Villa de 3 Habitación en venta en ISOLA II

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Choeng Thale, Thalang,Phuket
Referencia: U1389970
3 Habitaciones
4 Baños
465 m² Superficie interior
2 Pisos
oct 2024 Fuera de plan

Villa de 3 Habitación en venta en ISOLA II

Esta propiedad es un villa de 465 m² con 3 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto ISOLA II en Choeng Thale, Phuket y está previsto que se complete en oct 2024. Puede comprar esta propiedad a partir de €1,090,000 (€2,340/m²).

Características

Bar en la PiscinaBar en la Piscina Piscina PrivadaPiscina Privada Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera

Generales

Fecha del listado mar 29, 2023
Updated hace 11 meses
Tipo de propiedad Villa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Choeng Thale, Phuket
Habitaciones 3
Sitio Layan Beach -1.1 Km
Superficie interior 465 m²
Precio por m² €2,340
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 398 m²
Mascotas Admitido
Villa Propiedad

Foreign nationals can own the building (villa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa, Arrendamiento
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Fuera de plan (oct 2024)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista de la Montaña, Vista de la Piscina
Tipo de vivienda 3BR
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€472/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price Government Rate
Water Price Government Rate
Referencia U1389970

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€1,090,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€472/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: ISOLA II
Promotora: Dynasty Stone
Construcción: Fuera de plan (oct 2024)
Viviendas: 3
Área del proyecto: 1,900 m²
Sitio Layan Beach - 1.1 Km
Ubicación: Choeng Thale, Phuket
Detalles del proyecto ISOLA II

Caracterísiticas del Proyecto

Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Aparcamiento Aparcamiento

Viviendas disponibles en ISOLA II

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Calculadora de Préstamos

Plan de pago

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Foundation Completion
25%
3era Cuota
Roof Structure Completion
20%
4a Cuota
Walls Completion
10%
5a Cuota
Floor Finishing, Installation of windows and door frames
10%
6a Cuota
Land & Villa Transfer
5%

Preguntas frecuentes

Se permiten todo tipo de mascotas en ISOLA II, incluidos perros, gatos, conejos, hámsters, conejillos de indias, pájaros y reptiles.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is €472 for this villa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Para los nuevos proyectos, el comprador paga una suma global única en el momento de la transferencia de la propiedad del promotor al comprador. Este fondo se utilizará para renovaciones importantes y reemplazo de equipos cuando sea necesario, para garantizar el mantenimiento del edificio y el área común. En ISOLA II, el pago requerido para el fondo de amortización es de €13 por metro cuadrado según el tamaño del área interior de la propiedad.
Layan Beach es la Playa más cercana a ISOLA II y está a 1.1 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at ISOLA II you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Instalación Hito Pago
Depósito de Reserva
Inmediatamente
2%
1era Cuota
Un vez firmado el contrato
28%
2da Cuota
Foundation Completion
25%
3era Cuota
Roof Structure Completion
20%
4a Cuota
Walls Completion
10%
5a Cuota
Floor Finishing, Installation of windows and door frames
10%
6a Cuota
Land & Villa Transfer
5%

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

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Phuket
Choeng Thale

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de ISOLA II

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Walai Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
9
Precios de ventas
€647K - €1.08M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jun 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Breeze
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€114K - €152K
▼ -38% Subrayado
Alquileres mensuales
€1.39K - €2.03K
Año de construcción
ene 2007
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Villas Overlooking Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€887K - €2.33M
Alquileres mensuales
€4.82K - €15.2K
Año de construcción
dic 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
The Villas By The Big Bamboo
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
12
Precios de ventas
€505K - €887K
▲ 22% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
18
Precios de ventas
€558K - €2.38M
▼ -1.7% Subrayado
Alquileres mensuales
€4.31K - €11.4K
Año de construcción
dic 2016
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Cendana Villas Layan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
6
Precios de ventas
€878K - €2.27M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Ocean Hills Phuket
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
4
Precios de ventas
€847K - €2.26M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Layan Verde
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
733
Precios de ventas
€144K - €2.43M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Nombre del proyecto
Layan Green Park Phase 2
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
377
Precios de ventas
€166K - €1.32M
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2025
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€136K - €557K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2026
Estado de terminación
Fuera de plan
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