Departamento de Estudio en venta en Nova Mirage Wongamat

(1 Reseña)
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U32458
10% Rendimiento de alquiler
Estudio Habitación
1 Baño
44 m² Superficie de la vivienda
2 Planta
nov 2007 Completado

Departamento de Estudio en venta en Nova Mirage Wongamat

Esta propiedad es un departamento 44 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Nova Mirage Wongamat en Na Kluea, Pattaya y se completó en nov 2007. Puede comprar este departamento desde €40,800 (€927/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €331 al mes.

Características

BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado ago 25, 2017
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Departamento
Planta 2
Habitación Estudio
Tamaño 44 m²
Precio por m² €927
Mascotas No permitido
Departamento Propiedad

Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

Cuota Thai
Muebles
Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
Parcialmente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Edificio N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€34/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U32458

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €60,700
Excelente
€41,400
Bueno
Justo
Mas alto
€73,600
Current asking Price: €40,800 | Advertised rental rate: €331/mes
Esta departamento está €19,900 por debajo del mercado (-33%) en el área de Pattaya. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€34/mes
Precio del alquiler
€331/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
10
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
10%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Nova Mirage Wongamat
Promotora: Nova Group
Construcción: Completado (nov 2007)
Plantas: 8
Tower: 3
Viviendas: 189
Área del proyecto: N/A
Sitio Wong Amat Beach - 0.2 Km
Ubicación: Na Kluea, Pattaya
Detalles del proyecto Nova Mirage Wongamat

Caracterísiticas del Proyecto

Restaurante in situ Restaurante in situ
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Jacuzzi Jacuzzi
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
Close
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En venta 6 En alquiler 9
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en Nova Mirage Wongamat a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €34 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wong Amat Beach es la Playa más cercana a Nova Mirage Wongamat y está a 0.2 km.

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nova Mirage Wongamat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Condominio, en medio de la ciudad de Pattaya y buen diseño.
Sujira A., Tailandia, hace 5 años
He estado viviendo en Pattaya durante muchos años y estoy buscando un condominio para el ocio. Este proyecto fue recomendado por mi amigo porque está en una buena ubicación, es económico y se ve bien. Ofrece un diseño clásico-moderno en la estancia perfecto para vivir. Además, también está rodeado de una variedad de comodidades, lo que lo hace conveniente y cercano a la casa de un amigo. Es fácil y conveniente viajar en esta zona, que satisface diversas necesidades. Entonces, decidí alquilar un condominio de una habitación aquí.
Pattaya
Na Kluea

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Nova Mirage Wongamat

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Wongamat Garden Beach
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
224
Precios de ventas
€124K
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€384 - €1.15K
Año de construcción
jun 1993
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Wongamat Tower
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
361
Precios de ventas
€81.8K - €307K
▼ -23.8% Subrayado
Alquileres mensuales
€332 - €1.76K
Año de construcción
dic 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Park Beach Condominium
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
350
Precios de ventas
€400K - €690K
▼ -47% Subrayado
Alquileres mensuales
€384 - €2.56K
Año de construcción
ene 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siam Penthouse 3
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
128
Precios de ventas
€197K
Alquileres mensuales
€320 - €895
Año de construcción
jun 1985
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Heights
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
66
Precios de ventas
€176K - €201K
▼ -25% Subrayado
Alquileres mensuales
€741 - €895
Año de construcción
jun 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Serenity Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
152
Precios de ventas
€43.3K - €136K
▲ 14% Caro
Alquileres mensuales
€332 - €767
Año de construcción
jul 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Palm Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
544
Precios de ventas
€98.4K - €1.66M
▲ 1% Caro
Alquileres mensuales
€294 - €2.53K
Año de construcción
nov 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Plai Haad
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
353
Precios de ventas
€125K - €483K
▼ -9.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€511 - €1.15K
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Riviera Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
979
Precios de ventas
€66.2K - €818K
▼ -7.9% Subrayado
Alquileres mensuales
€332 - €1.53K
Año de construcción
may 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ananya Beachfront Wongamat
Ubicación
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
95
Precios de ventas
€90.8K - €397K
▲ 3.9% Caro
Alquileres mensuales
€639 - €1.28K
Año de construcción
may 2009
Estado de terminación
Completado
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