Villa de 4 Habitación en venta en The Villas Nai Harn Phuket

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Rawai, Phuket Town,Phuket
Referencia: U1132972
16% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
3 Baños
200 m² Superficie interior
1 Pisos
ene 2010 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en The Villas Nai Harn Phuket

Esta propiedad es un villa de 200 m² con 4 habitaciones y 3 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Villas Nai Harn Phuket en Rawai, Phuket y se completó en ene 2010. Puede comprar esta propiedad a partir de €385,000 (€1,930/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto Cocina Occidental CompletaCocina Occidental Completa BañeraBañera MicroondasMicroondas HornoHorno TVTV

Generales

Fecha del listado jul 26, 2022
Updated hace 1 mes
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 1
Ubicación Rawai, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Nai Harn Beach -1.3 Km
Superficie interior 200 m²
Precio por m² €1,930
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
280 m²
Tamaño de la parcela 310 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Arrendamiento
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (ene 2010)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 1
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
N/A
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1132972

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€385,000
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
6
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto basado en la tasa de alquiler estimada. Para calcular esta cifra, utilizamos las tasas de alquiler mensuales promedio (para contratos de 1 año) de otros 4 habitación villas de hábiles en The Villas Nai Harn Phuket y el precio de venta actual.
16%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Villas Nai Harn Phuket
Promotora: N/A
Construcción: Completado (ene 2010)
Viviendas: 22
Área del proyecto: N/A
Sitio Nai Harn Beach - 1.3 Km
Ubicación: Rawai, Phuket
Detalles del proyecto The Villas Nai Harn Phuket

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
BBQ Area BBQ Area

Viviendas disponibles en The Villas Nai Harn Phuket

En venta 3 En alquiler 1
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Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en The Villas Nai Harn Phuket, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
Nai Harn Beach es la Playa más cercana a The Villas Nai Harn Phuket y está a 1.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Villas Nai Harn Phuket you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Rawai

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

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Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
5
Precios de ventas
€1.3M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€1.07M - €1.26M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Nai Harn Re-Life
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
62
Precios de ventas
€98.9K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
ReLife The Windy
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
120
Precios de ventas
€86.2K - €118K
▼ -7.4% Subrayado
Alquileres mensuales
€634 - €1.01K
Año de construcción
sep 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Utopia Dream Villa
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
17
Precios de ventas
€758K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Nai Harn Beach Condo
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
85
Precios de ventas
€114K - €145K
▼ -13% Subrayado
Alquileres mensuales
€761
Año de construcción
mar 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
13
Precios de ventas
€418K - €1.05M
Alquileres mensuales
€5.12K
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Naiharn Sea Condominium
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€82.4K - €158K
▼ -19.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Pearl Condominium
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
79
Precios de ventas
€88.7K
▼ -27% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The One Naiharn
Ubicación
Rawai, Phuket Town, Phuket
Número de viviendas
213
Precios de ventas
€99.3K - €292K
▲ 32% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
dic 2024
Estado de terminación
Fuera de plan
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