Villa de 8 Habitación en venta en Green Residence Village

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Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Referencia: U1140296
16% Rendimiento de alquiler
8 Habitaciones
8 Baños
500 m² Superficie interior
3 Pisos
jun 2009 Completado

Villa de 8 Habitación en venta en Green Residence Village

Esta propiedad es un villa de 500 m² con 8 habitaciones y 8 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Green Residence Village en Nong Prue, Pattaya y se completó en jun 2009. Puede comprar este villa desde €685,000 (€1,370/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €8,870 al mes.

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado BalcónBalcón Wifi IncluidoWifi Incluido Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera LavadoraLavadora MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV Cable de TVCable de TV Servicio de Jardinería IncluidoServicio de Jardinería Incluido Servicio de Limpieza de Piscina IncluidoServicio de Limpieza de Piscina Incluido

Generales

Fecha del listado ago 15, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Semi Detached)
Pisos 3
Ubicación Nong Prue, Pattaya
Habitaciones 8
Sitio Jomtien Beach Central -3.4 Km
Superficie interior 500 m²
Precio por m² €1,370
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 232 m²
Mascotas N/A
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (jun 2009)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1140296

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€685,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€88/mes
Precio del alquiler
€8,870/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
6
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
16%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Green Residence Village
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2009)
Viviendas: 20
Área del proyecto: N/A
Sitio Jomtien Beach Central - 3.4 Km
Ubicación: Nong Prue, Pattaya
Detalles del proyecto Green Residence Village

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en Green Residence Village

En venta 2 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €88 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Jomtien Beach Central es la Playa más cercana a Green Residence Village y está a 3.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Green Residence Village you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Pattaya
Nong Prue

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Proyectos Cerca de Green Residence Village

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Condo Karn Keha Pattaya
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
576
Precios de ventas
€21.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pristine Park 3
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
500
Precios de ventas
€40.8K - €199K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2027
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Keha Thepprasit
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
244
Precios de ventas
€20.3K - €58.3K
▼ -43% Subrayado
Alquileres mensuales
€101 - €177
Año de construcción
may 1998
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Blue Residence
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
331
Precios de ventas
€30.4K - €165K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€203 - €482
Año de construcción
jul 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Win Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
112
Precios de ventas
€42.8K - €157K
▲ 4.2% Caro
Alquileres mensuales
€355 - €1.39K
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
S-Fifty Condominium
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€35.2K - €81.4K
Alquileres mensuales
€254
Año de construcción
jun 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
De Blue Sky
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€57.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sirisa 9 Village
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
40
Precios de ventas
€124K - €152K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Marina Golden Bay
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
1800
Precios de ventas
€63.4K - €558K
▼ -10% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Número de viviendas
609
Precios de ventas
€37.8K - €68.5K
▼ -11.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€177 - €254
Año de construcción
feb 2014
Estado de terminación
Completado
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