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    Departamento de 1 Habitación en venta en Sky Park
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Departamento de 1 Habitación en venta en Sky Park

    (2 Reseña)
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    Referencia: U622604
    7% Rendimiento de alquiler
    1 Habitación
    1 Baño
    29 m² Superficie de la vivienda
    2 Planta
    ene 2025 Fuera de plan
    (2 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    6

    Departamento de 1 Habitación en venta en Sky Park

    Esta propiedad es un departamento de 29 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sky Park en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de €87,800 (€3,030/m²).

    Características

    BalcónBalcón

    Generales

    Fecha del listado jun 23, 2020
    Updated N/A
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 2
    Habitación 1
    Tamaño 29 m²
    Precio por m² €3,030
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Arrendamiento
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista de la Montaña, Vista del Parque
    Tipo de vivienda 1BR
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €44/mes
    Fuente del anuncio
    Promotora
    Precio de la electricidad Tasa gubernamental
    Precio del agua Tasa gubernamental
    Referencia U622604

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €105,000
    Excelente
    €105,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €120,000
    Current asking Price: €87,800 | Rental estimate: €534/mo
    Esta departamento está €17,200 por debajo del mercado (-16%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €44/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    14
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Sky Park y el precio de venta actual.
    7%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Sky Park
    Promotora: Laguna Property
    Construcción: Fuera de plan (ene 2025)
    Plantas: 7
    Tower: 6
    Viviendas: 400
    Área del proyecto: 3,202 m²
    Sitio Bang Tao Beach - 0.4 Km
    Ubicación: Choeng Thale, Phuket
    Detalles del proyecto Sky Park

    Caracterísiticas del Proyecto

    Restaurante in situ Restaurante in situ
    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Jacuzzi Jacuzzi
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Aparcamiento Aparcamiento
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

    Instalaciones populares en Sky Park

    • Todo
    • Ocio
    6
    • Piscina Comunitaria
      Rooftop
    • Zona ajardinada comunitaria
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    Construction Payment Term
    Instalación Hito Pago
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    €2,520
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    3era Cuota
    when construction is 25% complete
    20%
    4a Cuota
    when construction is 50% complete
    20%
    5a Cuota
    when construction is 75% complete
    20%
    6a Cuota
    upon complete of construction
    20%
    Deferred Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    10%
    3era Cuota
    when construction is 25% complete
    10%
    4a Cuota
    when construction is 50% complete
    10%
    5a Cuota
    when construction is 75% complete
    10%
    6a Cuota
    Post construction payments
    50%

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Sky Park a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €44 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Sky Park, el pago requerido para el fondo de amortización es de €3 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Sky Park y está a 0.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale. In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

    After you have found the right property, you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

    Construction Payment Term
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    20%
    3era Cuota
    when construction is 25% complete
    20%
    4a Cuota
    when construction is 50% complete
    20%
    5a Cuota
    when construction is 75% complete
    20%
    6a Cuota
    upon complete of construction
    20%
    Deferred Payment Plan
    Instalación Hito Pago
    Depósito de Reserva
    Inmediatamente
    €2,520
    2da Cuota
    Un vez firmado el contrato
    10%
    3era Cuota
    when construction is 25% complete
    10%
    4a Cuota
    when construction is 50% complete
    10%
    5a Cuota
    when construction is 75% complete
    10%
    6a Cuota
    Post construction payments
    50%

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    This option has surged in popularity in recent years. We offer immersive online tours for a wide range of properties, allowing you to explore them from the comfort of your home. Our seasoned team can also arrange personalized video tours. When you're ready to proceed with your purchase, we can seamlessly guide you through the entire property transfer process, and if needed, recommend a trusted lawyer to handle the transaction on your behalf, even if you're not physically present.

    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements, but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
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    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.7 de 5
    Basado en
    2 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Condominio perfecto
    Alice F., United Kingdom, hace 3 años
    Decidí reservar una sala de estudio para este proyecto sin dudarlo. Es una habitación de tamaño decente y está decorada con hermosos muebles modernos. Me gusta mucho el ambiente del proyecto ya que está justo al lado de la playa. El proyecto cuenta con completas instalaciones, incluyendo piscina, jardín, fitness, restaurante, y mucho más. Si compras una habitación en el grupo Laguna, obtendrás muchos beneficios y un valor excepcional. Esta ubicación se considera excelente porque está en Laguna Phuket; es el lugar más habitable para quedarse en la isla de Phuket. Además, también es conveniente porque está cerca de tiendas, restaurantes y Boat Avenue, Cherngtalay.
    Gran condominio con todas las instalaciones.
    Olivia Martinez, Belgium, hace 4 años
    Busco muchos condominios en Phuket para inversión. El día anterior, tuve la oportunidad de conocer más información sobre este proyecto. Este es un proyecto en construcción en la zona de Laguna. Hay tres edificios, y cada uno de los edificios ofrece una vista diferente. Los edificios que nos interesan ofrecen vistas al campo de golf y al río. Dentro del proyecto, hay una tienda de conveniencia. Hay un jardín y una piscina en la azotea. Área de césped para yoga y área de barbacoa Y debe completarse en 2021 según lo programado. Desafortunadamente, el tamaño de la habitación es bastante pequeño en comparación con otros condominios.
    Phuket
    Choeng Thale

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

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    ▼ -3% Subrayado
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    dic 2018
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    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    104
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    €126K - €353K
    ▲ 9% Caro
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    €2.22K - €2.67K
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    Angsana Oceanview Residences
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    149
    Precios de ventas
    €1.24M - €1.89M
    ▲ 8.9% Caro
    Alquileres mensuales
    €18.9K
    Año de construcción
    nov 2021
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    Dusit thani Pool Villa
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
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    26
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    €1.59M - €1.69M
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    N/A
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    jul 2008
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    The Lofts at Laguna Village
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
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    Angsana Beachfront Residences
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    Choeng Thale, Thalang, Phuket
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    €2.02M - €2.22M
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    €25.2K
    Año de construcción
    feb 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Cassia Residence Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    193
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    €251K - €555K
    ▼ -0.5% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €1.01K - €4.67K
    Año de construcción
    nov 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Laguna Cove
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    8
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    Año de construcción
    may 2005
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Allamanda 2 & 3 Condominium
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €250K - €404K
    Alquileres mensuales
    €1.89K - €2.52K
    Año de construcción
    may 1993
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bellevue Lagoon Phuket
    Ubicación
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Número de viviendas
    N/A
    Precios de ventas
    €121K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
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