Villa de 6 Habitación en venta en The Bay At Cape Yamu

(1 Reseña)
Pa Khlok, Thalang,Phuket
Referencia: U1181054
7% Rendimiento de alquiler
6 Habitaciones
8 Baños
1,320 m² Superficie interior
2 Pisos
may 2010 Completado

Villa de 6 Habitación en venta en The Bay At Cape Yamu

Esta propiedad es un villa de 1,320 m² con 6 habitaciones y 8 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Bay At Cape Yamu en Pa Khlok, Phuket y se completó en may 2010. Puede comprar este villa desde €5,680,000 (€4,300/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €33,000 al mes.

Características

Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Lounge con PiscinaLounge con Piscina Terraza en el tejadoTerraza en el tejado EstanqueEstanque Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio BalcónBalcón Ducha ExteriorDucha Exterior Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera TVTV

Generales

Fecha del listado dic 7, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Pa Khlok, Phuket
Habitaciones 6
Sitio Cape Yamu Beach -0.2 Km
Superficie interior 1,320 m²
Precio por m² €4,300
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
818.90 m²
Tamaño de la parcela 1,566.60 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (may 2010)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Mar, Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,140,000/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1181054

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€5,680,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1,140,000/mes
Precio del alquiler
€33,000/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Bay At Cape Yamu
Promotora: N/A
Construcción: Completado (may 2010)
Viviendas: 16
Área del proyecto: N/A
Sitio Cape Yamu Beach - 0.2 Km
Ubicación: Pa Khlok, Phuket
Detalles del proyecto The Bay At Cape Yamu

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Acceso directo a la playa Acceso directo a la playa

Viviendas disponibles en The Bay At Cape Yamu

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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The Bay At Cape Yamu a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Cape Yamu Beach es la Playa más cercana a The Bay At Cape Yamu y está a 0.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Bay At Cape Yamu you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Gran villa con piscina y vistas al mar
Emma Tuner, United States, hace 5 años
La villa es extremadamente espaciosa y tiene vistas a una hermosa vista al mar. Hay 5 dormitorios con baños en suite, decorados en un estilo moderno. Los muebles se ven lujosos. Hay una cocina totalmente equipada con utensilios de cocina. Me gusta la privacidad y el ambiente tranquilo, propicio para pasar tiempo en familia. El proyecto tiene una pequeña cantidad de unidades, por lo que toda el área no estaba ocupada. El viaje también está convenientemente cerca del aeropuerto de Phuket, a 30 minutos en automóvil. Y a 10 minutos en auto, encontrará una comunidad local con tiendas, variedad de restaurantes. La seguridad del proyecto es confiable, lo que me da una gran tranquilidad.
Phuket
Pa Khlok

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Bay At Cape Yamu

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Baan Yamu Residences
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
96
Precios de ventas
€274K - €761K
▲ 3.7% Caro
Alquileres mensuales
€1.52K - €25.4K
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Cape Residences
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
30
Precios de ventas
€4.31M - €16M
Alquileres mensuales
€7.61K - €38.1K
Año de construcción
dic 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Como Point Yamu
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
106
Precios de ventas
€1.56M - €4.19M
▲ 4.1% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Headland Cape Yamu
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€5.84M - €12.7M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Nern Khao
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€495K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Paradise Heights Cape Yamu
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€558K - €1.52M
Alquileres mensuales
€9.64K
Año de construcción
nov 2004
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grove Gardens Phuket
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€114K - €124K
▼ -36% Subrayado
Alquileres mensuales
€761 - €1.52K
Año de construcción
nov 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tyssen Yamu
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
81
Precios de ventas
€125K - €237K
Alquileres mensuales
€888
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Wish Paklok 2
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
103
Precios de ventas
€75.9K - €114K
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
dic 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Promphun Paklok
Ubicación
Pa Khlok, Thalang, Phuket
Número de viviendas
296
Precios de ventas
€101K - €165K
Alquileres mensuales
€634
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
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