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    Departamento de Estudio en venta en Ivy River
    Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
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    Departamento de Estudio en venta en Ivy River

    (1 Reseña)
    Bang Pakok, Rat Burana,Bangkok
    Referencia: U663378
    3% Rendimiento de alquiler
    Estudio Habitación
    1 Baño
    27 m² Superficie de la vivienda
    16 Planta
    dic 2008 Completado
    (1 Reseña)
    Precio de venta
    Vendido
    Excelente precio Excelente precio
    12

    Departamento de Estudio en venta en Ivy River

    Esta propiedad es un departamento 27 m² estudio con 1 baño que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Ivy River en Bang Pakok, Bangkok y se completó en dic 2008. Puede comprar este departamento desde €50,800 (€1,880/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €128 al mes.

    Características

    MicroondasMicroondas TVTV

    Generales

    Fecha del listado feb 17, 2021
    Updated hace 3 años
    Tipo de propiedad Departamento
    Planta 16
    Habitación Estudio
    Tamaño 27 m²
    Precio por m² €1,880
    Mascotas No permitido
    Departamento Propiedad

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Cuota Thai
    Muebles
    Parcialmente amueblado significa que la propiedad contiene los conceptos básicos, es decir, camas, sofá, mesa y sillas, armarios, pero sin electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina.
    Parcialmente Amueblado
    Vistas Vista del Rio o Canal, Vistas Bloqueadas
    Tipo de vivienda N/A
    Edificio Building B
    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €21/mes
    Fuente del anuncio
    Propietario Particular
    Precio de la electricidad N/A
    Precio del agua N/A
    Referencia U663378

    Análisis de precios

    Excelente precio
    Valor de mercado estimado €71,100
    Excelente
    €48,200
    Bueno
    Justo
    Mas alto
    €90,200
    Current asking Price: €50,800 | Advertised rental rate: €128/mes
    Esta departamento está €20,300 por debajo del mercado (-29%) en el área de Bangkok. Se analiza con departamentos similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
    Impulsado por FazWaz AVM

    Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

    Tasa CAM
    Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
    €21/mes
    Precio del alquiler
    €128/mes
    Relación precio a alquiler
    La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
    33
    Rendimiento de alquiler
    Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
    3%

    Detalles del proyecto

    Nombre del proyecto: Ivy River
    Promotora: Pruksa Real Estate
    Construcción: Completado (dic 2008)
    Plantas: 32
    Tower: 3
    Viviendas: 1265
    Área del proyecto: 16,532 m²
    Sitio Talat Phlu BTS - 3.4 Km
    Ubicación: Bang Pakok, Bangkok
    Detalles del proyecto Ivy River

    Caracterísiticas del Proyecto

    Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
    Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
    Seguridad 24H Seguridad 24H
    CCTV CCTV
    Club para niños Club para niños
    Aparcamiento Aparcamiento
    Sauna Sauna
    Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción
    Biblioteca / Sala de Lectura Biblioteca / Sala de Lectura
    Zona ajardinada comunitaria Zona ajardinada comunitaria
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    Viviendas disponibles en Ivy River

    En venta 8 En alquiler 8
    • Todo
    • Estudio
    • 1 Cama
    • 2 Camas
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    Ver todo (8)

    Calculadora de Préstamos

    Preguntas frecuentes

    No se permiten mascotas en Ivy River a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
    The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €21 for this departamento. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
    Talat Phlu BTS es la Estación BTS más cercana a Ivy River y está a 3.4 km.

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ivy River you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    Precio de venta : ฿5,759,000
    Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿12,140,999
    Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
    Clasificación de precios : Excelente precio
    Precio de venta : ฿1299,999
    Estimación de FazWaz : ฿179,999
    Clasificación de precios : Caro
    Precio de venta : ฿159,999
    Estimación de FazWaz : ฿149,999
    Clasificación de precios : Fair Price

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    Reseñas

    4.2 de 5
    Basado en
    1 Reseña
    Mantenimiento
    Personal / Seguridad
    Gimnasio / Piscina
    Se admiten niños
    Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
    Tráfico cerca de la propiedad
    Escribir una reseña
    Un piso de segunda mano
    Anurak Choochuay, Tailandia, hace 7 años
    Decidí comprar una habitación de segunda mano aquí. Ahora está en proceso de contratación. La razón principal por la que decidí comprar un condominio aquí es que está cerca del trabajo y no lejos de servicios como los grandes almacenes Big C, a solo 5 minutos en auto. Además, la habitación tiene una sala de estar amplia y, lo más importante, completamente amueblada, lista para entrar a vivir, sin necesidad de comprar nada más, apta para hombres solteros como yo. Oh, además, mi mejor amigo también vive en este condominio. Anteriormente, visitaba a menudo a mis amigos en la habitación, por lo que me gustaba el ambiente tranquilo del condominio. Y sería bueno si después del trabajo todos los días volviera a mi habitación para ver la hermosa atmósfera del río Chao Phraya como mi amigo. Hay muchas instalaciones como una piscina, gimnasio, sauna y muchas otras para el área común.
    Bangkok
    Bang Pakok

    Vista general del lugar

    Vista general del lugar

    Vista de la calle

    Proyectos Cerca de Ivy River

    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Ubicación
    Número de viviendas
    Precios de ventas
    Alquileres mensuales
    Año de construcción
    Estado de terminación
    Nombre del proyecto
    Lumpini Ville Ratburana-Riverview
    Ubicación
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    1028
    Precios de ventas
    €44.9K - €62.4K
    Alquileres mensuales
    €167 - €180
    Año de construcción
    ene 2010
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
    Ubicación
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    696
    Precios de ventas
    €44.9K - €63.4K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    mar 2017
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Flexi Suksawat
    Ubicación
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    493
    Precios de ventas
    €43.6K - €74.7K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2023
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
    Ubicación
    Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    377
    Precios de ventas
    €50.1K - €58.8K
    Alquileres mensuales
    €193
    Año de construcción
    nov 2019
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    ISSI Condo Suksawat
    Ubicación
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    892
    Precios de ventas
    €59K
    ▼ -4% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €193
    Año de construcción
    ene 2015
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Palazzo Ratburana
    Ubicación
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    45
    Precios de ventas
    €821K
    ▲ 32% Caro
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2012
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Collection Riverfront by Altitude
    Ubicación
    Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    11
    Precios de ventas
    €2.98M - €13.1M
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    dic 2024
    Estado de terminación
    Fuera de plan
    Nombre del proyecto
    Supalai Casa Riva
    Ubicación
    Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    822
    Precios de ventas
    €71.4K - €501K
    ▼ -6.3% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €257 - €1.93K
    Año de construcción
    dic 2006
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    Lumpini Place Rama III-Charoen Krung
    Ubicación
    Bang Kho Laem, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    312
    Precios de ventas
    €38.5K
    Alquileres mensuales
    N/A
    Año de construcción
    ene 2004
    Estado de terminación
    Completado
    Nombre del proyecto
    The Key Rama 3
    Ubicación
    Bang Khlo, Rat Burana, Bangkok
    Número de viviendas
    484
    Precios de ventas
    €91.1K - €405K
    ▼ -17% Subrayado
    Alquileres mensuales
    €372 - €898
    Año de construcción
    mar 2022
    Estado de terminación
    Completado
    Proyectos Cerca de Ivy River
    Guardar
    Lumpini Ville Ratburana-Riverview
    Lumpini Ville Ratburana Riverview 2
    Flexi Suksawat
    Lumpini Ville Suksawat - Rama 2
    ISSI Condo Suksawat
    The Palazzo Ratburana
    The Collection Riverfront by Altitude
    Supalai Casa Riva
    Lumpini Place Rama III-Charoen Krung
    The Key Rama 3
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