Casa de 4 Habitación en venta en The City Ratchaphruek-Suanphak

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Wat Chalo, Bang Kruai,Nonthaburi
Referencia: U1160560
7% Rendimiento de alquiler
4 Habitaciones
4 Baños
309 m² Superficie interior
2 Pisos
dic 2021 Completado

Casa de 4 Habitación en venta en The City Ratchaphruek-Suanphak

Esta propiedad es un casa de 309 m² con 4 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta.  Es parte del proyecto The City Ratchaphruek-Suanphak en Wat Chalo, Nonthaburi y se completó en dic 2021. Puede comprar este casa desde €353,000 (€1,140/m²) y también está disponible para alquileres a largo plazo desde €2,030 al mes.

Características

Jardín privadoJardín privado Terraza en el tejadoTerraza en el tejado Aparcamiento cubiertoAparcamiento cubierto BalcónBalcón BañeraBañera TVTV

Generales

Fecha del listado oct 5, 2022
Updated hace 2 meses
Tipo de propiedad Casa (Single Detached)
Pisos 2
Ubicación Wat Chalo, Nonthaburi
Habitaciones 4
Sitio Bang Yi Khan MRT -3.3 Km
Superficie interior 309 m²
Precio por m² €1,140
Superficie exterior
Este es el tamaño combinado de la terraza, la piscina, el área de estacionamiento y la sala. No incluye el tamaño del jardín.
N/A
Tamaño de la parcela 416 m²
Mascotas No permitido
Casa Propiedad

Foreign nationals can own the building (casa) in their own name but not the land that it stands on.

Thai Ownership
Propiedad de la tierra

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

Propiedad Thai
Título de propiedad de la tierra Chanote
Construcción Completado (dic 2021)
Muebles
Una propiedad completamente amueblada es una que está equipada con todos los artículos requeridos de un hogar. Desde el sofá hasta la lámpara de mesa, desde la cama hasta un tocador e incluso electrodomésticos, utensilios y cristalería en la cocina: una propiedad completamente amueblada tiene todo requerido en su vida cotidiana.
Completamente Amueblado
Vistas Vista del Jardín
Tipo de vivienda N/A
Plazas de aparcamiento 3
Tamaño de la piscina N/A
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Fuente del anuncio
Propietario Particular
Electricity Price N/A
Water Price N/A
Referencia U1160560

Oportunidad de inversión: cargos y rendimiento

Precio de venta
€353,000
Tasa CAM
Estas Tasas de Mantenimiento de Zonas Comunes (CAM) son pagadas por los propietarios para el mantenimiento de las zonas comunes de las urbanizaciones y proyectos de vivienda. En el caso de los nuevos proyectos residenciales, es común pagar hasta 1-3 años de las tasas de gestión por adelantado en el momento de la transferencia de la propiedad de la vivienda.
€1/mes
Precio del alquiler
€2,030/mes
Relación precio a alquiler
La relación precio / alquiler se calcula a nivel de vivienda individual, donde el precio de venta se divide 12 veces su precio mensual de alquiler.
14
Rendimiento de alquiler
Este es el rendimiento de alquiler bruto. Para calcular esta cifra, utilizamos la tasa de alquiler mensual anunciada (para un contrato de 1 año) y el precio de venta actual.
7%

Detalles del proyecto

Nombre del proyecto: The City Ratchaphruek-Suanphak
Promotora: AP (Thailand)
Construcción: Completado (dic 2021)
Viviendas: 133
Área del proyecto: 67,200 m²
Sitio Bang Yi Khan MRT - 3.3 Km
Ubicación: Wat Chalo, Nonthaburi
Detalles del proyecto The City Ratchaphruek-Suanphak

Caracterísiticas del Proyecto

Piscina Comunitaria Piscina Comunitaria
Gimnasio Comunitario Gimnasio Comunitario
Club Social Club Social
Seguridad 24H Seguridad 24H
CCTV CCTV
Club para niños Club para niños
Aparcamiento Aparcamiento
Co-Working Space / Meeting Room Co-Working Space / Meeting Room
Mini Theater Mini Theater

Viviendas disponibles en The City Ratchaphruek-Suanphak

En venta 5 En alquiler 2
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Preguntas frecuentes

No se permiten mascotas en The City Ratchaphruek-Suanphak a menos que lo permita específicamente la oficina jurídica. Se pueden hacer excepciones para perros, guía o de servicio para personas con discapacidades.
Bang Yi Khan MRT es la Estación MRT más cercana a The City Ratchaphruek-Suanphak y está a 3.3 km.

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The City Ratchaphruek-Suanphak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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Precio de venta : ฿5,759,000
Estimación de FazWaz : ฿5,550,000
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿12,140,999
Estimación de FazWaz : ฿11,990,999
Clasificación de precios : Excelente precio
Precio de venta : ฿1299,999
Estimación de FazWaz : ฿179,999
Clasificación de precios : Caro
Precio de venta : ฿159,999
Estimación de FazWaz : ฿149,999
Clasificación de precios : Fair Price

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Nonthaburi
Wat Chalo

Vista general del lugar

Vista general del lugar

Vista de la calle

Proyectos Cerca de The City Ratchaphruek-Suanphak

Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Ubicación
Número de viviendas
Precios de ventas
Alquileres mensuales
Año de construcción
Estado de terminación
Nombre del proyecto
Royal Home Ratchaphruek
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
24
Precios de ventas
€127K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2015
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
92
Precios de ventas
€142K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
jul 2016
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€98.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
N/A
Estado de terminación
Fuera de plan
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
394
Precios de ventas
€75.9K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2021
Estado de terminación
Completado
Ubicación
Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
177
Precios de ventas
€116K
▲ 8% Caro
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ago 2013
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thanakornvilla 4
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
8
Precios de ventas
€71K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
abr 2018
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Baan Thanakorn Villa 2
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
512
Precios de ventas
€93.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
mar 1997
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Thanakorn Villa 1
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
60
Precios de ventas
€277K
▼ -20% Subrayado
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
ene 2012
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Green Park Village
Ubicación
Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
50
Precios de ventas
€74.8K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
nov 2010
Estado de terminación
Completado
Nombre del proyecto
Kacha Puri Condominium
Ubicación
Taling Chan, Bang Kruai, Nonthaburi
Número de viviendas
N/A
Precios de ventas
€21.6K
Alquileres mensuales
N/A
Año de construcción
feb 2010
Estado de terminación
Completado
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