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    Departamento de Estudio en venta en Le Luk Condominium
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
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    Precio de venta
    €107,000
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    Departamento de Estudio en venta en Le Luk Condominium

    (1 Reseña)
    Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
    Referencia: U624986
    6% Rendimiento de alquiler
    Estudio Habitación
    1 Baño
    33 m² Superficie de la vivienda
    26 Planta
    dic 2009 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    €107,000
    Excelente precio Excelente precio
    8

    Departamento de Estudio en venta en Le Luk Condominium

    Esta propiedad es un departamento 33 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Le Luk Condominium en Phra Khanong Nuea, Bangkok y se completó en dic 2009. Puede comprar este departamento desde €107,000 (€3,250/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €509 al mes.

    Características

    BalcónBalcón LavadoraLavadora MicroondasMicroondas TVTV Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

    Generales

    Fecha del listado jul 7, 2020
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 26
    Habitación Estudio
    Tamaño 33 m²
    Precio por m² €3,250
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
    Completamente Amueblado
    Vistas Vista de la Ciudad
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio N/A
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €29/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U624986

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €124,000
    Excelente
    €111,000
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €134,000
    Current asking Price: €107,000 | Advertised rental rate: €509/mes
    Esta departamento está €17,000 por debajo del mercado (-14%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Precio de venta
    €107,000
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €29/mes
    Precio del alquiler
    €509/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    18
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    6%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Le Luk Condominium
    Promotora: W-Property
    Construcción: Completado (dic 2009)
    Plantas: 27
    Tower: 1
    Viviendas: 272
    Área del proyecto: 1,948 m²
    Sitio Phra Khanong BTS - 0.2 Km
    Ubicación: Phra Khanong Nuea, Bangkok
    Detalles del proyecto Le Luk Condominium

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Baño Turco Baño Turco
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
    Laundry Facilities / Dry Cleaning Laundry Facilities / Dry Cleaning
    Attached Market / Shops Attached Market / Shops
    Back Up Generators Back Up Generators
    Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas

    Instalaciones populares en Le Luk Condominium

    • Todo
    • Deporte
    • Ocio
    3
    • Piscina Comunitaria
      6.
    • Gimnasio Comunitario
      6.
    • Biblioteca / Sala de Lectura
      6.
    • Zona ajardinada comunitaria
      6.
    • Club para niños
      6.

    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium

    En venta 15 En alquiler 38
    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
    • 2 Camas
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €127,000
    €3,180/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 40 m² Tamaño
    Planta 12 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €140,000
    €2,800/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 50 m² Tamaño
    Planta 9 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €158,000
    €3,160/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 50 m² Tamaño
    Planta 21 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Updated hace 1 mes
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €191,000
    €2,450/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 78 m² Tamaño
    Planta 6 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €99,300
    €3,100/m²
    Camas Estudio Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 32 m² Tamaño
    Planta 18 Planta
    Completamente Amueblado
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €507,000
    €3,990/m²
    Excelente precio
    Camas 3 Camas
    Bañera 3 Bañera
    Tamaño 127 m² Tamaño
    Planta 27 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €166,000
    €3,070/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 54 m² Tamaño
    Planta 19 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €135,000
    €3,460/m²
    Excelente precio
    Camas Estudio Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 39 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €122,000
    €3,690/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 33 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €153,000
    €2,940/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 52 m² Tamaño
    Planta 11 Planta
    Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €107,000€111,000
    €3,250/m²
    Excelente precio
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 33 m² Tamaño
    Planta 25 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €424,000
    €4,330/m²
    Camas 2 Camas
    Bañera 2 Bañera
    Tamaño 98 m² Tamaño
    Planta 27 Planta
    Cuota Extranjera Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €143,000
    €2,730/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 52.33 m² Tamaño
    Planta 11 Planta
    Cuota Thai Sin amueblar Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €107,000
    €3,250/m²
    Excelente precio
    Camas Estudio Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 33 m² Tamaño
    Planta 26 Planta
    Cuota Thai Completamente Amueblado Vista de la Ciudad
    Viviendas disponibles en Le Luk Condominium
    €191,000
    €3,670/m²
    Camas 1 Camas
    Bañera 1 Bañera
    Tamaño 52 m² Tamaño
    Planta 17 Planta
    Sin amueblar
    Recibir notificaciones cuando se agregan nuevas casas a
    Ver todo (15)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Le Luk Condominium a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €29 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En Le Luk Condominium, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
    Phra Khanong BTS es la Estación BTS más cercana a Le Luk Condominium y está a 0.2 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Le Luk Condominium you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.8 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Excelente ubicación!
    Shu Wei Lei, Malasia, hace 5 años
    El condominio está ubicado en una excelente ubicación al lado de Sukhumvit Road y a solo cientos de metros de Phra Khanong BTS. El proyecto es lujoso y cuenta con todas las facilidades, incluyendo piscina, estacionamiento, biblioteca y sauna. El personal también es servicial, por ejemplo, si hay algún problema en la habitación, vendrán y lo solucionarán lo antes posible. Sin embargo, el ambiente circundante es muy ruidoso debido al mercado cerca del condominio. Creo que nadie disfrutará del ajetreo y el bullicio del ruido que perturba el tiempo de relajación.
    Bangkok
    Phra Khanong Nuea

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Le Luk Condominium

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    The Room Sukhumvit 69
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    375
    Precios de ventas
    €138K - €509K
    ▼ -4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €486 - €1.54K
    Año de construcción
    dic 2016
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sky Walk Residences
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    498
    Precios de ventas
    €110K - €1.02M
    ▼ -8.8% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €435 - €1.79K
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Sukhumvit Plus
    Ubicación
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    383
    Precios de ventas
    €61.4K - €177K
    ▼ -11% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €333 - €768
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Happy Place Tower
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    210
    Precios de ventas
    €43.5K - €46.1K
    Alquileres mensuales
    €230
    Año de construcción
    dic 1997
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Bloom Sukhumvit 71
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    195
    Precios de ventas
    €84.5K - €264K
    ▼ -7.4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €307 - €1.23K
    Año de construcción
    dic 2011
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    61
    Precios de ventas
    €120K - €166K
    Alquileres mensuales
    €307 - €415
    Año de construcción
    dic 2014
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Line Sukhumvit 71
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    291
    Precios de ventas
    €115K - €293K
    ▼ -4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €384 - €1.23K
    Año de construcción
    dic 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Wyne Sukhumvit
    Ubicación
    Phra Khanong, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    460
    Precios de ventas
    €84.5K - €356K
    ▼ -14.2% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €307 - €845
    Año de construcción
    dic 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Regent 71 Place
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    160
    Precios de ventas
    €358K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    oct 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69
    Ubicación
    Phra Khanong Nuea, Watthana, Bangkok
    Número de viviendas
    71
    Precios de ventas
    €128K
    Alquileres mensuales
    €256 - €1.02K
    Año de construcción
    dic 2013
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Le Luk Condominium
    Guardar
    The Room Sukhumvit 69
    Sky Walk Residences
    Sukhumvit Plus
    Happy Place Tower
    The Bloom Sukhumvit 71
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69-2
    The Line Sukhumvit 71
    Wyne Sukhumvit
    Regent 71 Place
    Bangkok Feliz Sukhumvit 69
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