Adosado de 5 Habitación en venta en Gusto Grand Ramkhamhaeng

(1 Reseña)
Saphan Sung, Saphan Sung,Bangkok
Referencia: U1173182
6% Rendimiento de alquiler
5 Habitaciones
5 Baños
175 m² Superficie interior
3 Pisos
jun 2014 Completado

Adosado de 5 Habitación en venta en Gusto Grand Ramkhamhaeng

Esta propiedad es un adosado de 175 m² con 5 habitaciones y 5 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Gusto Grand Ramkhamhaeng en Saphan Sung, Bangkok y se completó en jun 2014. Puede comprar esta propiedad a partir de €111,000 (€636/m²).

Características

Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón

Generales

Fecha del listado mar 21, 2023
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Adosado
Pisos 3
Ubicación Saphan Sung, Bangkok
Habitaciones 5
Sitio Ban Thap Chang ARL -6.4 Km
Superficie interior 175 m²
Precio por m² €636
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 88 m²
Mascotas Admite perros
Adosado Propiedad

Foreign nationals can own the building (adosado) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (jun 2014)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Ciudad
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1173182

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€111,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
17
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 5 habitación adosados de hábiles en Gusto Grand Ramkhamhaeng y el precio de venta actual.
6%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Gusto Grand Ramkhamhaeng
Promotora: N/A
Construcción: Completado (jun 2014)
Viviendas: 181
Área del proyecto: 71,606 m²
Sitio Ban Thap Chang ARL - 6.4 Km
Ubicación: Saphan Sung, Bangkok
Detalles del proyecto Gusto Grand Ramkhamhaeng

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Outdoor Kids Zone Outdoor Kids Zone
Acceso a la tarjeta de teclas Acceso a la tarjeta de teclas
Acceso a BTS/MRT Acceso a BTS/MRT
Direct access to BTS/MRT Direct access to BTS/MRT

Viviendas disponibles en Gusto Grand Ramkhamhaeng

En venta 4 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Dogs, cats and small pets like rabbits, hamsters and guinea pigs are allowed at Gusto Grand Ramkhamhaeng.
Ban Thap Chang ARL es la Estación ARL más cercana a Gusto Grand Ramkhamhaeng y está a 6.4 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Gusto Grand Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
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Casa suburbana, tranquila y sombreada
Dave Vincent, United States, hace 6 años
Solo llevo aquí cinco meses. El ambiente es tranquilo y sombreado. Es un valor fantástico para aquellos que buscan un hogar en los suburbios y vecinos encantadores. Los guardias de seguridad también son amables, siempre me saludan. Desafortunadamente, el área común del proyecto solo tiene un parque público. La ubicación es ideal, cerca de Ramkhamhaeng Road, unida a varias rutas. Tiendas, restaurantes y tiendas de conveniencia están a la vuelta de la esquina. Se tarda unos 20 minutos en llegar al aeropuerto de Suvarnabhumi.
Bangkok
Saphan Sung

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Gusto Grand Ramkhamhaeng

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Niran Residence 8
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
144
Precios de ventas
€9.38K - €15K
Alquileres mensuales
€76
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mu Ban Kheha Thani 4
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€64.7K - €68.5K
Alquileres mensuales
€241
Año de construcción
may 1981
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
125
Precios de ventas
€127K - €482K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Rabeang Suan 5
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€165K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Akara Ramkhamhaeng
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€111K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2020
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Saphan Sung, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
42
Precios de ventas
€507K - €1.01M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Charoenchai 4
Ubicación
Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€27.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Niche ID Serithai
Ubicación
Khan Na Yao, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
455
Precios de ventas
€38K - €60.6K
▼ -12% Subrayado
Alquileres mensuales
€165 - €190
Año de construcción
ago 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Min Buri, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€1.06M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Khan Na Yao, Saphan Sung, Bangkok
Número de viviendas
100
Precios de ventas
€128K
Alquileres mensuales
€507
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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