Departamento de 1 Habitación en venta en Sonrisa Sriracha

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Surasak, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U166230
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
36 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
nov 2016 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Sonrisa Sriracha

Esta propiedad es un departamento de 36 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sonrisa Sriracha en Surasak, Pattaya y se completó en nov 2016. Puede comprar este departamento desde €62,900 (€1,750/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €315 al mes.

Características

Primera Línea de PlayaPrimera Línea de Playa Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Ducha ExteriorDucha Exterior BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitación 1
Tamaño 36 m²
Precio por m² €1,750
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista del Jardín, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U166230

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €97,500
Excelente
€51,600
Bueno
Justo
Mas alto
€118,000
Current asking Price: €62,900 | Advertised rental rate: €315/mes
Esta departamento está €34,600 por debajo del mercado (-35%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€62,900
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Precio del alquiler
€315/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sonrisa Sriracha
Promotora: N/A
Construcción: Completado (nov 2016)
Plantas: 8
Tower: N/A
Viviendas: 141
Área del proyecto: N/A
Ubicación: Surasak, Pattaya
Detalles del proyecto Sonrisa Sriracha

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en Sonrisa Sriracha

En venta 3 En alquiler 2
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Calculadora de Préstamos

Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee for properties at Sonrisa Sriracha is a fixed amount of €28. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Koh Loy Ko Sichang Ferry Port es la Muelle más cercana a Sonrisa Sriracha y está a 1.8 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sonrisa Sriracha you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Pattaya
Surasak

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Proyectos Cerca de Sonrisa Sriracha

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Near Residence
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€88.3K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
€454
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Rama Harbour View
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
110
Precios de ventas
€139K - €177K
Alquileres mensuales
€631 - €883
Año de construcción
nov 1991
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
273
Precios de ventas
€89.6K - €141K
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€303 - €681
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Dormy Residences Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
287
Precios de ventas
€75.4K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
722
Precios de ventas
€67.9K - €172K
▼ -11.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€300 - €1.26K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sriracha Condoview
Ubicación
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€50.2K - €69.4K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€252 - €505
Año de construcción
nov 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Phadaeng Garden Ville
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€85.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laem Thong Condotel
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
600
Precios de ventas
€60.5K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ladda Condo View
Ubicación
Si Racha, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
432
Precios de ventas
€70.6K - €98.4K
▼ -13.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€303 - €555
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sea Hill Condo Sriracha
Ubicación
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Número de viviendas
770
Precios de ventas
€63.1K - €107K
Alquileres mensuales
€240 - €631
Año de construcción
abr 2017
Estado de terminación
Completado
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