Departamento de Estudio en venta en Viva Patong

(4 Reseña)
Patong, Kathu,Phuket
Referencia: U14372
6% Rendimiento de alquiler
Estudio Habitación
1 Baño
37.22 m² Superficie de la vivienda
4 Planta
mar 2018 Completado

Departamento de Estudio en venta en Viva Patong

Esta propiedad es un departamento 37.22 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Viva Patong en Patong, Phuket y se completó en mar 2018. Puede comprar esta propiedad a partir de €128,000 (€3,450/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina BalcónBalcón MicroondasMicroondas TVTV

Generales

Fecha del listado jul 24, 2023
Updated hace 8 meses
Tipo de propiedad Departamento
Planta 4
Habitación Estudio
Tamaño 37.22 m²
Precio por m² €3,450
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Extranjera, Cuota Thai, Empresa
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 1BR
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€47/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U14372

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €138,000
Excelente
€125,000
Bueno
Justo
Mas alto
€147,000
Current asking Price: €128,000 | Rental estimate: €590/mo
Esta departamento está €10,000 por debajo del mercado (-7%) en el área de Phuket. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€128,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€47/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
18
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros estudio departamentos de hábiles en Viva Patong y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Viva Patong
Promotora: Viva Patong
Construcción: Completado (mar 2018)
Plantas: 7
Tower: 4
Viviendas: 64
Área del proyecto: 3,280 m²
Sitio Central Patong - 2.4 Km
Ubicación: Patong, Phuket
Detalles del proyecto Viva Patong

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Bar Bar
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

Instalaciones populares en Viva Patong

  • Piscina Comunitaria
    1.
  • Vestíbulo con recepción
    1.

Viviendas disponibles en Viva Patong

En venta 23 En alquiler 1
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Planta 6 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
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€128,000
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Camas Estudio Camas
Bañera 1 Bañera
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€161,000€205,000
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Camas 1 Camas
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€124,000
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Camas Estudio Camas
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Planta 6 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Piscina
Viviendas disponibles en Viva Patong
€129,000
€3,640/m²
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Camas Estudio Camas
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Planta 7 Planta
Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista del Mar
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,070
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
Within 60 days after the 1st payment
40%
3era Cuota
En la entrega
20%

Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Viva Patong a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €47 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Viva Patong, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Central Patong es la Centro Comercial más cercana a Viva Patong y está a 2.4 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Viva Patong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€5,070
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
40%
2da Cuota
Within 60 days after the 1st payment
40%
3era Cuota
En la entrega
20%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
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Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.9 de 5
Basado en
4 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Ubicación perfecta Excelentes vistas y buen precio.
Sm Sweet, Australia, Visitor, hace 2 años
Viva Patong está muy bien ubicado cerca de una exuberante jungla y playas cristalinas. Las habitaciones están diseñadas para que, independientemente de dónde mires, es probable que veas vistas relajantes. Algunas instalaciones aún se están finalizando y, una vez terminadas, serán aún más deseables. Con la vida nocturna, las tiendas y los restaurantes de Patong a solo 5 minutos en coche oa 15-20 minutos a pie, la ubicación de Viva es uno de sus puntos fuertes. Rodeado de hermosos resorts y diversas vistas, Viva Patong es un lugar hermoso y relajante para visitar o llamar hogar.
Y joya escondida rodeada de playas y selva..
Verified Current Resident, hace 3 años
Si quieres vivir donde está la acción pero no quieres estar en el centro del ajetreo y el bullicio. Viva Patong es solo ese lugar. Donde las playas están a solo una distancia a pie y Bangla Road está a solo cinco minutos en automóvil o 15 minutos a pie.
Recomendado este lugar. ¡Súper privado!
Ron Hyatt, United States, hace 3 años
Quiero recomendar este lugar a cualquiera que quiera encontrar un excelente alojamiento en Patong tanto a corto como a largo plazo. Este lugar cuenta con instalaciones completas en la ubicación perfecta, cerca de las playas y del centro comercial Jungceylon. El personal es fantástico, muy profesional. La habitación es nueva, luminosa y da una vista impresionante al mar. El balcón también es bastante grande y tiene muchas plazas de aparcamiento. ¡Cómodo! El ambiente que lo rodea es tranquilo porque la mayoría son hoteles de cinco estrellas, nada masificados. ¡Súper privado!
Condominio moderno cerca de la playa de Patong
Sonee Marcon, France, hace 5 años
El condominio está cerca de la playa de Patong dentro de los 5 kilómetros. También puede andar en moto por Patong cómodamente. Con el ambiente agradable del condominio, da una sensación de relajación y puede pasar el tiempo libre cómodamente. Mi familia y yo estamos impresionados aquí por el diseño moderno. La habitación es tan hermosa, lujosamente y decorada de primera calidad. Con su ubicación privilegiada en Patong, es fácil ir a todas partes, sin preocuparse por nada, ya que es conveniente. ¡Cerca de muchas playas populares y atracciones turísticas!
Phuket
Patong

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Viva Patong

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Absolute Twin Sands III
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
86
Precios de ventas
€114K - €609K
▼ -0.3% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.77K
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Absolute Twin Sands I
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
183
Precios de ventas
€93.2K - €352K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
52
Precios de ventas
€139K - €330K
▼ -19.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bluepoint Condominiums
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
19
Precios de ventas
€487K - €1.59M
▲ 12.4% Caro
Alquileres mensuales
€4.56K
Año de construcción
jun 2021
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atika Villa Phuket
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€735K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Atika Villas
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
11
Precios de ventas
€634K - €887K
▼ -24% Subrayado
Alquileres mensuales
€3.3K - €6.09K
Año de construcción
sep 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Bayview Paradise
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
47
Precios de ventas
€3.3M
▼ -6.3% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Amari Residences Phuket
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€266K - €279K
▲ 21.7% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Kris Residence
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
109
Precios de ventas
€78.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Patong Harbor View
Ubicación
Patong, Kathu, Phuket
Número de viviendas
39
Precios de ventas
€78.6K - €165K
▼ -34% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.39K
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
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