The Niche Sukhumvit 49

(1 Reseña)
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
dic 2007 Completado
8 Plantas
1 Edificio
120 Viviendas
1,568 m² Área del proyecto

The Niche Sukhumvit 49 en Khlong Tan Nuea, Bangkok

The Niche Sukhumvit 49 es un proyecto de Bloque de Viviendas situado en Khlong Tan Nuea, Bangkok y se completó en dic 2007. Tiene un total de 120 viviendas distribuidos en 8 plantas y fue desarrollado por Sena Development , que también está detrás de Niche Pride Ekkamai, Flexi Riverview - Charoennakorn y Flexi Mega Space Bangna.

Servicios

  • Piscina Comunitaria at The Niche Sukhumvit 49
    Piscina Comunitaria
    Bajo
  • Gimnasio Comunitario at The Niche Sukhumvit 49
    Gimnasio Comunitario
    Bajo

Unidades disponibles en The Niche Sukhumvit 49

En venta 9 En alquiler 4
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Ventas anteriores (Mercado Secundario) en The Niche Sukhumvit 49

Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Instalaciones y planos de planta

Características del proyecto

Ocio
Piscina Comunitaria
Sauna
Deporte
Gimnasio Comunitario
Conveniencia
Aparcamiento
Back Up Generators
Autobús de enlace
La seguridad
Seguridad 24H
CCTV

Estacionamiento y ascensor

Relación de espacios de estacionamiento a # de unidades : 50%
Parking Type : Conventional
Estaciones de carga en el sitio : No
# de elevadores de pasajeros en cada edificio : 1
# de ascensor de servicio en cada edificio : 1

Administración

Tarifa de gestión del área común :
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/m²
Fondo de amortización :
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Niche Sukhumvit 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
€13/m²
Compañía de gestión del área común : Victory Management Service
Pets : No permitido

Sobre el desarrollador - Sena Development

Todos los proyectos de Sena Development
68 Proyectos 33,764 Unidades

The company has emphasized on the importance of the customers constantly for more than 30 years from its beginning as a family business to become the listed real-estate development company worth over a billion Thai baht. Under the name SENA Development Public Company Limited, the owner still upholds the principle of the importance of the customer.

The commitment has shown in its vision, mission and business model. We are proud to be the quality real estate company as well as to make all customers be able to own their residences at price that's worth paying for. Moreover, during the terrible flood crisis, our company provides aid from SENA Volunteer Center that helps to take care of customers in various projects because we see all of our customers as a part of our family.

Preguntas frecuentes

Frequently asked questions about The Niche Sukhumvit 49
No se permiten mascotas en The Niche Sukhumvit 49 a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
La tarifa de mantenimiento del área común en The Niche Sukhumvit 49 es de €1 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad. Esta cuota debe ser pagada mensualmente por los propietarios para el mantenimiento de las áreas comunes del proyecto. Para nuevos desarrollos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de cuotas de mantenimiento de áreas comunes por adelantado al momento de la transferencia de la propiedad de las propiedades.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En The Niche Sukhumvit 49, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Phetchaburi MRT es la Estación MRT más cercana a The Niche Sukhumvit 49 y está a 1.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Niche Sukhumvit 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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The general project atmosphere is tranquil and pleasant
Chris Monsure, Australia, hace 8 años
I rent a room here. My room is a 1-bedroom with perfect size, suitable for 1-2 people. The interior is decorated with good quality furniture, solid and durable. The general project atmosphere is tranquil and pleasant. Most importantly, the common area has all the facilities, including a large swimming pool, fitness center, a green space that gradually gives shade and fresh air to the residents. In addition, the project is not far from Market Place Thonglor and The Park Lane Ekamai shopping centers, where I always go to buy food and stuff. Unfortunately, this project is located quite far from the BTS station, where I have to take a motorcycle or taxi service to get to the Phrom Phong BTS and Thong Lo BTS, but it's not a problem for me because I have a car.
Bangkok
Khlong Tan Nuea
Neighborhood Overview of Khlong Tan Nuea, Bangkok

Vista general del lugar

Ubicación y barrio

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Niche Sukhumvit 49

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Villa 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Villa 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
29
Precios de ventas
€583K - €609K
Alquileres mensuales
€1.52K - €1.9K
Año de construcción
dic 1991
Estado de terminación
Completado
Cloud Thonglor-Phetchaburi in Bang Kapi, Bangkok
Nombre del proyecto
Cloud Thonglor-Phetchaburi
Ubicación
Bang Kapi, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
93
Precios de ventas
€142K - €190K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
€431 - €1.01K
Año de construcción
dic 2022
Estado de terminación
Completado
Supalai Place in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Supalai Place
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
500
Precios de ventas
€88.7K - €634K
▼ -26% Subrayado
Alquileres mensuales
€380 - €4.18K
Año de construcción
dic 1994
Estado de terminación
Completado
Verde Sukhumvit 49/15 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Verde Sukhumvit 49/15
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
31
Precios de ventas
€212K - €525K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Mano Tower in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Mano Tower
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
32
Precios de ventas
€659K - €1.14M
Alquileres mensuales
€1.9K
Año de construcción
ene 1990
Estado de terminación
Completado
Regent On The Park 3 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Regent On The Park 3
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
73
Precios de ventas
€964K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.27K - €2.28K
Año de construcción
dic 1995
Estado de terminación
Completado
Willow 49 in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Willow 49
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€4.31K - €4.82K
Año de construcción
ago 2012
Estado de terminación
Completado
Baan Prompong in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Prompong
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
98
Precios de ventas
€217K - €707K
▼ -5% Subrayado
Alquileres mensuales
€824 - €1.39K
Año de construcción
dic 1992
Estado de terminación
Completado
Moon Terrace Village in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Moon Terrace Village
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€482K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2021
Estado de terminación
Completado
Baan Mitra in Khlong Tan Nuea, Bangkok
Nombre del proyecto
Baan Mitra
Ubicación
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
N/A
Alquileres mensuales
€1.39K
Año de construcción
ene 1991
Estado de terminación
Completado
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