Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Village Residences Phase 8

(1 Reseña)
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U81858
7% RENTABILIDAD GARANTIZADA DURANTE 5 AÑOS
4 Habitaciones
4 Baños
671 m² Superficie interior
2 Pisos
abr 2015 Completado

Villa de 4 Habitación en venta en Laguna Village Residences Phase 8

Esta propiedad es un villa de 671 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto Laguna Village Residences Phase 8 en Choeng Thale, Phuket y se completó en abr 2015. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,120,000 (€1,660/m²).

Características

Piscina PrivadaPiscina Privada Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón Sala ExteriorSala Exterior

Generales

Fecha del listado ago 17, 2022
Updated hace 1 año
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 4
Sitio Laguna -1.5 Km
Superficie interior 671 m²
Precio por m² €1,660
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 1,034 m²
Mascotas No permitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Completado (abr 2015)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Lago, Vista Parcial del Mar, Vista de la Piscina, Vista del Jardín
Tipo de vivienda 4BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€262/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U81858

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €1,330,000
Excelente
€1,050,000
Bueno
Justo
Mas alto
€1,750,000
Current asking Price: €1,120,000
Esta villa está €210,000 por debajo del mercado (-16%) en el área de Phuket. Se analiza con villas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€262/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
15
Guaranteed Rental Return
7%
Guarantee Duration
5 Años

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: Laguna Village Residences Phase 8
Promotora: Laguna Property
Construcción: Completado (abr 2015)
Viviendas: 34
Área del proyecto: 8,000 m²
Sitio Laguna - 1.5 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto Laguna Village Residences Phase 8

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento
Close
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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
25% terminación de la construcción
20%
3era Cuota
50% terminación de la construcción
20%
4a Cuota
75% terminación de la construcción
20%
5a Cuota
completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
25% terminación de la construcción
10%
3era Cuota
50% terminación de la construcción
10%
4a Cuota
75% terminación de la construcción
10%
5a Cuota
Post construction payments
50%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en Laguna Village Residences Phase 8, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €262 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Laguna es la Promoción más cercana a Laguna Village Residences Phase 8 y está a 1.5 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laguna Village Residences Phase 8 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Construction Payment Term
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
25% terminación de la construcción
20%
3era Cuota
50% terminación de la construcción
20%
4a Cuota
75% terminación de la construcción
20%
5a Cuota
completion of construction
20%
Deferred Payment Plan
Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
€2,540
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
20%
2da Cuota
25% terminación de la construcción
10%
3era Cuota
50% terminación de la construcción
10%
4a Cuota
75% terminación de la construcción
10%
5a Cuota
Post construction payments
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.7 de 5
Basado en
1 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
Villas de calidad en la zona de Laguna
Mallory Schertz, Germany, hace 4 años
Estoy interesado en Laguna Vintage Residences Fase 8, así que decidí visitar el showroom de un proyecto. El personal me dio una sugerencia perspicaz de que el proyecto en sí está ubicado en una buena ubicación. Está cerca de muchos servicios y cerca de las tranquilas playas de Phuket, como Bang Tao Beach, Layan Beach y Laguna Beach. El modelo del proyecto es un proyecto de diseño tan hermoso. Me gusta la combinación de colores que usa para decorarlo, ya que combina bien y da una sensación de lujo y calidez. Además, también hay un excelente sistema de seguridad. Laguna Vintage Residences Phase 8 es un proyecto de villa privada. Estoy impresionado porque es privado, lo que nos permite vivir cómodamente en este entorno de calidad.
Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de Laguna Village Residences Phase 8

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Villoft Zen Living
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
25
Precios de ventas
€124K - €609K
▼ -1.5% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2019
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Punyisa Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€1.63M - €2.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Two Villa Tara
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
15
Precios de ventas
€507K - €1.26M
▼ -16% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.01K - €5.58K
Año de construcción
dic 2006
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Luna Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
10
Precios de ventas
€505K
▲ 28% Caro
Alquileres mensuales
€3.55K
Año de construcción
jun 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Park Villa
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€1.01M
Alquileres mensuales
€4.56K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Botanica Grand Avenue
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
51
Precios de ventas
€1.42M - €3.45M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Botanica Prestige
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
7
Precios de ventas
€1.11M - €1.22M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Laguna Village Townhome
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
20
Precios de ventas
€426K - €475K
▲ 17% Caro
Alquileres mensuales
€1.65K - €7.61K
Año de construcción
nov 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Laguna Homes
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
41
Precios de ventas
€1.14M - €1.85M
Alquileres mensuales
€6.34K - €14.6K
Año de construcción
nov 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Gold Chariot
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€672K
Alquileres mensuales
€2.79K - €3.55K
Año de construcción
ene 2017
Estado de terminación
Completado
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