000
    €2,230/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 50 m² Tamaño
    Planta 2 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €111,000
    €2,230/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 50 m² Tamaño
    Planta 2 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €87,800
    €2,200/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40 m² Tamaño
    Planta 4 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Parque
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €111,000
    €2,370/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 47 m² Tamaño
    Planta 3 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €121,000
    €2,530/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 47.64 m² Tamaño
    Planta 5 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Thames Residence
    €121,000
    €2,410/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 50 m² Tamaño
    Planta 4 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
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    Plan de pago

    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,260
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    15%
    Pago inicial
    Inmediatamente
    15%
    2da Cuota
    En la entrega
    70%

    Preguntas frecuentes

    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €71 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Thames Residence, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Bearing BTS es la Estación BTS más cercana a Thames Residence y está a 0.9 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Thames Residence you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €1,260
    1era Cuota
    Un vez firmado el contrato
    15%
    Pago inicial
    Inmediatamente
    15%
    2da Cuota
    En la entrega
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Samut Prakan
    Samrong Nuea

    Vista general del lugar

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    Vista de la calle

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    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    B - Loft Lite Sukhumvit 107
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    79
    Precios de ventas
    €57.6K - €61.8K
    ▼ -4.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jul 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Nontri Condominium
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €63.1K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    jun 2001
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Knight I
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    70
    Precios de ventas
    €70.4K
    ▼ -25% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    nov 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cassia
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    77
    Precios de ventas
    €47.9K - €110K
    Alquileres mensuales
    €252
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Attitude Bearing
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    137
    Precios de ventas
    €54.2K - €71.9K
    Alquileres mensuales
    €252
    Año de construcción
    dic 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Kensington Bearing
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    167
    Precios de ventas
    €30.3K - €89.7K
    Alquileres mensuales
    €442
    Año de construcción
    ene 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Knight II
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    55
    Precios de ventas
    €50.5K - €80.7K
    ▼ -13% Subrayado
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    may 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Notting Hill Sukhumvit 107
    Ubicación
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    157
    Precios de ventas
    €80.7K
    ▼ -29% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €252 - €278
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Pause ID
    Ubicación
    Samrong Nuea, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    201
    Precios de ventas
    €47.9K - €55.5K
    Alquileres mensuales
    €189 - €202
    Año de construcción
    abr 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lasalle Park
    Ubicación
    Bang Na, Mueang Samut Prakan, Samut Prakan
    Número de viviendas
    551
    Precios de ventas
    €40.4K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 1996
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Thames Residence
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    B - Loft Lite Sukhumvit 107
    Nontri Condominium
    The Knight I
    Cassia
    Attitude Bearing
    Kensington Bearing
    The Knight II
    Notting Hill Sukhumvit 107
    Pause ID
    Lasalle Park
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