Panorama Near Black Mountain

(1 Reseña)
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
10 Months Made To Order
29 Viviendas
16,099 m² Área del proyecto

Panorama Near Black Mountain en Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Near Black Mountain es un proyecto de casa y villa situado en Hin Lek Fai, Hua Hin y se completó en ene 2024. Tiene un total de 29 viviendas y fue desarrollado por The Nine Development Co., Ltd. , que también está detrás de Panorama Black Mountain Exclusive

Unidades disponibles en Panorama Near Black Mountain

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€63
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Panorama Near Black Mountain, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2,540 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€2,540
Electricity Price : Government Rate
Water Price : Government Rate
Pets : Solo pequeñas mascotas

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,070
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3era Cuota
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4a Cuota
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5a Cuota
A la terminación
15%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - The Nine Development Co., Ltd.

Todos los proyectos de The Nine Development Co., Ltd.
2 Proyectos 87 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Panorama Near Black Mountain
Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Panorama Near Black Mountain.
The common area maintenance fee for properties at Panorama Near Black Mountain is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Panorama Near Black Mountain the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,540.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Panorama Near Black Mountain y está a 5.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Near Black Mountain you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito
Inmediatamente
€5,070
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
3era Cuota
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
4a Cuota
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
5a Cuota
A la terminación
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

4.8 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villa cerca del Black Mountain Golf Club Hua Hin
Nettie Suwannavet, Tailandia, hace 4 años
A menudo visito Hua Hin porque mi madre tiene un apartamento de alquiler aquí, así que tengo que ayudarla a cuidar el negocio y me gusta mucho viajar. Hua Hin tiene muchas atracciones, pero me gusta jugar al golf en Black Mountain Golf Club porque tengo una membresía allí. También le digo a mi madre que quiero encontrar una casa de vacaciones cerca de este campo de golf ya que el apartamento está un poco lejos y la habitación es pequeña, no hay piscina privada. He buscado muchas casas, pero estoy interesado en el proyecto Panorama Black Mountain. Vi el sitio web del proyecto y me apetecen unidades de 2 y 3 dormitorios con piscina y jardín privados. Son amplias, y el diseño luce agradable. Por lo que investigué, parece que la calidad y el sistema de seguridad cumplen con el estándar. Hay jardines alrededor del proyecto; además se puede disfrutar de la vista de las montañas que lo rodean, ¡muy buen lugar!. El precio es muy atractivo, no muy caro. Tengo la oportunidad de hablar con la vendedora y me da información útil. Una villa genial que planeo comprar.
Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Panorama Near Black Mountain está situado4060 de Cabaña Bali # 1 que está a 6 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Panorama Near Black Mountain. Las más cercanos son: - Centro de distribución de productos agrícolas Subdistrito Hin Lek Fai está a 5.8 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 9 minutoutos.) - Farmacia Punya, sucursal 3 (seda de morera) Farmacia Punya3 está a 5.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 9 minutoutos.) - 7-11 está a 6.4 km away (un viaje en coche de aproximadamente 10 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Panorama Near Black Mountain ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - The Bubble Restaurant & Lounge en Baan Ing Phu está a 580 metros de distancia (un paseo de unos 7 minutoutos.) - Pastis está a 710 metros de distancia (un paseo de unos 9 minutoutos.) - Fideos de barco de Ayutthaya está a 880 metros de distancia (un paseo de unos 11 minutoutos.)

Campamento Chiraprawat es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 6.6 km de distancia (en coche tardaría 11 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Panorama Near Black Mountain son: - Escuela Internacional de Hua Hin está a 3.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 9 minutoutos.) - Escuela Ban Nong Hiang está a 2.1 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - Escuela Ban Wang Bot está a 4.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.)

Aeropuerto de Hua Hin está situado a 13.1 km de Panorama Near Black Mountain y se tardan unos 19 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Panorama Near Black Mountain

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Baan Ing Phu in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Ing Phu
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€93.8K - €2.03M
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€8.87K
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Baan Kieng Nam in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Kieng Nam
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€1.18M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Panorama Black Mountain Exclusive in Hin Lek Fai, Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
27
Precios de ventas
€165K - €241K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2024
Estado de terminación
Completado
Palm Avenue 4 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Palm Avenue 4
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€237K - €413K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
The Barai Pool Villas in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
The Barai Pool Villas
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€403K - €458K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Saruta Parkville Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Saruta Parkville Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€811
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
The Clouds II Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
The Clouds II Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€498K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Sansara Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Sansara Black Mountain
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€188K - €487K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €2.54K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Highland Villas 2 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Highland Villas 2
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€226K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2020
Estado de terminación
Hecho a medida
View Till Khao in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
View Till Khao
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
70
Precios de ventas
€127K - €300K
Alquileres mensuales
€761 - €1.14K
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
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