Departamento de 1 Habitación en venta en Sea Heaven

(2 Reseña)
Sakhu, Thalang,Phuket
Referencia: U403955
7% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
1 Habitación
1 Baño
29 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
feb 2023 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Sea Heaven

Esta propiedad es un departamento de 29 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Sea Heaven en Sakhu, Phuket y se completó en feb 2023. Puede comprar esta propiedad a partir de €80,300 (€2,770/m²).

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado feb 25, 2020
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación 1
Tamaño 29 m²
Precio por m² €2,770
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Arrendamiento, Empresa
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Montaña
Tipo de vivienda 1BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€44/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U403955

Análisis de precios

Buen precio
Valor de mercado estimado €86,000
Excelente
€79,700
Bueno
Justo
Mas alto
€102,000
Current asking Price: €80,300
Esta departamento está €5,700 por debajo del mercado (-7%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€44/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Guaranteed Rental Return
7%
Guarantee Duration
5 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Sea Heaven
Construcción: Completado (feb 2023)
Plantas: 8
Tower: 2
Viviendas: 499
Área del proyecto: 96,000 m²
Ubicación: Sakhu, Phuket
Detalles del proyecto Sea Heaven

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Instalaciones populares en Sea Heaven

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Gimnasio Comunitario
    1.
  • Restaurante in situ
    Rooftop
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Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Foundation Completed
25%
3era Cuota
Structural process
25%
4a Cuota
En la entrega
20%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Sea Heaven a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €44 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Sea Heaven, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Sea Heaven ofrece un retorno de alquiler garantizado del 7% (basado en el precio de compra de la propiedad) por una duración de 5 Años.
Naithon Beach es la Playa más cercana a Sea Heaven y está a 0 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Sea Heaven you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,030
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
30%
2da Cuota
Foundation Completed
25%
3era Cuota
Structural process
25%
4a Cuota
En la entrega
20%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

5 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Este es un proyecto muy lujoso.
Lauren R., United Kingdom, hace 3 años
Este es un proyecto muy lujoso con un buen ambiente, agradable para vivir. Es adecuado como condominio de vacaciones para jubilados como mi padre y mi madre, por lo que decidí comprar 2 unidades de 1 habitación para nuestros padres y para mí cuando los visite. Phuket. Me encantan las instalaciones del proyecto, que incluyen una piscina, un bar, gimnasio, yoga y más. No puedo recordar todo. Además, el proyecto está justo al lado de la playa de Naithon. Es una playa tranquila; el ambiente es bueno, propicio para la relajación también. No me equivoqué al comprar habitaciones aquí.
Justo al lado de la playa de Naithon.
Gianna Miller, United Kingdom, hace 3 años
Justo al lado de la playa de Naithon con un ambiente tranquilo. El lugar es propicio para tomar el sol y cazar mariscos. Cuando vi el diseño del proyecto, me hizo pensar en Japón porque hay árboles de invierno alrededor del edificio. La piscina de la azotea cuenta con impresionantes vistas al mar. El restaurante del hotel tiene el ambiente más romántico, rodeado de plantas ornamentales. Los tipos de habitaciones están disponibles desde el estudio, 1 dormitorio, 2 dormitorios y dúplex. Cada uno de ellos está elegantemente decorado. Me gusta el tamaño de 1 habitación porque es suficiente. La calidad de los muebles también es buena. Más importante aún, el precio es muy asequible. Se considera un proyecto increíble para comprar.
Phuket
Sakhu

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Sea Heaven

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Sea Heaven Phase 2
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
251
Precios de ventas
€126K - €353K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Naithon Condominium
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
345
Precios de ventas
€114K - €126K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€757 - €1.14K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pearl Of Naithon
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
77
Precios de ventas
€328K - €631K
▲ 12% Caro
Alquileres mensuales
€1.51K - €4.04K
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Malaiwana
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€2.52M - €4.52M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vista Del Mar Phuket
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€742K - €1.65M
Alquileres mensuales
€3.78K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Casa Sakoo
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€174K - €492K
▼ -31% Subrayado
Alquileres mensuales
€2.02K - €3.78K
Año de construcción
may 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Aileen Villas Phase 6
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€341K - €442K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
Nombre del proyecto
Tiana The Nature Villas
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€503K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Sakhu, Thalang, Phuket
Número de viviendas
16
Precios de ventas
€348K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Trisara
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
57
Precios de ventas
€4.09M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2019
Estado de terminación
Completado
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