Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Park

(7 Reseña)
San Phranet, San Sai,Chiang Mai
Referencia: U627736
4 Habitaciones
4 Baños
260 m² Superficie interior
2 Pisos
12 Months Made To Order

Casa de 4 Habitación en venta en The Grand Park

Esta propiedad es un casa de 260 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The Grand Park en San Phranet, Chiang Mai y se construirá en 12 meses desde la compra. Puede comprar esta propiedad a partir de €211,000 (€813/m²).

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto

Generales

Fecha del listado jul 23, 2020
Updated N/A
Tipo de propiedad Casa
Pisos 2
Ubicación San Phranet, Chiang Mai
Habitaciones 4
Superficie interior 260 m²
Precio por m² €813
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 311.20 m²
Mascotas N/A
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Propiedad Extranjera, Thai Ownership, Empresa
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai, Empresa
Título de propiedad de la tierra N/A
Construcción Hecho a medida (12 Meses)
Muebles
Sin amueblar
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda D
Plazas de aparcamiento 2
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€40/mes
Fuente del anuncio
Promotora
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U627736

Análisis de precios

Excelente precio
Valor de mercado estimado €279,000
Excelente
€245,000
Bueno
Justo
Mas alto
€358,000
Current asking Price: €211,000
Esta casa está €68,000 por debajo del mercado (-24%) en el área de Chiang Mai. Se analiza con casas similares y se basa en datos de transacciones anteriores, la situación actual del mercado, los detalles del vecindario y los detalles específicos de esta propiedad.
Impulsado por FazWaz AVM

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€211,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€40/mes

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The Grand Park
Promotora: Siam Real Estate
Construcción: Hecho a medida (12 Meses)
Viviendas: 146
Área del proyecto: N/A
Ubicación: San Phranet, Chiang Mai
Detalles del proyecto The Grand Park

Caracterísiticas del Proyecto

Gestionado por un Hotel Gestionado por un Hotel
Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Sauna Sauna

Viviendas disponibles en The Grand Park

Viviendas disponibles en The Grand Park
€148,000
€682/m²
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Bañera 3 Bañera
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Tamaño de la parcela - Tamaño de la parcela
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€151,000
€839/m²
Camas 3 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 180 Tamaño
Tamaño de la parcela 232.80 Tamaño de la parcela
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Viviendas disponibles en The Grand Park
€169,000
€780/m²
Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 217 Tamaño
Tamaño de la parcela 238 Tamaño de la parcela
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Bañera 3 Bañera
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Tamaño de la parcela 234 Tamaño de la parcela
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Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
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Tamaño de la parcela 298.40 Tamaño de la parcela
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€175,000
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Camas 4 Camas
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Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
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€178,000
€821/m²
Camas 4 Camas
Bañera 3 Bañera
Tamaño 217 Tamaño
Tamaño de la parcela 287.20 Tamaño de la parcela
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€209,000
€802/m²
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Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 260 Tamaño
Tamaño de la parcela 300.80 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
Viviendas disponibles en The Grand Park
€211,000
€813/m²
Excelente precio
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 260 Tamaño
Tamaño de la parcela 311.20 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
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€875/m²
Excelente precio
Camas 4 Camas
Bañera 4 Bañera
Tamaño 260 Tamaño
Tamaño de la parcela 378 Tamaño de la parcela
Sin amueblar Vista del Jardín
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Preguntas frecuentes

The common area maintenance fee is €0 per square meter based on the plot size of the property and is €40 for this casa. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade es la Terminal de Autobuses más cercana a The Grand Park y está a 4.2 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at The Grand Park you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
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Precio de venta : ฿1299,999
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Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Reseñas

4.3 de 5
Basado en
7 Reseña
Mantenimiento
Personal / Seguridad
Gimnasio / Piscina
Se admiten niños
Ruido en la propiedad y alrededor de la misma
Tráfico cerca de la propiedad
Escribir una reseña
La casa unifamiliar perfecta
Francisca Bergfeld, Germany, hace 3 años
Estoy esperando que la casa esté terminada porque es una casa unifamiliar hecha a pedido, en la que los compradores como nosotros pueden estar seguros de que obtendrán una casa nueva. Tomó alrededor de un año para la construcción. Elegí la casa tipo B de 3 habitaciones y 3 baños, que era muy adecuada para nuestra familia porque estaba esperando un segundo hijo, tenía que encontrar un nuevo hogar para mi bebé. Decidí elegir este lugar porque confío en la empresa desarrolladora y me gusta el diseño de la casa. Además, los materiales utilizados por el proyecto están a la altura. También hay un sistema bien establecido, como un sistema de control de termitas y construcción para soportar terremotos. Además, el plano de la casa todavía está bien proporcionado, por lo que parece espacioso y ordenado. También tenía una plaza de aparcamiento para 2 coches. El proyecto también cuenta con muchas instalaciones, que incluyen una piscina, gimnasio, sauna, parque y área de juegos para niños con un excelente sistema de seguridad. Más importante aún, este pueblo no está lejos de la ciudad de Chiang Mai y de otros lugares importantes como el aeropuerto de Chiang Mai, el Festival Central y el Hospital de Bangkok Chiang Mai. Si llegas en coche, tardarás menos de 20 minutos en llegar al destino.
¡Una casa de ensueño!
Kantapat M., Tailandia, hace 4 años
Vivienda unifamiliar de 2 plantas con 4 dormitorios. Es la casa de mis sueños en la que quiero vivir con mi familia. El ambiente es propicio para la relajación. El proyecto está ubicado en la ubicación más conveniente sobre la vía principal, con fácil acceso a la ciudad. Dentro del pueblo, hay instalaciones completas como una piscina, restaurante, casa club y área de juegos disponibles. Es una casa moderna con un espacio funcional completo. Utilizaron materiales de calidad para los residentes.
Nuevos proyectos cerca de la ciudad
Prudence Dombrowski, Canada, hace 4 años
El Grand Park es una casa individual que elegí comprar para quedarme con mi hijo. Está cerca de la ciudad de Chiang Mai y es accesible si viaja en un automóvil privado. Solo toma de 10 a 15 minutos. Mi hijo estudia en la ciudad de Chiang Mai; por lo tanto, es fácil y conveniente viajar. Elegí 3 dormitorios y 3 baños porque solo nos quedamos dos personas. Elegí la casa más pequeña. Una habitación más la renové para convertirla en una sala de trabajo y lectura con mi hijo. El interior también es espacioso y el patio está decorado como un pequeño jardín, lo que hace que la casa se vea acogedora y confortable. Además, utilizo habitualmente el servicio desde las zonas comunes, incluidas piscinas, gimnasios y jardines. Más importante aún, el área del proyecto es tranquila y armonizada con la naturaleza. Es muy relajante.
Un pueblo grande proporciona un buen sistema de seguridad.
Anuwat K., Tailandia, hace 4 años
Mi esposa eligió la casa aquí y me encanta porque es espaciosa y segura. El pueblo tiene una casa club y un parque, que está lleno de gente por la noche. El ambiente es bueno y no está lejos de la ciudad también. También es fácil viajar al lado de la carretera principal. En la entrada del proyecto, hay un guardia de seguridad las 24 horas. La casa ha sido diseñada en un sentido bastante cálido y lujoso. Aunque es caro, vale la pena el dinero!!
El proyecto se ve tan atractivo y habitable.
Jamika Zaldivar, Canada, hace 4 años
He visto la casa de muestra. El proyecto se ve tan atractivo y habitable. Las habitaciones van desde 3-5 dormitorios. La sala de estar está bien ventilada debido a la buena circulación de aire. También puede utilizar las instalaciones del proyecto, como jardín, gimnasio, sauna, piscina, casa club y restaurantes. Creo que es bastante completo. Está cerca de la intersección de Mae Kuang, por lo que es fácil viajar.
Hermosa casa en diseño moderno
Orathai S., Tailandia, hace 4 años
Es una vivienda ideal, que es cómoda. Confío en que el dueño del proyecto sea muy atento. Durante la vista previa del proyecto, quedé impresionado con las instalaciones del proyecto que son buenas para la vida, como un gimnasio, una piscina y una casa club de lujo. Además, el personal es muy amable y servicial. Toda la casa está limpia y espaciosa. En general, es muy satisfactorio. Perfecto para los amantes de la paz, excelente ubicación y excelente servicio. Es importante destacar que el propietario del proyecto es amable. La ubicación del proyecto está cerca de Tiger Kingdom, el mercado de Muang Mai y muchas otras atracciones turísticas.
Gran proyecto en perfecta ubicación.
Cedrik Lupin, Belgium, hace 4 años
He vivido aquí con mi familia por más de un año. En general, es impresionante, ya que es exactamente lo que esperaba. Mi casa tiene 3 dormitorios con un tamaño perfecto. La casa está rodeada por un jardín, lo que hace que el ambiente sea muy agradable. Hay instalaciones completas dentro del pueblo, como una piscina, restaurante, casa club y parque infantil. Siempre está lleno por la noche. Además, es fácil viajar porque este lugar está conectado a la carretera principal. Llegar a la ciudad en automóvil privado toma menos de 15 minutos, lo cual es muy conveniente.
Chiang Mai
San Phranet

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The Grand Park

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Biz Point 9
Ubicación
San Phranet, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
36
Precios de ventas
€203K
▲ 29% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
SR Land Condominium
Ubicación
San Phranet, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
234
Precios de ventas
€12.7K - €19.8K
Alquileres mensuales
€127
Año de construcción
ene 1996
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Siriporn Villa 7
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
87
Precios de ventas
€67.2K - €114K
▼ -48% Subrayado
Alquileres mensuales
€381
Año de construcción
feb 2008
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Regent 2
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
90
Precios de ventas
€122K - €254K
▼ -17% Subrayado
Alquileres mensuales
€381 - €710
Año de construcción
ene 2003
Estado de terminación
Completado
Ubicación
San Pu Loei, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
259
Precios de ventas
€115K - €710K
▲ 18% Caro
Alquileres mensuales
€431 - €1.27K
Año de construcción
jun 2015
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Mantana San Sai - Chiang Mai
Ubicación
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
122
Precios de ventas
€469K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
may 2022
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Villaggio Sansai Chiangmai
Ubicación
San Na Meng, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
246
Precios de ventas
€129K - €195K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2020
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Tropical Regent 1
Ubicación
San Sai Noi, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
205
Precios de ventas
€122K - €380K
▲ 11% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Sarisa Ville 2
Ubicación
San Phranet, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
75
Precios de ventas
€108K - €143K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2023
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Vararom Premium Kaewnawarat
Ubicación
San Pu Loei, San Sai, Chiang Mai
Número de viviendas
290
Precios de ventas
€134K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
sep 2018
Estado de terminación
Completado
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