Baan Kiang Fah

(2 Reseña)
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
may 2015 Completado
26 Plantas
1 Edificio
616 Viviendas
4,800 m² Área del proyecto

Baan Kiang Fah en Nong Kae, Hua Hin

Baan Kiang Fah es un proyecto de Bloque de Viviendas situado en Nong Kae, Hua Hin y se completó en may 2015. Tiene un total de 616 viviendas distribuidos en 26 plantas y fue desarrollado por Sansiri , que también está detrás de Via ARI, SHUSH Ratchathewi y Saransiri Ramkhamhaeng.

Servicios

  • Communal Pool at Baan Kiang Fah
    Piscina Comunitaria
    5.
  • Communal Gym at Baan Kiang Fah
    Gimnasio Comunitario
    5.
  • Reception / Lobby Area at Baan Kiang Fah
    Vestíbulo con recepción
    5.
  • Library / Reading Room at Baan Kiang Fah
    Biblioteca / Sala de Lectura
    5.

Vídeo de Baan Kiang Fah

  • Por encima del desarrollador

Unidades disponibles en Baan Kiang Fah

En venta 20 En alquiler 11
Updated hace 2 meses
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€48,100€62,000
€1,550/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 26 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Updated hace 1 mes
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€266,000€306,000
€1,770/m²
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 150 Tamaño
Planta 21 Planta
Completamente Amueblado Vista del Mar
Updated hace 3 días
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€50,500
€1,530/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 33 Tamaño
Planta 24 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€54,200
€1,750/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 25 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€53,100
€1,610/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 33 Tamaño
Planta 21 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Montaña
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€55,700€63,300
€1,800/m²
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 8 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Lago
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€55,700
€1,740/m²
Excelente precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 32 Tamaño
Planta 17 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€63,300
€2,040/m²
Excelente precio
Camas 1 Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 10 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€114,000
€1,960/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 58 Tamaño
Planta 6 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de 360°
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€47,800
€1,490/m²
Excelente precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 32 Tamaño
Planta 21 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista Abierta sin Bloquear
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€49,200
€1,640/m²
Excelente precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 30 Tamaño
Planta 24 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€53,100
€1,770/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 30 Tamaño
Planta 15 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€50,400
€1,680/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 30 Tamaño
Planta 11 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Montaña
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€114,000
€1,970/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 58 Tamaño
Planta 7 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€60,700
€1,960/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 20 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€58,500
€1,890/m²
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 22 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€106,000
€1,860/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 57 Tamaño
Planta 10 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Rio o Canal
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€54,400
€1,700/m²
Buen precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 32 Tamaño
Planta 19 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€120,000
€1,910/m²
Camas 2 Camas
Bañera 2 Bañera
Tamaño 63 Tamaño
Planta 23 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista del Mar
Unidades disponibles en Baan Kiang Fah
€54,200
€1,750/m²
Excelente precio
Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
Tamaño 31 Tamaño
Planta 19 Planta
Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en Baan Kiang Fah

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Club Social
Club para niños
Co-Working Space / Meeting Room
Biblioteca / Sala de Lectura
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Gestionado por un Hotel
Aparcamiento
Vestíbulo con recepción
Back Up Generators
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV
Acceso a la tarjeta de teclas

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 30%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No
# de elevadores de pasajeros en cada edificio : 3
# de ascensor de servicio en cada edificio : 1

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Baan Kiang Fah, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€8/m²
Compañía de gestión del área común : Plus living management
Pets : No permitido

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - Sansiri

Todos los proyectos de Sansiri
229 Proyectos 85,771 Unidades

CONSTRUCTING LIFE, NOT JUST BUILDINGS

With over 33 years of experience and hundreds of projects across Thailand, including two hotels and a residential project in Kensington, London, Sansiri is widely regarded as Thailand’s leading developer of quality houses, townhouses and condominiums.

Constructing meticulously designed, well-made homes, we strive to continuously improve the quality of life of our residents.

Sansiri is also Thailand’s only fully integrated property developer, providing comprehensive services that go far beyond those of traditional developers.

Our Plus Property Agency, Quintessentially Concierge and Rental for the Holidays Lettings allow us to fully attend to the needs of our customers from start to finish.

Our journey continues…

From Sansiri’s earliest days, more than three decades ago, we have pursued projects and partnerships that have the potential to change the way we live in the world – but perhaps none has been as momentous as the partnerships we have entered with our Everyday Visionaries. The modern world, and its young, modern citizens, are changing rapidly. Many of the highest-growing companies are using technology to innovate their sectors. Sansiri, as always, is at the vanguard. We’re not waiting for the future. We’re making it.

The people and brands that we’ve partnered with truly are visionaries. Each of them has the potential to challenge the status quo and to help Sansiri grow. Like Sansiri, they believe in the transformative power of good design. They are built upon a commitment to improve quality of life. And they have a singular ambition of improving everyday lives and even whole sectors. These are businesses led by world-leading talent, strategically chosen for their common ambition and complementary purposes. We have cultivated relationships with these businesses, and their founders,

over many years, and these new partnerships are borne out of an affinity and admiration for each other’s endeavours. Individually, each business is known for its singular take on its respective sector, visionary products and passion for innovation. But collectively, with Sansiri, they represent synergistic possibilities for creating completely new products, connecting global audiences and creating a collaborative vision to evolve the way we live. It’s a thrilling new chapter for Sansiri, and one we are looking forward to writing together with our new partners.

We’re living in an era where technology and the internet are shaping the way we live, but it’s also true that we are directing that progress in ways that benefit our lives. Sansiri’s exciting new investments and collaborations answer the needs of an increasingly mobile and global audience, not just in terms of creating the buildings people want, but improving the lives of those who reside in them

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Baan Kiang Fah
No se permiten mascotas en Baan Kiang Fah a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
La tarifa de mantenimiento del área común en Baan Kiang Fah es de €1 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad. Esta cuota debe ser pagada mensualmente por los propietarios para el mantenimiento de las áreas comunes del proyecto. Para nuevos desarrollos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de cuotas de mantenimiento de áreas comunes por adelantado al momento de la transferencia de la propiedad de las propiedades.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Baan Kiang Fah, el pago requerido para el fondo de amortización es de €8 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Baan Kiang Fah y está a 1.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Baan Kiang Fah you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

3.9 de 5
Basado en
2 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Condominio Sansiri de gran altura
Verified Visitor, hace 3 años
Condominio Sansiri de gran altura al comienzo de Soi 112: no es la mejor ubicación para un condominio, pero al lado de True Arena. Buenas instalaciones
Un condominio vacacional, tranquilo y precio asequible.
Panida K., Tailandia, hace 4 años
Baan Kiang Fah Condominio junto a la carretera principal. La propiedad es muy adecuada para cualquiera que busque un condominio como casa de vacaciones para un escape tranquilo del bullicio de la ciudad. La ubicación está un poco lejos de la ciudad de Hua Hin. Además, está a poca distancia en coche de Bangkok. No esperaba vivir junto al mar. Pero aún así, puedo entenderlo a través de la decoración y el color. Además, puedo admirar la vista al mar desde el piso de mi habitación. El condominio cubre todas las instalaciones necesarias y estándar que necesito, como piscina, gimnasio y jardín. Lástima que el aparcamiento no sea suficiente. Mi habitación es un estudio con un tamaño de 32 metros cuadrados. Es simplemente perfecto para una estancia corta. Hay una cama, un rincón de cocina y una sala de estar. Además, es conveniente viajar en coche. El barrio está lleno de opciones de restaurantes y otros servicios. Es otro proyecto interesante si buscas una casa de vacaciones cómoda a un precio asequible.
Hua Hin
Nong Kae
Neighborhood Overview of Nong Kae, Hua Hin

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Baan Kiang Fah está convenientemente situado a solo 360 metros de 7 Eleven, al que se puede llegar en 4 minutoutos. a pie.

Hay muchas tiendas en la zona de Baan Kiang Fah. Las más cercanos son: - Supermercado Tesco Lotus está a 1.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - Estacionamiento está a 2.5 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.) - Farmacias De Punya Melody, Punya Melody, Hua Hin está a 950 metros de distancia (about 11 minutoutos. a pie)

La zona cerca a donde se sitúa Baan Kiang Fah ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Bombas Ter Yum, Rama Hua Hin está a 80 metros de distancia (un paseo de unos 1 minuto.) - Im Jang está a 130 metros de distancia (un paseo de unos 2 minutoutos.) - Fideos Saam Muu está a 160 metros de distancia (un paseo de unos 2 minutoutos.)

Clínica TCM de bioresonancia es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 1.3 km de distancia (en coche tardaría 3 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Baan Kiang Fah son: - Music Plus Academy Universidad Huahin Silpakorn está a 1.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - Lamai Peace Khun Tom está a 1.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 4 minutoutos.) - El Centro Educativo Infantil Británico está a 1.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.)

Aeropuerto de Hua Hin está situado a 12.0 km de Baan Kiang Fah y se tardan unos 17 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Baan Kiang Fah

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Hay Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Hay Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
252
Precios de ventas
€37.6K - €81.2K
Alquileres mensuales
€215 - €304
Año de construcción
mar 2022
Estado de terminación
Completado
Leng Village in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Leng Village
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
15
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€557
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Baan Kun Koey in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Kun Koey
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
302
Precios de ventas
€43K - €139K
▼ -13.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €886
Año de construcción
sep 2013
Estado de terminación
Completado
Vehha in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Vehha
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
364
Precios de ventas
€103K - €595K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Baan Koo Kiang in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Koo Kiang
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
256
Precios de ventas
€42.8K - €114K
▼ -18.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€190 - €886
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
My Way Hua Hin in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
My Way Hua Hin
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
15
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.06K - €1.16K
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Baan Dao Tem Fah in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Dao Tem Fah
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€352K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2013
Estado de terminación
Completado
Dusit D2 Residences in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Dusit D2 Residences
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
364
Precios de ventas
€45.3K - €110K
▼ -3.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€304 - €607
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Sanuk Residence in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Sanuk Residence
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€633K - €706K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Baan Sansaran Condo in Nong Kae, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Sansaran Condo
Ubicación
Nong Kae, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
300
Precios de ventas
€157K - €380K
▼ -45.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€759 - €1.52K
Año de construcción
may 1997
Estado de terminación
Completado
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