Adosado de 5 Habitación en venta en The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

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Bang Bon, Bang Bon,Bangkok
Referencia: U1053976
5% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
2 Baños
180 m² Superficie interior
2 Pisos
nov 2012 Completado

Adosado de 5 Habitación en venta en The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

Esta propiedad es un adosado de 180 m² con 5 habitaciones y 2 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Pleno Ekachai-Kanjanapisek en Bang Bon, Bangkok y se completó en nov 2012. Puede comprar este adosado desde €102,000 (€565/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €408 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Vivienda en la esquinaVivienda en la esquina BalcónBalcón Completamente ReformadoCompletamente Reformado (2022) Cocina ReformadaCocina Reformada (2022) Baño ReformadoBaño Reformado (2022) Acceso a BTS/MRTAcceso a BTS/MRT

Generales

Fecha del listado ene 27, 2022
Updated hace 5 meses
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 2
Ubicación Bang Bon, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Lak Song BTS -6.1 Km
Superficie interior 180 m²
Precio por m² €565
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 120 m²
Mascotas No permitido
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (nov 2012)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Precio de la electricidad N/A
Precio del agua N/A
Referencia U1053976

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€102,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€28/mes
Precio del alquiler
€408/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
21
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
5%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Pleno Ekachai-Kanjanapisek
Promotora: N/A
Construcción: Completado (abr 2010)
Viviendas: 434
Área del proyecto: 70,304 m²
Sitio Lak Song BTS - 6.1 Km
Ubicación: Bang Bon, Bangkok
Detalles del proyecto The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Seguridad 24H Seguridad 24H
Club para niños Club para niños

Viviendas disponibles en The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

En venta 1 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Small dogs (weight under 15 kg), cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at The Pleno Ekachai-Kanjanapisek.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €28 for this adosado. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Lak Song BTS es la Estación BTS más cercana a The Pleno Ekachai-Kanjanapisek y está a 6.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Pleno Ekachai-Kanjanapisek you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Bangkok
Bang Bon

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Pleno Ekachai-Kanjanapisek

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
91
Precios de ventas
€356K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
oct 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ladawan Lake Colonial
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
135
Precios de ventas
€435K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2009
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Motto Kanchanapisek-Rama2
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
431
Precios de ventas
€102K - €133K
Alquileres mensuales
€510
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€580K
Alquileres mensuales
€3.2K
Año de construcción
feb 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
DK Village Rama 2
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€476K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Pruksa Ville 32 Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
366
Precios de ventas
€63.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Kluai Mai Bang Bon
Ubicación
Bang Bon, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
150
Precios de ventas
€115K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Sakae Ngam Villa
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€64K
Alquileres mensuales
€384
Año de construcción
oct 2000
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Airi Rama 2
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€432K - €507K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Samae Dam, Bang Bon, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€94.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2013
Estado de terminación
Completado
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