Departamento de 1 Habitación en venta en Ocean Stone

(2 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U165144
6% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
51 m² Superficie de la vivienda
5 Planta
ago 2017 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Ocean Stone

Esta propiedad es un departamento de 51 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ocean Stone en Choeng Thale, Phuket y se completó en ago 2017. Puede comprar esta propiedad a partir de €170,000 (€3,330/m²).

Características

Acceso a la PlayaAcceso a la Playa Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 2 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 5
Habitación 1
Tamaño 51 m²
Precio por m² €3,330
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Campo de Golf, Vista de la Montaña, Vista del Parque, Vista Abierta sin Bloquear
Tipo de vivienda N/A
Edificio Ocean Stone
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€83/mes
Fuente del anuncio
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.es. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.es so that we can provide you a wider choice of properties
Agente / Socio
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U165144

Análisis de precios

Fair Price
Valor de mercado estimado €166,000
Excelente
€108,000
Bueno
Justo
Mas alto
€228,000
Current asking Price: €170,000 | Rental estimate: €918/mo
Esta departamento está €4,000 por encima del mercado (2%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€83/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 1 habitación departamentos de hábiles en Ocean Stone y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Ocean Stone
Promotora: X2 Resorts
Construcción: Completado (ago 2017)
Plantas: 7
Tower: 2
Viviendas: 84
Área del proyecto: 2,880 m²
Sitio Bang Tao Beach - 0.9 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Ocean Stone

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Lounge Lounge
Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
Autobús de enlace Autobús de enlace

Instalaciones populares en Ocean Stone

  • Piscina Comunitaria
    Rooftop
  • Gimnasio Comunitario
    Rooftop
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
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En venta 3 En alquiler 5
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Plan de pago

Ocean Stone
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€2,520
1era Cuota
14 días después de firmar el contrato
50%
Final Payment
En la entrega
50%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Ocean Stone a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €2 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €83 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Ocean Stone, el pago requerido para el fondo de amortización es de €15 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Bang Tao Beach es la Playa más cercana a Ocean Stone y está a 0.9 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ocean Stone you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Ocean Stone
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Un vez firmado el contrato
€2,520
1era Cuota
14 días después de firmar el contrato
50%
Final Payment
En la entrega
50%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

3.8 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Ubicación, ubicación, ubicación !!!
Verified Visitor, hace 3 años
Unidades espaciosas en una residencia de baja densidad con algunas características agradables como la piscina común y el gimnasio en la terraza de la azotea. Buen acabado de calidad. Excelente ubicación, a poca distancia de Boat Avenue, el mercado de Villa, restaurantes europeos y tailandeses, Central de Porto. El complejo de Laguna con su golf, spa y excelentes restaurantes se encuentran a solo 5 minutos en automóvil.
Hermoso condominio apto para renta vacacional
Lachelle Karg, Canada, hace 4 años
Phuket es una de las atracciones turísticas más populares, en la que hay muchas playas hermosas. Me encanta Phuket, así que busqué el condominio cerca de la playa y usé un auto. Finalmente elegí aquí porque muchos aspectos coinciden con mi estilo de vida, como la ubicación cerca de la playa, el diseño del proyecto, las comodidades cercanas, etc. Estoy seguro de que es el mejor condominio; por lo tanto, opté por comprarlo. Es un condominio de 7 pisos en el terreno de 1 rai. Aunque parece un condominio pequeño, se ofrece una amplia gama de instalaciones, como un gimnasio, un restaurante en el lugar, un jardín de ocio, un jardín en la azotea, una piscina al aire libre y una piscina en la azotea. El interior es espacioso y ventilado. Está completamente amueblado y encaja bien. Me encanta la habitación sencilla ya que me siento cómoda y relajada. El área circundante no es solo la playa, sino que está cerca del área de Laguna Phuket, adecuada para personas que desean una vida conveniente y una buena calidad de vida. Además, está rodeado de muchos lugares, incluidos restaurantes, hoteles, campos de golf, lagos, etc. Combina bien con mi estilo de vida.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
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Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
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Nombre del proyecto
Laguna Lakeside
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
114
Precios de ventas
€171K - €485K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
The Regent Bangtao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
140
Precios de ventas
€114K - €417K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€732 - €2.02K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cassia Residence Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
193
Precios de ventas
€251K - €555K
▼ -0.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €4.67K
Año de construcción
nov 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Cove
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.41M
Alquileres mensuales
€8.83K
Año de construcción
may 2005
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sai Taan Villas
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€1.49M - €2.52M
▼ -8% Subrayado
Alquileres mensuales
€8.83K - €12.6K
Año de construcción
jun 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Standard Residences
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
188
Precios de ventas
€288K - €1.57M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Cassia Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
104
Precios de ventas
€126K - €353K
▲ 9% Caro
Alquileres mensuales
€2.22K - €2.67K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Park
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
256
Precios de ventas
€320K - €732K
▼ -3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.51K - €6.31K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Diamond Condominium Bang Tao
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
295
Precios de ventas
€106K - €791K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
€757 - €1.64K
Año de construcción
may 2018
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
21
Precios de ventas
€1.14M - €1.72M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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