Departamento de 1 Habitación en venta en Modus Beachfront

(3 Reseña)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U73166
4% Rendimiento de alquiler
1 Habitación
1 Baño
54 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
oct 2013 Completado

Departamento de 1 Habitación en venta en Modus Beachfront

Esta propiedad es un departamento de 54 m² con 1 habitación y 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Modus Beachfront en Na Kluea, Pattaya y se completó en oct 2013. Puede comprar este departamento desde €139,000 (€2,570/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €505 al mes.

Características

BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado oct 19, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitación 1
Tamaño 54 m²
Precio por m² €2,570
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U73166

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €170,000
Excelente
€123,000
Bueno
Justo
Mas alto
€206,000
Current asking Price: €139,000 | Advertised rental rate: €505/mes
Esta departamento está €31,000 por debajo del mercado (-18%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€139,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€45/mes
Precio del alquiler
€505/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
23
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
4%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Modus Beachfront
Construcción: Completado (oct 2013)
Plantas: 7
Tower: 1
Viviendas: 156
Área del proyecto: 8,800 m²
Sitio Wong Amat Beach - 0.6 Km
Ubicación: Na Kluea, Pattaya
Detalles del proyecto Modus Beachfront

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Bar Bar
Club Social Club Social
CCTV CCTV
Spa Spa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Party Hall / Group Entertainment Party Hall / Group Entertainment
Indoor Games Room Indoor Games Room
Lounge Lounge
Back Up Generators Back Up Generators

Instalaciones populares en Modus Beachfront

  • Restaurante in situ
    Bajo
  • Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Indoor Games Room
    Bajo

Viviendas disponibles en Modus Beachfront

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Modus Beachfront a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee for properties at Modus Beachfront is a fixed amount of €45. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wong Amat Beach es la Playa más cercana a Modus Beachfront y está a 0.6 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Modus Beachfront you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.5 de 5
Basado en
3 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Realmente vale la pena!
Anna Nguyen, United States, hace 5 años
La habitación es limpia y agradable a los sentidos. La cama es muy suave y cómoda. Disfruto del área del balcón, que es perfecta para relajarse. Además, beber una cerveza fría mientras disfruta de la impresionante vista de la playa de Wong Amat es un momento fantástico. La decoración del hotel es de un estilo industrial contemporáneo que tiene la particularidad de enfatizar el uso de la madera y el cemento. El restaurante es único en su tipo y sirve deliciosa comida con ingredientes frescos. Me gustaría sugerir que será muy conveniente usar un automóvil privado o tomar un taxi porque la ubicación del proyecto está en el callejón. Te puedo asegurar que quedarte aquí será la mejor decisión que hayas tomado.
Estoy muy satisfecho con este lugar.
Carmen Turrentine, United States, hace 5 años
Mi novia y yo estuvimos aquí durante las últimas vacaciones largas. En general, estoy muy satisfecho con este lugar. La habitación en la que me alojé era una habitación tipo estudio. El tamaño está bien con un diseño moderno. Hay un techo alto para que la habitación sea más cómoda. El proyecto cuenta con completas instalaciones, incluyendo un gimnasio, una piscina y un restaurante. La ubicación es buena, ya que está justo al lado de la playa, lo que le da un ambiente marinero maravilloso. Sin embargo, está bastante lejos de la carretera principal, por lo que es bastante difícil ir a cualquier parte.
Estoy muy satisfecho con este lugar.
Miles Smith, United States, hace 5 años
Mi novia y yo estuvimos aquí durante las últimas vacaciones largas. En general, estoy muy satisfecho con este lugar. La habitación en la que me alojé era una habitación tipo estudio. El tamaño está bien con un diseño moderno. Hay un techo alto para que la habitación sea más cómoda. El proyecto cuenta con completas instalaciones, incluyendo un gimnasio, una piscina y un restaurante. La ubicación es buena, ya que está justo al lado de la playa, lo que le da un ambiente marinero maravilloso. Sin embargo, está bastante lejos de la carretera principal, por lo que es bastante difícil ir a cualquier parte.
Pattaya
Na Kluea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Modus Beachfront

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
The Sanctuary Wong Amat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
200
Precios de ventas
€101K - €479K
▼ -14.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€631 - €2.02K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Club Royal
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
515
Precios de ventas
€50.5K - €101K
▼ -21.6% Subrayado
Alquileres mensuales
€189 - €884
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serenity Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€42.8K - €134K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€328 - €758
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Plai Haad
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
353
Precios de ventas
€119K - €477K
▼ -9.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€505 - €1.14K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
544
Precios de ventas
€97.2K - €1.64M
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€290 - €2.5K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nova Mirage Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
189
Precios de ventas
€70.7K - €300K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€328 - €1.01K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Garden Beach
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€122K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€379 - €1.14K
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Penthouse 3
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€194K
Alquileres mensuales
€316 - €884
Año de construcción
jun 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Beach Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€395K - €682K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€379 - €2.53K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Heights
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€174K - €199K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€732 - €884
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
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