Panorama Black Mountain Exclusive

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Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
feb 2024 Completado
1 Plantas
27 Viviendas
10,912 m² Área del proyecto

Panorama Black Mountain Exclusive en Hin Lek Fai, Hua Hin

Panorama Black Mountain Exclusive es un proyecto de casa y villa situado en Hin Lek Fai, Hua Hin y se completó en feb 2024. Tiene un total de 27 viviendas distribuidos en 1 plantas y fue desarrollado por The Nine Development Co., Ltd. , que también está detrás de Panorama Near Black Mountain

Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive

Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€190,000
€771/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 246 Tamaño
Tamaño de la parcela 411 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€164,000
€810/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 203 Tamaño
Tamaño de la parcela 411 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€192,000
€782/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 246 Tamaño
Tamaño de la parcela 426 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€167,000
€823/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 203 Tamaño
Tamaño de la parcela 426 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€170,000
€835/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 203 Tamaño
Tamaño de la parcela 444 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€195,000
€792/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 246 Tamaño
Tamaño de la parcela 444 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€195,000
€792/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 246 Tamaño
Tamaño de la parcela 445 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€170,000
€835/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 203 Tamaño
Tamaño de la parcela 445 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€197,000
€802/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 246 Tamaño
Tamaño de la parcela 460 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€172,000
€848/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 203 Tamaño
Tamaño de la parcela 460 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€175,000€225,000
€827/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 211 Tamaño
Tamaño de la parcela 411 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€177,000€225,000
€839/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 211 Tamaño
Tamaño de la parcela 426 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€240,000€283,000
€846/m²
Camas 3 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 284 Tamaño
Tamaño de la parcela 543 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€180,000€225,000
€851/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 211 Tamaño
Tamaño de la parcela 444 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€180,000€225,000
€851/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 211 Tamaño
Tamaño de la parcela 445 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
Unidades disponibles en Panorama Black Mountain Exclusive
€182,000€225,000
€863/m²
Camas 2 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 211 Tamaño
Tamaño de la parcela 460 Tamaño de la parcela
Arrendamiento Sin amueblar Vista de la Piscina
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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Conveniencia
Aparcamiento
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 100%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€63
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Panorama Black Mountain Exclusive, el pago requerido para el fondo de amortización es de €2,530 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€2,530
Electricity Price : Tasa gubernamental
Water Price : Tasa gubernamental
Pets : Solo pequeñas mascotas

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,060
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3era Cuota
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4a Cuota
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5a Cuota
upon completion & customer inspection of works
15%

Plan Maestro

Sobre el desarrollador - The Nine Development Co., Ltd.

Todos los proyectos de The Nine Development Co., Ltd.
2 Proyectos 87 Unidades

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about Panorama Black Mountain Exclusive
Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Panorama Black Mountain Exclusive.
The common area maintenance fee for properties at Panorama Black Mountain Exclusive is a fixed amount of €63. This amount has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
For new projects, the buyer pays a one-off lump sum upon transfer of the property from the developer to the buyer. This fund is to be used for major renovations and replacement of equipment when necessary, to ensure the maintenance of the building and the common area. At Panorama Black Mountain Exclusive the required payment for the sinking fund is a fixed amount of €2,530.
Hua Hin Beach es la Playa más cercana a Panorama Black Mountain Exclusive y está a 6.8 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Black Mountain Exclusive you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,060
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
25%
2da Cuota
upon completion of the foundations and floors beams
25%
3era Cuota
upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage
20%
4a Cuota
upon completion of windows, doors, pool and fixtures/ fittings
15%
5a Cuota
upon completion & customer inspection of works
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Reseñas

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Hua Hin
Hin Lek Fai
Neighborhood Overview of Hin Lek Fai, Hua Hin

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle


Zona Cercana

Panorama Black Mountain Exclusive está situado3380 de Cabaña Bali # 1 que está a 6 minutoutos en coche.

Hay muchas tiendas en la zona de Panorama Black Mountain Exclusive. Las más cercanos son: - Farmacia Punya, sucursal 3 (seda de morera) Farmacia Punya3 está a 7.6 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 12 minutoutos.) - Restaurante Srinuan está a 7.7 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 12 minutoutos.) - Rama de Imprenta Phiriya 2 está a 8.5 km away (un viaje en coche de aproximadamente 13 minutoutos.)

La zona cerca a donde se sitúa Panorama Black Mountain Exclusive ofrece una amplia variedad de restaurantes. Los más cercanos son estos: - Primer asador está a 220 metros de distancia (un paseo de unos 3 minutoutos.) - The Bubble Restaurant & Lounge en Baan Ing Phu está a 2.5 km de distancia (approx. 0.) - Fideos de barco de Ayutthaya está a 2.6 km de distancia (en coche, aproximadamente 4 minutoutos.)

Campamento Jiraprawat es la insfraestructura de salud más cercana, y está a 5.9 km de distancia (en coche tardaría 11 minutoutos.) del proyecto.

Los colegios más cercanos a las zonas próximas a Panorama Black Mountain Exclusive son: - Escuela Internacional de Hua Hin está a 1.2 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 3 minutoutos.) - Escuela Ban Wang Bot está a 3.5 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 6 minutoutos.) - Escuela Ban Nong Hiang está a 3.9 km de distancia (un viaje en coche de aproximadamente 7 minutoutos.)

Aeropuerto de Hua Hin está situado a 14.8 km de Panorama Black Mountain Exclusive y se tardan unos 23 minutoutos. en coche o en taxi (dependiendo del tráfico) en llegar allí.

Proyectos Cerca de Panorama Black Mountain Exclusive

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
The Barai Pool Villas in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
The Barai Pool Villas
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
14
Precios de ventas
€402K - €457K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Baan Kieng Nam in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Kieng Nam
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€1.17M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2011
Estado de terminación
Completado
Sansara Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Sansara Black Mountain
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€187K - €486K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€1.14K - €2.53K
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Panorama Near Black Mountain in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Panorama Near Black Mountain
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€164K - €240K
▲ 7.5% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2024
Estado de terminación
Hecho a medida
Baan Ing Phu in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Baan Ing Phu
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€93.6K - €2.02M
▼ -18% Subrayado
Alquileres mensuales
€8.86K
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Saruta Parkville Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Saruta Parkville Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€810
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Black Mountain Golf Course in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Black Mountain Golf Course
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€175K - €1.52M
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
€936 - €1.01K
Año de construcción
feb 2008
Estado de terminación
Completado
Palm Avenue 4 in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
Palm Avenue 4
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
23
Precios de ventas
€237K - €412K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Hecho a medida
The Address Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
The Address Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€291K
▼ -37% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2014
Estado de terminación
Completado
The Clouds II Hua Hin in Hin Lek Fai, Hua Hin
Nombre del proyecto
The Clouds II Hua Hin
Ubicación
Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Número de viviendas
64
Precios de ventas
€497K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
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