Casa de 5 Habitación en venta en The Star Estate at Phatthanakarn 69

(1 Reseña)
Prawet, Prawet,Bangkok
Referencia: U32870
5% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
7 Baños
680 m² Superficie interior
3 Pisos
ene 2012 Completado

Casa de 5 Habitación en venta en The Star Estate at Phatthanakarn 69

Esta propiedad es un casa de 680 m² con 5 habitaciones y 7 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Star Estate at Phatthanakarn 69 en Prawet, Bangkok y se completó en ene 2012. Puede comprar este casa desde €930,000 (€1,370/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €3,950 al mes.

Características

Sala de prensa/cineSala de prensa/cine Gimnasio PrivadoGimnasio Privado Acceso a la PiscinaAcceso a la Piscina JacuzziJacuzzi Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Jardín privadoJardín privado Acceso al jardínAcceso al jardín Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cuartos de ServicioCuartos de Servicio DúplexDúplex BalcónBalcón Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera

Generales

Fecha del listado oct 9, 2019
Updated hace 3 años
Tipo de propiedad Casa
Pisos 3
Ubicación Prawet, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Hua Mak ARL -2.7 Km
Superficie interior 680 m²
Precio por m² €1,370
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 320 m²
Mascotas Solo pequeñas mascotas
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (ene 2012)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín, Vistas Bloqueadas
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 4
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U32870

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €1,170,000
Excelente
€985,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,610,000
Current asking Price: €930,000 | Advertised rental rate: €3,950/mes
Esta casa está €240,000 por debajo del mercado (-21%) en el área de Bangkok. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€930,000
Precio del alquiler
€3,950/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
20
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2012)
Viviendas: 57
Área del proyecto: N/A
Sitio Hua Mak ARL - 2.7 Km
Ubicación: Prawet, Bangkok
Detalles del proyecto The Star Estate at Phatthanakarn 69

Caracterísiticas del Proyecto

Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Baño Turco Baño Turco
Sauna Sauna
Vestíbulo con recepción Vestíbulo con recepción

Viviendas disponibles en The Star Estate at Phatthanakarn 69

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Hua Mak ARL es la Estación ARL más cercana a The Star Estate at Phatthanakarn 69 y está a 2.7 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Star Estate at Phatthanakarn 69 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Una casa unifamiliar en Pattanakarn 69
Malisa Tachanach, Tailandia, hace 8 años
Me mudé a Bangkok y he vivido aquí durante 3 años. Era una gran casa individual. Si te encanta el diseño lujoso y simple, te lo recomiendo porque es hermoso, moderno y elegante. Lo que me encanta es la casa club de lujo a la que voy regularmente para los servicios. Además, el ambiente aquí es bueno y de calidad. El sistema de gestión de proyectos es excelente y los vecinos son lindos y amables. Completa todo lo necesario. Además, el proyecto está cerca de la Autopista Rama 9, que es conveniente para ir a todas partes. Viajar en auto privado es muy conveniente y hay muchos lugares cercanos donde podemos ir para el servicio, incluyendo tiendas, restaurantes y hospitales. Se considera terminado e ideal para vivir.
Bangkok
Prawet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Star Estate at Phatthanakarn 69

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Pluksa Thani Fifth Condotel
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
158
Precios de ventas
€30.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Exclusive Onnut 1
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€92.1K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Prueksa Thani 3 Condotel
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€25K
Alquileres mensuales
€154
Año de construcción
ene 2011
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Exclusive Town Home
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€84.5K
Alquileres mensuales
€282
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Fortune Uni Mansion
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
564
Precios de ventas
€30.7K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
1594
Precios de ventas
€38.1K - €43.5K
▼ -25.5% Subrayado
Alquileres mensuales
€174 - €192
Año de construcción
ene 2014
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Upper Onnut
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€177K - €202K
▼ -32% Subrayado
Alquileres mensuales
€896
Año de construcción
dic 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Panthip Village
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€174K - €330K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Grand Ville Onnnut 80
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
148
Precios de ventas
€66.3K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The City Sukhumvit - Onnut
Ubicación
Prawet, Prawet, Bangkok
Número de viviendas
88
Precios de ventas
€433K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
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